报刊博览

国家计委最近重申了有关房地产价格定价权的问题,明确各级人民政府的价格管理部门是房地产价格的主管部门。国务院和国务院价格管理部门及省级人民政府制定的有关房地产价格管理的政策、规章,房地产开发企业应当严格遵守。对实行政府定价的商品住宅,房地产开     

土地出让收支与地方经济关系探析

近年来,福建土地出让收支总量均呈上升态势。土地出让收支与经济金融关系密切,主要表现在土地出让通过地方财力与房地产市场影响经济增长、产业结构、金融资源、农村经济等。分析政府供地结构与成交价格,显示出土地供需失衡是推动近几年商品住宅价格上涨的原因之一,政府供地类型对地方财力的影响不同。分析土地出让收入与相关经济指标的关系,表明土地出让收入与房地产相关税收、城镇固定资产投资、商品住宅价格增长态势均趋同,土地出让收入与城镇固定资产投资互为因果关系,土地出让收入是商品住宅均价变动的重要原因之一。最后提出土地出让存在的主要问题及对策建议。     

政策信息

经济适用房定价标准出台经济适用住房价格管理办法已由国家计委、建设部制定完毕，将于2003年1月1日起正式实施。《办法》规定，经济适用住房价格实行政府指导价，而不是企业自主定价。上浮幅度由政府价格主管部门在核定价格时确定，下浮幅度不限。经济适用住房零售时，要以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价，但整幢楼增减的差价代数和应为零。《办法》规定：经济适用住房的基准价格，由开发成本、税金和利润三部分构成。其中，开发成本包括：1郾用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费；2郾开发项目前期工作所发生的工程…     

资源价格改革是兼顾发展和环保的有效途径

目前我国主要资源产品还实行政府定价制度，政府定价在特殊时期、特殊领域有其必要性和合理性。但根据经济学的一般理论，价格是市场机制的核心，市场配置资源的基础性作用主要是通过价格信号的引导作用来实现的。作为市场最重要的调节工具，商品和服务的价格均应通过市场供求来确定，只有当一个市场不能产生竞争价格时，才需要政府对该商品和服务实行价格管制。     

不正当价格行为有哪些?

答:我国价格法规定:我国价格机制实行市场调节价与政府指导价或政府定价相结合的方品、积压商品外,为了排挤竞争对手或者独占市场,以低于成本价格倾销,扰乱正常的生产经营     

一句话新闻

近日，银监会主席助理阎庆民对媒体表示。发改委将开展银行乱收费大检查，要求与人民生活关系密切的基本商业银行服务价格，将实行政府指导价或政府定价；商业银行自行制定的价格，必须“明码标价”。     

透析宁夏房地产业（下）——宁夏房价仍在涨

2003年，宁夏房地产业继续保持强劲发展态势，房价继续上升。据宁夏自治区城调队房地产价格调查结果显示：2003年，宁夏房地产市场价格与上年同期相比．房屋销售价格上涨3．0％；土地交易价格上涨8．4％；房屋租赁价格上涨3．0％。宁夏房地产价格变动特点——房屋销售价格上涨3．0％。2003年房屋销售市场是五彩缤纷，商品房价格继续上涨，私房交易更加活跃，商品住宅和私有住宅对价格总水平的拉动作用越来越大。     

要闻

正中宣部等三部门联合部署全国文化精准扶贫工作6月30日上午,中宣部、文化部、新闻出版广电总局联合召开全国文化精准扶贫工作视频会议,研究部署"十三五"时期文化精准扶贫工作,实现到2020年,贫困地区基本公共文化服务主要指标接近全国平均水平。我国将全面实行收费目录清单制度国家发展改革委价格司司长施子海28日表示,今年7月20日前,备省级价格部门将对政府定价管理的涉企、涉进出口环节和涉行政审批前置经营服务收费全面实行目录清单制度,同时探索建立"中央、省、市、县"四级联动、全面公开的收费目录清单体系。     

价格决策听证会的程序设计

市场经济条件下，我国对关系群众切身利益的政府定价和政府指导价管理的一项重要措施，就是实行价格决策听证会制度。这项制度由１９９８年５月１日起施行的《中华人民共和国价格法》以立法的形式予以肯定。《价格法》在“政府的定价行为”一章中明确规定：“制定关系群众...     

对社会主义市场经济下企业定价问题的探讨

建立社会主义市场经济是我国经济体制改革的目标,而建立超以市场形成价格的价格体制又是市场发育和经济体制改革的关键,企业定价在整个价格体系中更是起着极为重要的作用,它是价格改革的核心,所谓企业定价,就是企业对自己生产,经营的商品按照成本,利润,税金等因素并结合市场供求行情,自主确定销售价格,不受任何部门(包括政府)干预的定价方式。 一、企业定价是建立和发展社会主义市场经济的客观要求和必然趋势     

经济适用房对房地产市场的影响

经济适用住房是指已经列人国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收人家庭出售的住房.它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.改革开放以来,中国经济不断发展,人民的生活水平不断提高,然而居高不下的房价一直以来是人们茶前饭后的话题,政府为了缓解部分压力,自1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布《城镇经济适用房建设管理办法》起,经济适用房在缓解"买房难"压力的同时也影响中国的整个房地产市场.那么经济适用房对我国的房地产市场有什么样的影响呢?本文主旨通过浅析经济适用房的优势、劣势分析其对中国房地产市场存量及价格的影响.     

百科文摘

当前中国经济三大主要矛盾一是传统企业的改造和升级同结构性失业的矛盾；二是高新技术产业发展同资金投入不足的矛盾；三是国有经济控制的部门同外资竞争的矛盾。五大收费成为举报热点一、教育乱收费问题投诉居高不下。二、医疗服务收费和药品价格问题比较多。三、房地产和物业管理收费问题突出。四、农村电价和农网改造乱收费问题群众反映强烈。五、行政事业性收费举报仍然是举报的热点。水价：明年实行“阶梯”收费水价计价方式又将有新“算法”。国家计委、财政部等部门日前颁发的通知中规定，要逐步推行居民生活用水阶梯式计量水价，“…     

社会福利最大化视角下公租房建设规模及价格决策

虽然我国公共租赁房建设规模不断增大,但中低收入家庭住房问题仍然突出。我国房地产市场的现实与国际实践和传统理论均相悖。通过构建公共租赁房建设模型,分析政府公共租赁房建设规模以及开发商的商品房建设规模及定价策略,对我国房地产市场的运行现状进行理论解释,并就公共租赁房建设规模及价格的科学规划提出政策建议。     

遗失声明

美国号称市场经济发展最充分的国家。美国政府各部门对其管辖的国企具有相当大的权力。通过部门的行政指令确定部门的投资规模与方向．利用价格、税收等经济手段对企业活动进行调节。由政府派遣监督员或监督团对企业进行财务监护。同时政府还有权决定企业的劳动人事、产品定价及利润分配制度，以确保国家对企业发展及分配的决定权。     

政府指导价的民主决策——铁路价格听证会启示录

２００２年的第一个新闻热点是全国铁路价格听证会。媒体的炒作使听证会为公众所关注，也难免有一些误解。从更深层次上来看，这次听证会是我国市场化改革中的一个进步。听证会所要探讨的是铁路这样的垄断企业应该如何定价，政府在指导垄断企业定价中应该起到什么作用，以及如何使政府的决策民主化和科学化。这些问题对于我们重新定位政府在市场经济中的作用，以及探讨政府如何更好地发挥调节经济的作用，都是十分重要的。铁路应该如何定价这次听证会的全称是“部分旅客列车票价实行政府指导价方案听证会”。这表明，这次听证会并不像某些媒…     

博识文萃

价格行政处罚将有新规定 为进一步规范价格行政执法行为,我国价格部门对于价格违法者给予行政处罚时,将按照国家计委日前发布的《价格行政处罚程序规定》执行。 这一规定要求,价格部门应该公开、公正地行使法律、法规、规章赋予的职权。实施行政处罚时,做到事实清楚、证据确凿、定性准确、处理恰当、手续完备、程序合法。     

房地产税收转嫁及其对房地产价格的影响

我国当前房地产市场具有明显的税收转嫁特征.房地产税收转嫁的存在,使得当前我国政府推出的其他一系列旨在抑制房地产价格过快上涨的税收政策大打折扣,最终表现为房地产价格的持续上涨.要发挥税收稳定房地产价格的作用,就必须对我国当前的税收制度进行改革.     

价格改革的总体思路

在十四大以后,我国有关部门正加紧研究和计划深化价格改革的措施,已确定的总体思路是: ──改革的目标.理顺以煤炭、原油、电力、钢材为重点的生产资料价格,理顺以粮食为重点的农副产品价格。 改革的方针:有调有放,逐步到位。 ──改革的主要内容:(1)对原材料,逐步放开,直至放到位,最后由市场定价或部分实行国家指导价。(2)对非竞争性部门且由国家垄断经营的价格和收费,采取“调”的方式,使其向国际价格靠拢,或能保证经营利润。(3)对农产品,实行支持性价格政策。 ──价格调放的涨幅,近三年内每年为3%至4%左右;如经济环境宽松,可达6%至7%。…     

我省殡葬服务收费由政府定价,符合条件可减免基本服务费

省物价局、省财政厅、省民政厅近日重新制定并颁发的《黑龙江省殡葬服务收费管理办法》规定：殡葬基本服务收费实行政府定价;殡葬延伸服务及公墓价格、公墓维护管理费实行市场调节价;制定或调整殡葬基本服务收费标准,应当依据有关规定严格履行成本监审和听证程序,并按照非营利原则,根据财政投入等情况从严核定.     

为什么价格双轨制现在还不能硬性取消?

党的十一届三中全会以来,在新旧经济体制转换过程中,出现了价格改革的过渡形式——价格“双轨制”。所谓价格双轨制,即指同一产品,计划内的部分实行国家定价,计划外的部分实行企业自主定价,二者遵循不同的价格运行规则。实践证明,价格双轨制是存在弊端的,诸如,计划内外两种差价过大,成为诱发计划内产品转化为计划外产品的重要原因,冲击了国家计划,使国家计划得不到保证;双轨价格的差价,加剧了流通秩序的混乱,给投机倒把以可乘之机;双轨价格使不同企业获