论个人住房担保贷款中的银行风险及法律应对

银行办理住房担保贷款面临种种风险 ,缺乏良好的法律环境和银行内部的良好管理制度是其主要原因 ,为了防范和化解这种种风险 ,必须加强法律建设和制度建设 ,以推进我国住房制度改革向纵深发展     

我国商业银行个人住房贷款风险表现及应对措施

随着我国房地产市场的迅猛发展,商业银行个人住房贷款业务快速增长,已成为我国居民购买住房的主要融资模式,也是我国商业银行贷款业务中重要的项目.近几年来,个人住房抵押贷款业务已逐渐成为各商业银行的核心业务之一,其规模在银行资产中的比重呈现上升趋势.然而近年来银行实际运作情况表明:个人住房贷款业务的安全性不容乐观,贷款风险正在日益增加,逐步进入风险暴露期.如何控制个人住房贷款风险,确保信贷资金安全,维护金融体系稳定,规范房地产金融业务的健康、稳定发展,是摆在商业银行面前的永恒课题.本文首先对目前我国商业银行个人房贷业务的现状和未来发展趋势进行了分析及预测,然后对已出现的风险和潜在风险两方面进行了深入的阐述,并提出了相应的对策和建议.     

商业银行金融理财的“影子金融”本质及其风险演化

商业银行理财产品在促进商业银行业务转型、满足居民和企业投融资需求等方面发挥了一定的作用,但高息揽存、变相放贷等理财乱象使其备受关注。一般认为,理财产品作为商业银行的表外业务,是我国利率市场化改革的有力探索,也是商业银行资产经营的重要转型。内生货币理论认为,内生的贷款需求创造存款供给,银行存款作为银行负债依赖一国中央银行的担保,具有较强的权威性,而我国最具代表性的商业银行理财产品本质为信托等非银行机构的负债,是银行"资产信托化"运作的结果,冠以"银行理财"之名其实是银行对相关金融机构开展影子银行业务提供的无形担保。然而银行无节制地参与及其"存款理财化、贷款证券化"的"资金(资产)池"理财业务创新,必然使整个金融体系从"避险型金融"向"庞氏金融"演化,大规模的风险积聚和脆弱性融资,将给我国尚不健全的金融体系带来灾难性打击。     

商业银行开展应收账款保理业务的风险防范

商业银行开展应收账款保理业务意味着企业将风转嫁给了银行,因此,商业银行要注意防范债权转移过程中和债权实现过程中可能产生的各种风险,以保障银行资产的安全性。     

保证金质押贷款中的法律风险防范

保证金质押贷款已成为商业银行的一项重要业务，但保证金质押方面的法律法规缺陷给商业银行保证金质押贷款业务带来了诸多风险。完善保证金质押的法律法规体系，须从三个方面入手：在法律中明确保证金的担保地位、明确保证金质押的操作程序、明确司法机关执行保证金时对质权人的保障措施。     

对发展我国商业银行中间业务的思考

在现代商业银行中,中间业务是一种与传统的资产负债业务相互联系又有差别的业务,它与资产、负债业务一起共同构成现代商业银行的三大支柱业务。所谓中间业务是指银行不需要运用自有资金,而仅依靠银行信誉,依靠付出一定的人力、物力、工具和承担一定的经济责任来收取手续费和佣金,以改变当期损益和营运成本,提高银行盈利水平。根据《巴塞尔协议》,商业银行中间业务分为四大类:一是银行承担风险的各种对外担保业务。二是给银行带来风险的各种贷款承诺。三是客户资产管理的中间业     

我国商业银行理财业务法律风险探究

我国商业银行理财业务法律风险的防范之道,首先应该打造一个相对完整的个人理财业务外部法治框架,为我国商业银行理财业务的进一步发展创造良好的外部法制环境;商业银行也要在法律风险控制上建立有效的控制体系,使理财业务更加平稳的发展。     

商业银行供应链金融业务发展的制约因素及相关对策

目前,商业银行在供应链金融业务的发展上存在风控机制不成熟、融资效率低、准入门槛高等制约因素。解决商业银行供应链融资业务风险问题的关键是建立起一套完整的综合评级制度,在建立评级制度时可以参考传统信贷业务的评级方式,设计出可行的供应链金融风险评级体系。解决供应链金融业务的效率和门槛问题的方案是围绕供应链建设集交易平台、银行、流动信用担保、物流平台为一体的综合化网络金融平台。     

提升风险管理能力 应对激烈国际竞争

随着我国将全面放开外资银行本外币业务经营,国内商业银行将直接面对与国际商业银行的激烈竞争,提升国内商业银行的全面风险管理能力已成为目前最为迫切的课题。国际商业银行的先进风险管理理念认为,银行的任何经营活动都具有风险,而银行就是通过有效管理风险而获取收益的企业。它们强调,商业银行应设立独立的风险管理组织结构实施专业化的全面风险管理,风险管理必须贯穿到全行业务的全过程,而绝不局限于事后的防范与补救。在风险决策方面,强调唯有高质量的数据和及时准确的风险信息报告才能保证风险决策的正确性,坚持通过完善风险识别评估…     

银行理财新规 影响几何?

正银行理财业务新规表达了监管层对银行理财业务投向非标资产的限制,这对于信托来讲,是一大利好,毕竟另外一个通道受限,业务就会集中在信托公司2016年7月28日,银监会加急下发《商业银行理财业务监督管理办法(征求意见稿))》(以下简称《征求意见稿》),向商业银行征求意见,力求从根本上解决理财业务中银行的"隐性担保"和"刚性兑     

金融担保的风险及其化解

在选择相应的担保方式时,如何化解蕴含在其中的风险,是作为债权人的金融机构必须加以慎重考虑的问题。本文以现行法为根据,从商业银行的视角对金融担保的三种常见方式即抵押、质押和保证中的风险一一进行了分析,并提出了化解方案,以期对相关当事人有所助益。     

加强商业银行法律风险管理的思考

我国商业银行根据中国法制环境、社会环境及其自身业务发展、风险管理的实际,借鉴国际上成熟的风险管理经验,运用各种法律风险控制手段和措施,有效防范、化解法律风险。通过提升法律风险控制工作有力支持并促进业务创新与市场拓展,对于促进     

银监会关于完善银行理财业务组织管理体系有关事项的通知

银监发[2014]35号 各银监局，开发银行，各国有商业银行、股份制商业银行，邮政储蓄银行：为进一步规范银行理财业务发展，完善理财业务组织管理体系，现就有关事项通知如下：一、银行业金融机构（以下简称银行）应按照单独核算、风险隔离、行为规范、归口管理等要求开展理财业务事业部制改革，设立专门的理财业务经营部门，负责集中统一经营管理全行理财业务。     

江南农村商业银行

江南农村商业银行是经国务院同意、银监会批准的全国首家地市级区域性股份制银行机构。自20O9年12月成立以来，江南农村商业银行坚持服务“三农”，服务中小企业，服务城乡一体化建设的宗旨，以建设“制度先进，经营稳健，服务一流”的好银行为目标，深化改革措施，完善公司治理，强化业务发展，规范内部管理，加强队伍建设，提升服务水平，各项业务实现了健康稳定发展。     

试论商业银行金融服务与经营效益

1996年金融系统开展了“四讲一服务”活动，把金融服务摆在了更加突出的位置。《中华人民共和国商业银行法》的颁布实施，要求商业银行以效益性、安全性、流动性为经营原则。当前商业如何提供完善的金融服务并不断提高服务水平，同时又要讲求银行效益，争取最大收益，实现二者的最佳结合是一个崭新的课题，需要进行探讨和研究。一、商业银行具有服务职能1、根据社会化大生产分工原则，第三产业属服务行业。金融业被划归为第三产业，服务成为商业银行的天职，银行属于第三产业的现实决定了商业银行具有服务职能。2、《商业银行法》规定，银行…     

商业银行如何规范化经营

商业银行是以吸收活期存款为主要资金来源,以发放贷款和办理结算为主要业务,并以利润为经营目标的金融企业.我国商业银行是建立在公有制基础上的,以吸收企业存款和私人存款、发放贷款和办理结算为主要业务的经营货币的金融企业.商业银行以效益性、安全性、流动性为经营原则,实行自主经营、自担风限、自负盈亏、自我约束的经营机制.在社会主义市场经济的条件下,如何发展我国的商业银行,这是一个值得探索的问题.国外的商业银行,是适应资本主义市场经济条件下的产物,我国的商业银行同它们还有着本质上的不同.在所有制的结构上,我们的银行完全是国有制,要想使商业银行经营得更好,     

长春市征地农民2007年起可领“老保”

2006年12月28日，下岗失业人员小额担保贷款经办合作签约仪式在长春市商业银行正式启动。这次．长春市商业银行与省担保中心的合作。是继该行与市劳动保障部门合作的“下岗失业人员小额担保贷款”、与团市委合作的“青年创业贷款”及与国际劳工组织合作的“SYB创办你的企业”项目之后。推出的又一项针对特定群体的个人金融服务举措。     

农村小额贷款保证保险业务发展中问题及其对策

农村小额贷款保证保险的有力推出是解决“三农”贷款申请困难的问题,受到政府、社会、保险、银行、借款人等多方的极大关注,是农村金融担保体制改革的重要突破,必将对我国经济发展产生深远的影响。本文分三部分,第一部分农村小额贷款保证保险推出的意义,第二部农村小额贷款保证保险发展现状,第三部分农村小额信贷保证保险存在的风险,第四部分农村小额贷款保证保险业务发展上存在问题,第五部分农村小额贷款保证保险业务发展对策。     

小额担保贷款扶助再就业的思路

被称为下岗失业人员再就业“及时雨”的小额担保贷款已经在全国各商业银行、农村合作银行、城乡信用社广泛展开,成为当前解决就业和再就业问题的重要方式。     

利率市场化与商业银行利率风险管理

利率市场化对银行来说是一把双刃剑,它有利于商业银行资金的优化配置,促进和完善金融市场的形成,促进商业银行经营行为的变革以及业务的发展,提高商业银行的服务水平,但是它加大商业银行利率风险管理的难度。本文在分析商业银行利率风险的基础上,提出利率风险管理的对策。