交换伦理视角下农村土地流转问题研究

从交换主体伦理看,农村土地流转应该强调交换主体的自愿性、独立性、正义性。从交换对象伦理看,农村土地流转必须根据法律条款规定可以交换的对象进行流转,而且对象的获得必须合乎道义。从交换比例伦理看农村土地流转坚持交换比例的正义性,才能比较真实的反映出土地的＂价钱＂,做到流出方、流入方＂双赢＂。从交换程序伦理看,农村土地流转必须遵循一定的法律规范和程序,才能保证农民的切身利益和农村社会稳定。     

垫江县农村土地流转情况调研

加快农村土地流转．是针对目前农村劳动力大量外出，解决土地撂荒的根本途径。通过农村土地流转实行适度规模经营．是稳定完善农村土地承包关系的重要环节．是提高农业产业化经营水平和农村土地利用率和产出率的有效方式．是深化农村改革的现实课题和长远目标．也是建设现代农业和促进城乡统筹发展的客观要求．更是贯彻中央关于稳定家庭承包经营政策的根本体现。为进一步做好农村土地流转工作．垫江县农业局抽调精干力量分成四个组，采取实地调研、走访干群、发放问卷、资料收集、召开座谈会等形式，与乡镇、村社的干部、党员和农民代表进行座谈，对全县25个乡镇的调研情况进行综合分析．在此基础上提出了加快垫江农村土地流转的对策措施。[第一段]     

城镇化进程中农村土地市场化流转的对策思考——基于大连全域城市化中农村土地流转的调查

土地是决定经济社会发展的最重要资源,是民生之本、发展之基。＂十二五＂时期,随着城乡一体化步伐加快,土地流转问题更加引起学界和政界的高度关注。本文基于大连市农村土地流转的实际,本着以农民为本的理念,借鉴农地流转的国际国内经验,对城市化进程中如何加快推进农村土地市场化流转提出对策性建议。     

渝北农村土地流转市场试行

2008年12月4日,酝酿半年多的重庆农村土地交易所正式挂牌成立,这是全国首家挂牌成立的农村土地交易所。在此之前,渝北区农村土地流转市场作为先行试点,已经开始运行。经过2个多月的运营,效果究竟如何?日前,记者前往重庆渝北区农村土地流转市场,对其试点运行情况进行了了解。     

农村土地流转与适度规模经营研究

农村土地流转与适度规模经营问题已成为社会备受关注的热点问题。笔者通过深入到湖南省浏阳市9个乡镇进行实地调研,对农村土地流转与适度规模经营的状况、制约因素等进行分析,并提出相应的政策建议,以期为相关部门制定农村土地流转政策提供决策参考。     

浅谈农村土地使用权的流转及登记问题

分析农村土地使用权的性质 ,界定其为一种独立的物权 ,对农村土地使用权的流转有重要意义。为保障农村土地使用权流转的安全 ,登记起着至关重要的作用。     

加快农村土地流转促进规模经营的思考

当前，积极探索创新土地经营机制，促进农村土地依法、自愿、有序流转，既是解决三峡库区贫困县产业空虚的重要课题，也是城乡统筹发展的重要内容。     

论我国农村土地承包经营权流转法律保障机制的完善

我国的土地承包经营权的流转还存在许多问题,如土地产权不清、土地承包经营权不稳定、土地承包经营权流转程序不规范、土地承包经营权流转抵押方式受限等.这些问题的存在严重阻碍了土地承包经营权流转的顺畅进行.因此,要从明确界定土地产权主体、规范对农村土地承包经营权的管理、完善土地承包经营权流转机制、完善土地征用补偿机制、明确农村土地承包经营权抵押的合法性、完善农村社会保障体系几个方面着手,建立和完善保 障农村土地承包经营权流转的法律机制,确保农村土地承包经营权流转的顺利进行.     

当前我国农村土地流转急需解决的问题

党的十七届三中全会作出了鼓励农村土地流转的重大决策，有力地推进了农村土地流转向纵深发展。前一时期，我国农村土地流转总的情况是好的，但也存在不少问题与不足，制约了农村土地流转的进程。一是未批先用，以租代征现象比较严重。二是强迫命令，征地补偿不到位。三是协议混乱，流转程序不规范等等。出现这些问题，究其原因，不外乎这样几个方面：     

库区贫困县如何加快农村土地流转

加快农村土地流转促进规模经营．是城乡统筹发展的重要内容。三峡库区贫困县受其地理环境、产业空虚等因素制约，土地流转尚处于零星、分散的阶段。主要表现为流转规模小、数量少、范围窄．主体不活，形式不多，机制不完善，行为不规范，保障不到位。因此．要加快库区贫困县的土地流转，以促进其适度规模经营．就必须要加强和加快对土地流转的引导、完善和规范。[第一段]     

影响我国农村土地流转的成因探析

土地的经济收益源于土地资源的优化配置，它要求土地要素在合理范围内自由流动以形成最优组合。但目前我国农村土地的自由流转却受到了很大的限制。本文将就当前阻碍我国农村土地流转的几大原因作一分析。     

农村集体土地流转的难点探析

党的十八届三中全会指出,"要赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及其承包经营权的抵押、担保权能"。农村集体土地流转将从制度上解决土地承包经营权的市场准入问题。从农村土地产权虚位,土地财政现象,农村宅基地的用益物权,农村土地流转市场不完善,城乡土地权利难统一,土地承包经营权抵押等六个方面探讨农村集体土地流转的难点,具有现实意义。     

农村土地流转中农民权益保护对策

现代市场经济最重要的一个特征就是市场的开放性,农村土地作为重要的生产要素,也要纳入到市场的运行之中。但是在农村土地流转的过程中,由于种种原因,农民的权益会受到损害。因此,如何在保障农村土地在高效率利用的同时,使农民权益得到很好的保护,已成为农村土地流转面临的重要问题。     

农村土地流转问题及对策研究———以四川省为例

农村土地流转是实现农业现代化,加快城市化进程,解决三农问题的重要途径。中共十八届三中全会提出改革农村土地制度,加快农村土地流转,为下一步的发展指明了方向。该文从四川省土地流转中存在的问题出发,试图找出一些共性的对策。     

小麦主产区农村土地流转现状调查与研究

该文通过对河南、山东、河北、安徽四省的实地调研,阐述了小麦主产区农村土地流转现状,即土地流转能使农民收入迅速增加,且流转价格在不断上涨,非经济因素阻碍农户流转出土地,经济因素阻碍农户流转入土地。同时小麦主产区农村土地流转也存在一些问题,土地流转周期短,难以实现规模化流转,承载土地流转的主体缺失,缺少中介服务组织,农业补贴主体混乱不清,“非粮化”程度严重等。     

农村土地流转中介组织模式初探

党的十七届三中全会提出鼓励承包土地的多种形式流转，适度提高农地经营规模。这是根据我国农村土地经营现实和发展要求提出的重要决策。农村土地流转是实现农地适度规模经营，摆脱小农经济，加速中国农业现代化的必然。农村土地流转能提高土地资源配置效率，是使非农就业、迁移到城市居住的农民摆脱土地束缚的重要步骤。     

农村土地流转中农民权益保护对策

现代市场经济最重要的一个特征就是市场的开放性,农村土地作为重要的生产要素,也要纳入到市场的运行之中。但是在农村土地流转的过程中,由于种种原因,农民的权益会受到损害。因此,如何在保障农村土地在高效率利用的同时,使农民权益得到很好的保护,已成为农村土地流转面临的重要问题。     

我国农村土地承包与流转的有关问题

胡建锋在《中国党政干部论坛》2009年第1期撰文认为，党的十七届三中全会前后，原本就备受关注的农村土地流转问题迅速升温，成为各方讨论的焦点。对三中全会提出的土地承包经营权流转政策，各方的理解也不一致。农村土地流转是关乎农村发展和稳定的重大问题，急切冒进，有可能造成严重后果；消极回避无助于问题的解决。     

吉林省农村土地流转差异性研究

21世纪,中国的问题是农民的问题,农民的问题实际上又是土地的问题。随着我国社会主义市场经济改革的深入,现代农业产业化进程的加快,城镇化、工业化反哺农业的时机不断成熟,邓小平同志于1993年提出的我国农业改革的第二个"飞跃"正在变成现实。本文以吉林省为例,根据当前农村土地流转的发展动态及地区差异,以灰关联分析法,分析论证了影响农地流转差异性特征制约因素的序数效用,并提出了完善农村土地流转政策发展性、稳定性和适应性的建议。     

上海农村土地承包经营权流转市场开始运行

目前,上海农村土地承包经营权流转市场全面建成,调解仲裁体系也已形成。据上海市农委介绍,上海在稳定完善农村土地二轮延包承包关系的基础上,农村土地承包经营权流转市场全面建成并正常运行,农村土地承包经营纠纷调解仲裁体系也已形成,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土