关于进一步做好城市低收入家庭住房用地供应的通知

各市州国土资源局:为贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见和国土资源部有关精神,确保用于解决城市低收入家庭住房困难的土地供应,现就有关要求通知如下:一、加强土地供应管理,保证住宅用地供应。各地要统筹安排各类建设用地,按照有保有压、区分轻重缓急的原则,科学编制土地供应计划,进一步加大土地供应结构调整力度,适     

住宅用地供给短缺背后的地方政府动机

土地供应是房地产市场的源头.中国土地制度的特殊性,以及目前城市政府过度依赖土地出让收入的现状,导致地方政府在互相竞争的过程中,选择实施"饥饿供地政策",抬高商品住宅用地价格.从住宅用地供给总量和结构两个角度考察地方政府的行为及对市场的影响,可以发现:"土地财政"理念是导致住宅用地供给总量短缺的重要原因;"土地财政"以及地方政府对低收入人口的排斥使其疲于供给保障性住房建设用地.实证研究也发现:在给定约束条件下,越依赖"土地财政"的城市,住宅用地供给受限程度越高,地价和房价相应越高,这些城市建设经济适用房的积极性越低.对此,亟待从短期的政策调整和长期的制度建设上进行对策性思考.     

加快城市土地集约利用的着力点探析

当前，随着城市化进程的加快，经济发展与土地供应的矛盾日益突出。现实情况说明，城市化的健康发展很大程度上取决于集约利用城市现有土地资源．取决于土地供应由“增量调节为主”向“存量调节为主”的转变。     

加快城市土地集约利用的着力点探析

当前，随着城市化进程的加快，经济发展与土地供应的矛盾日益突出。现实情况说明，城市化的健康发展很大程度上取决于集约利用城市现有土地资源的程度，取决于土地供应应由“增量调节为主”向“存量调节为主”的转变。     

土地供应双轨制将取消

据中国之声《全国新闻联播》报道，国家土地副总督察甘藏春近日表示，我国将会逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制，提高土地供应和调控能力。除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外，其他用地实行有偿使用。也就是说，未来政府行政办公用地，能源、电力等行业用地，     

合肥市住宅设计开发的一个发展方向

合肥市住宅设计开发的一个发展方向魏海林自１９７６年在温哥华首次召开“国际住宅会议”以来，住宅日益成为政府、人民大众所关注的热门话题。合肥市虽然建造了大量的住宅，但只满足了部分阶层人民的需要，仍需要建造更多的住宅，以满足更多人生活的需要。随着城市土地的...     

内蒙古：制定专门工作方案帮助高校毕业生就业

为了整治土地闲置问题，改善商品房供应状况，内蒙古将对不按期动工的房地产开发项目采取收回土地等严厉处罚措施。     

小高层住宅的优越性分析

目前在大中城市，相当长的一段时间内，多层、小高层住宅仍是住宅建设的重点。7－9层的中高层和10－18层的高层多被称之为“小高层”或“亚高层”。小高层住宅在节地、节能、居住环境、居住质量、设计的可操作性、经济性等方面具有其优越性，是大中城市住宅发展的必然趋势。1、小高层住宅能有效节约土地，提高绿地率按照建设部确定的2010年住宅建设发展纲要，城镇人均居住面积将在2010年达到12.5m2，考虑到危房改造和自然淘汰以及城镇人口的增加因素，预计住宅年均需求量将达到5.5亿m2。面对如此巨大的需求和人多地少，土地十分紧缺的现实，…     

新加坡住房保障经验

目前，新加坡住房供应主要分为公共组屋和私人住宅两大部分。公共组屋是政府为了保障低收入人群住房问题而兴建的廉价公共住房。截至目前，已经有超过85％的居民居住在公共组屋中，且其中大部分人拥有组屋的产权，只有不到15％的高收入人群居住在私人住宅中。私人住宅是完全在市场化条件下运行的供高收入人群购买的商品住宅。     

趋势

<正>养老出台养老设施新政或破用地之困国土资源部4月23日印发《养老服务设施用地指导意见》指出,民间资本举办的非营利性养老机构与政府举办的养老机构可以依法使用农民集体所有的土地;对于改变用途用于住宅、商业等房地产开发的,将依法收回建设用地使用权。《意见》确定了养老服务设施土地用途和年期,养老服务设施用地用途确定为医卫慈善用地,养老服务设施用地以出让方式供应的,建设用地使用权出让年限按最高     

房价岿然 百姓神伤

来自中国房产集团的数据显示，2010年上海新增住宅供应大跌三成，成交晚更是腰斩，同时，上海新房价格达到22040元/平方米的历史新高，同比涨幅高达38.9%。     

关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),计划单列市国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局:为全面贯彻落实国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)精神,现就进一步加强土地供应管理的有关问题通知如下:一、切实加强对房地产开发土地供应的调控土地供应是调控房地产市场的基本手段,各地要充分发挥土地供应对房地产市场的调控作     

内蒙古自治区出台《关于稳定住房价格的通知》

为了杜绝在住宅领域投机性炒房,控制拆迁带来的住房被动性要求,内蒙古自治区人民政府办公厅转发了《关于稳定住房价格的通知》(以下简称《通知》)。《通知》指出,近期住房项目安排要以中低价位、中小套型的普通商品住房和经济适用房项目为主。要在土地利用总体规划和土地利用年度计划中,适当提高居住用地在土地供应中的比例,着重增加普通商品住房和经济适用住房建议用地供应量。《通知》还规定,可享受优惠政策的普通商品住房,应满足住宅小区容积率在1.0以上,单套建筑面积在120平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍…     

打破新产业新业态发展的土地制度约束

土地是推进新产业、新业态发展的一个关键要素。在当前各类信息技术快速发展特别是“互联网+”快速发展、各类产业融合发展日益加快的大背景下,现行土地分类制度、刚性的土地用途管制、单一的土地供应制度、土地收益分配制度和集体土地市场交易不畅等因素,还未能很好地体现出对于新产业、新业态发展需求的快速适应,还存在着一些具体的问题,土地供给侧结构性改革成为适应新产业、新业态发展的客观要求。现行土地分类制度难以适应新产业、新业态用地需求。以前能准确地划分一二三产业,土地用途可以准确地分为工业、商业服务业和住宅等,而新产业、新业态用地把现代服务业和工业进行了融合。     

还有多少闲置土地未被收回？

9月20目，广州市国土房管局公布了处置决定书，16块闲置土地被决定收回，总面积共682551平方米；另有10块闲置土地被发出注销《建设用地通知书》决定书，总面积83431平方米。据悉，在这26块闲置土地中，时间最长闲置了11年2个月，其中住宅用地占了绝大部分。     

瞭望台

(一)加强对土地市场的宏观调控。一是坚持政府对土地使用权供应的高度垄断。二是加快土地利用总体规划的编制,增强土地供应计划的科学性和权威性。三是加强土地管理的基础工作,强化土地登记制度。(二)扩大土地有偿使用的范围。从明年起,除法律规定可以批准划拨使用土地之外,全省其它用地都要以出让方式供应。开展土地使用权出让的县市     

我国现行土地供应制度的风险研究

介绍我国的土地供应制度,对现行土地供应制度对政府及开发商的风险进行了分析,并提出对策。     

宁波市人民政府关于印发宁波市市区征收集体所有土地住宅拆迁货币安置补偿奖励和补助规定的通知

正甬政发[2016]72号各县(市)区人民政府,市直及部省属驻甬各单位:《宁波市市区征收集体所有土地住宅拆迁货币安置补偿奖励和补助规定》已经市政府常务会议审议通过,现予印发,请认真贯彻执行。2016年7月13日宁波市市区征收集体所有土地住宅拆迁货币安置补偿奖励和补助规定为提高集体所有土地住宅拆迁货币化安置率,加快推进商品住宅和安置房去库存,根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》和     

论城镇住宅建设可持续发展战略

居者有其屋是每个人的良好愿望，也是古今中外有作为的关心民生的政治家执政的重要目标。因而中国政府在制定住宅发展规划时，明确提出：近期目标争取每户一套经济实惠、功能齐全的住宅；远期目标要达到每人住一间房的标准。但中国是有１２亿人口大国，城镇人口约４５亿，农村人口约８亿，解决人们的住宅问题，要消耗掉大量的有限资源，尤其是土地资源消耗数量惊人。所以必须节约土地、能源、建材、水源，才能使住宅建设可持续发展。一、坚持城市住宅建设可持续发展战略的必要性城市住区建设可持续发展，既是一种战略，也是一种意义巨大的发…     

高房价：中央揪心 民众烦心

国土资源部有关负责人4月8日透露，将对高档住宅和别墅用地进行限制。因为高档项目太多、房子面积太大、总房价太高，是造成老百姓买不起房的重要原因；只有中低价位、中小户型的房子供应多了，房价才会相应稳定下来。