警法传真

流动人口管理系统建成 本刊乌鲁木齐讯（记者 范琼燕）目前，新疆乌鲁木齐市已建成流动人口和出租房屋管理信息系统，流动人口及出租房屋管理专门机构的设置工作正在申请中。     

国外非营利机构如何参与保障房建设

英国的住房协会是住房保障的重要力量。住房协会建设和收购各类住房，出租或出售给各类保障对象，并对出租房屋进行管理，主要通过收取房屋租金、领取政府补贴，以及出售部分配建商品房保持收支平衡。     

房客中煤气身亡 房东依法赔偿

11岁孩子在卫生间，莫名其妙中煤气不幸身亡，事情真相大白后．出租房屋的房东一系列不近人情的做法激怒了受害孩子的父母——     

抑制群租堵不如疏

住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》2月1日起施行。根据办法，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。     

澳大利亚租房让业委会把关

在澳大利亚的南澳洲，房东如要出租房屋，必须通过正规房屋中介公司的运作，房东不得私下成交。中介公司接受委托之后，通过各种途径帮助房东寻找合适的客户．然后，彼此洽谈价格等租赁要求。以上这些条件都谈好后。中介还不能让彼此签约成交。因为。该洲的有关法律规定，房屋租赁合同上必须有小区业主委员会的认可才能生效。想在小区租房的房客。与中介和房东谈好之后。还要经过业主委员会的资质综合评，     

骗盗罪疑论:以谎称有权出租他人房屋为例

一、基本案情2019年8月,犯罪嫌疑人姚某某(小区物管工作人员)将位于上海市浦东新区某某小区动迁房东未入住的6-102房换锁后,对徐某某谎称自己受房东委托有权出租该房屋,最终签订"租赁合同"成功向徐某某"出租"该套房屋,并收取徐某某支付的"租金"[1]人民币1.9万元。     

缤纷语丝

“过于严厉的限购政策影响形成更多的市场化出租房屋。调控房价应抑制对房屋的过度投机。而不是抑制老百姓的投资性购房。没有多余的投资房。租赁房市场就全由政府背起来．这是不可能的。”     

委托房产中介出租房屋 图省心切莫忽视风险

正近年来,受房屋价格、政策因素和供求关系的多重影响,全国大中城市,尤其是一线城市的房屋租赁市场持续升温。在租赁形式上,越来越多的房主与房产中介选择委托出租的方式,双方签订《房屋租赁委托代理合同》,由房主将房屋委托房产中介代理出租。房主将房屋交给专业的中介机构代为管理出租事宜,定期由中介机构划转代收的房屋租金,房主免却了联络、洽商、签约、收租等一系列繁杂事务工作,十分省心。然而,便利的外表下,也暗藏诸多风险,如果事先疏于防范,房主们往往在利益受     

论程序瑕疵的认定及对死刑适用的影响

[基本案情]2005年．张某预谋通过抢劫获取钱财，偿还因经营不善而欠下的7万元债务。同年6月18日张某通过报纸得知周某（被害人，女，殁年46岁）欲出租房屋，经与周某电话联系后。于15时30分许来到周某住处，     

法国：提升租房居住的安全感

8月1日起，一项房租管理新法令在巴黎、里昂、马赛、尼斯、斯特拉斯堡等38个法国城市实施。今后房主在出租房屋以及续租房屋时，漫天要价、肆意抬高价格的现象将不再出现，房租涨幅将被限制在“房租参考价格指数”内。这无异于给近年来飞涨的法国大城市房租价格安装上了一个防止肆意涨价的“阀门”．     

基于无权处分物的租赁不能对抗买卖—殷挺与包品卿财产所有权纠纷案

本案是一起民事抗诉案件，争议焦点为在一房二卖中，前一买方在未过户登记的情况下出租房屋，能否对抗后一已登记过户的买受人。检察院抗诉认为，出租方虽未完全取得房屋产权，但依据买卖合同的有关条款，可认为原产权人已将出租权单独授予，故其对外签订租肯合同应属合法有效。法院再审认为，买卖合同的目的是处分房屋所有权，前一买方未取得产权而对外出租，属无权处分行为，如产权人不予追认，则该租赁行为无效。     

乔装租房入室抢劫能否界定为"入户抢劫"

2008年11月23日晚，甲、乙、丙、丁预谋对某市区的房屋出租人实施抢劫。2008年11月24日下午，四人携带尖刀、胶带等做案工具窜至市帝湖花园。甲利用被害人毛某在网上出租房屋的信息，以租房为名与其取得联系，双方约定看房的时间和地点。当天下午3时许，经甲分工，由乙在某住宅小区外二网吧望风，     

媒体反馈

店面能否归"正主"她求公证来帮忙(等5则)房东拖着不收房租公证帮助租房人"保管"2008年12月4日成都日报赖着不给房租证据保全化解房东忧虑王某一直经营出租房屋生意,2008年"5.12"汶川大地震后,一个租他房屋的朋友连续4个多月未交付房租就外出未归,至今未找到其人。     

学习实践科学发展观 构建和谐城中村——记新城区联志村

金秋九月，笔者采访了联志村村委会主任兼书记石长顺。 笔者：石主任．您是联志村多年的老干部．见证了村子里的变化．也付出了艰苦的努力和汗水？ 石主任：我是1995年8月任村副主任，然后连续两届任村委会主任兼书记。多年来，村民依靠出租房屋收租金为生，从过去的平房发展到一层四层，现在搬进了楼房，我见证了联忐村的贫穷与辉煌。从1985年办小企业、砖厂等，到1999年停办，自己的企业，一心一意为村民服务。     

关于税源管理的思考

税源管理既是税收工作的重点，也是税收工作的难点。当前，税源管理在全国范围内正逐步沿着健康轨道发展，但是税源管理工作仍是税收工作突出的簿弱环节，存在诸多问题。因此，深八分析我国当前税源管理与监督中存在的问题，并找出解决这些问题的对策，就显得极为迫切，重要的是如何开展卓有成效的税源管理活动。     

对医院出租科室案件的几点思考

本文主要针对医院出租、承包科室的行为展开探讨,讨论了办理此类案件过程中经常出现的问题:法律规定不完善,出租、承包与联营、合营定性不清,对没收较大数额违法所得是否适用听证,并构想了相应的解决方案。     

关于房屋租赁合同效力问题的探讨

随着市场经济不断发展,人口跨地区转移加快,加之房价飞涨等诸多因素,房屋租赁现象日益增多,关于房屋租赁合同的立法也日益完善。但出租人和租赁人往往缺乏相关法律知识,在订立合同中更多地关注租金支付等问题,而忽视了出租房屋是否违法等影响合同效力的问题,最终导致诸多纠纷。鉴于此,本文将对房屋租赁合同效力进行概述,并重点对无效房屋租赁合同的认定和处理进行介绍,并对登记备案对房屋租赁合同效力的影响进行性探讨。     

26幅藏画被淹 保管不善也担责

楼上出租房漏水,致使楼下收藏多年的名人字画被淹损,万般遗憾之余,藏家追问:责任由谁承担?房屋所有权人负有对房屋的管理维护义务,出租代理公司对房屋设备有检查维护等管理职责,而字画所有人则应对需格外的设备与手段收藏的书画作品进行妥善保管。在三方均未尽责的情况下,法官最终认定,各方共担损失。藏家心疼与埋怨的同时,更后悔自己的疏忽大意。     

论房屋拍卖中承租人优先购买权法律保护制度

随着房地产交易市场的日益活跃,拍卖作为新兴的买卖方式,已开始成为房地产交易买卖的主要方式。但由于许多房屋在现实生活中是已被出租的,而法律为了保护承租人的利益,承租人对房屋有了优先购买权,当房屋所有权人将正在租赁期间的房屋进行拍卖,那么房屋竞买人的竞拍权与承租人的优先购买权在同等价格下便出现了不可调和的冲突,同时使拍卖原则和承租人优先购买权受损。在有关房屋拍卖的《拍卖法》以及其他法规中,承租人是否能够在拍卖过程中对房屋行使优先购买权,我国目前还未作出具体规定。因此,如何在使承租的房屋顺利进行拍卖,及保护竞拍人的竞买权,使房屋拍卖能够正常进行,又能保护承租人的优先购买权,使得作为社会弱势群体的承租人的利益受到保护,这是一个现实又值得探讨的问题。     

论税源联动管理的法制机理

税源联动管理机制源于税收流失，是税收实践不断试炼的产物。税源联动管理机制有其独特的联动谱系——横向联动和纵向联动。信息不对称作为一种“客观存在”，是税收征管实践的“常态”，为征管过程中的税收风险提供了滋生的土壤。税源联动管理的法制机理在于：通过“税源联动”突破信息瓶颈，优化税收风险控制，从而实现税收征管方式的现代性嬗变。