居京易不易?——北京房地产市场管窥

北京的房价在全国是最高的。根据国家统计局最新测算结果显示,我国去年商品房平均销售价格为2103元/平方米,而北京为4704元,上海为3282元,广东为2864元。北京的房价已与东京、纽约、伦敦、巴黎等国际大都市持平,但北京人的年收入却与他们相差了20倍。国际公认的合理房价,是购买者年收入的3至6倍,在美国,年收入7万美金的中等收入的公司雇员,买一套可供三口之家居住,面积超过100平方米的住房,才10万美金,不过是单职工收入的1.3倍。而一个年收入0.7万元的工薪族,要在北京买到100平方米的住房,得不吃不喝地攒上100年!     

台湾当局怎样遏制房地产投机

<正>台湾当局为了平息民怨、遏制炒房,出台、准备出台一系列配套措施,用法律手段平抑房价、健全房屋市场,实现"居住正义"。房价飙涨,偏离了都会地区人口所能承受的价位,普通民众买不起房已成为台湾十大民怨之首。台湾当局为了平息民怨、遏制炒房,出台、准备出台一系列配套措施,用法律手段平抑房价、健全房屋市场,实现"居住正义"。     

高额的违约金

<正>案情:2007年1月,买方段某与卖方关某签订了一份商品房买卖合同,关某将位于南宁市仙葫开发区的一套商品房以69万元的价格转让给段某。合同约定,段某在签订合同时即支付相当于房价款15%的定金给关某,但同时又约定,定金具体数额以实际收据为准。签订合同当天,段某将     

台湾也“打房”

<正>50多岁的姚小姐在台湾知名媒体做中层主管,最近在新北市汐止区买了一套120平方米的房子,虽然离台北市区有点远,交通不很方便,但"做了那么多年无壳蜗牛,现在终于有了自己的家,个人觉得已经很满足了"。从屏东到台北,在职场打拼了近30年的姚小姐心里无限感慨。十多年来,台湾人的薪资没有变化,但是从北到南,都会区的房价却节节高升,不断翻涨。岛内国泰房地产指数显示,2008年以来,全台房价从当年年中每坪(1坪约合3.3平方米)平均约19.55万元新台币(以下均为新台币),一路攀升到今年3月底的29.01万元,6年大涨约48%。其中,台北市平均房     

申论模拟试题：住房问题

材料1：温家宝总理在2010年（（政府工作报告》中明确指出：要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。     

杭州房地产面临重大变局——专家对杭州房地产的忠告

<正> 政府不能不管炒房行为"杭州房价是被炒高的。"国家统计局景气中心土地专家张海旺分析认为:一是高价位房屋比重过大,杭州长期以来新增高档房屋占据主流,中低档房屋严重缺乏。二是房价炒作和投资性需求过度。据有关机构在杭州的问卷调查显示,仅有11%的居民购房的目的为居住,其余均为置业投资或居住兼投资目的。住房事关国计民生,房地产市场和股票市场一样容易产生价格操纵行为,这正是房地产市场需要政府外部监管的原因     

建立更加合理的个人医疗费用负担机制

某参保患者患恶性肿瘤2004年全年共发生医疗费用为14万余元,个人负担1．4万余元,其中个人帐户支付2千余元;个人现金支付1．2万余元(包括商保个人支付部分),其中目录外药品费用4073元、医保费用分担2888元、商保费用分担7889元,共14850元,个人负担率(个人帐户加现金占总费用的比例)约10%。其使用的目录外药品医保药品目录有同类药品,产生的费用4073元可以避免。即完全使用医保三目录,该参保患者仍要个人负担1万余元。     

借口卖房未经共有人同意而反悔 法院认定原买卖居间协议有效

正[案情]2017年2月18日,陈某与赖某签订了《房产买卖居间协议书》,约定陈某将坐落于福建省漳州市龙文区的一套房产出售给赖某,房产成交价119.8万元,还约定了总房款20%的违约金及违约方因违约产生的各项损失费用,包括中介费用、房屋差价损失及由此产生的诉讼费用和律师费用。合同签订后,赖某向陈某支付购房定金10万元。后陈某毁约,以共有人陈某某不     

尤溪县及时调整大额医疗费用补充保险待遇

根据《关于做好城镇职工基本医疗保险大额医疗费补充保险有关工作的通知》精神,从2013年1月1日起,我县调整了城镇职工基本医疗保险大额医疗费用补充保险起付线:职工基本医疗保险最高支付限额由原来5万元调整到8万元,保额由原15万元调整到22万元。超过最高限额的合规医疗费用在扣除个人先行支付的合规医疗费用6000元后由承保商业保险公司分两段赔付,第一段赔付比例由原来80%调整到85%,实际赔付由原来8万元调整到12万元;第二段赔付比例由原来85%调整到90%,实际赔付由原来7万元调整到10万元。     

物业税，房产税，还是洗洗睡吧

物业税也好，房产税也罢，主张征收的理由，首要的就是可以降低房价。征税可以降低房价吗？权且算一笔简单的账。对于只有一套房子的人，如果税率每年为房价的1％，100万的一套房子每年需缴税1万，也就是差不多两三个月的工资没了，但房子我必须住，不能住到马路上去，不能卖房。     

房产空置税:试水之期有多远

当前,重庆、上海等城市已陆续开展房产税试点工作,但是,房产税对抑制投资与投机的效果是有一定限度的。在房地产市场极其亢奋的状态下,富人付出1%一2%税率的房产税,远低于房价上涨的增长率,对有钱炒房的投机者而言,房产税只是拔去其九牛一毛,他们     

好事,要千方百计办好——我省新型农村合作医疗试点情况的调查报告

试点评估:进展顺利从2003年8月始,我省陆续在琼海、澄迈、五指山、海口等4个市县开展了新型农村合作医疗试点工作。到去年10月31日止,参加合作医疗的农民有55.2万人。其中琼海、澄迈、五指山等三个市县46.84万人,参合率73.16%;海口市8.4万人。共筹集合作医疗基金915.3万元,其中:中央财政补助资金165万元,省财政落实补助资金168.8万元,市县财政补助资金247.2万元,农民个人共缴纳资金334.3万元,共为参合农民报销住院医药和门诊医药费用392.64万元,其中,3032人次报销住院医药费用331.75万元,占参合农民住院实际发生医药费用28.77%,平均每人次报…     

美国“次新债危机”会殃及中国楼市吗?——美国：220万按揭购房人将失去住房

<正>在过去5年中,美国房价涨势如潮,5年间,房价几乎上涨了60%。(同一时间段,中国的房价涨幅超过了120%),我们弄不清是美国的房地产泡沫吹大了全球的房地产泡沫,还是全球的房地产泡沫吹大了美国的房地产泡沫。2006年8月,美国联邦住房企业监管办公室最新发布的报告显示,美国房价     

调控楼市不妨借鉴“额外征税”

正近日,一则9名中国留学生买下加拿大温哥华格雷岬区共计5700万加元(约2.88亿人民币)豪宅的新闻引发大量关注。因9份买卖文件上显示的买家职业信息均为"学生",且多是通过银行贷款买房,在当地引起争议。前不久,有一则新闻报道说,中国留学生在加拿大炒房赚600万元。媒体记者进一步采访报道,发现有9名中国留学生在加拿大买房,无疑给中国留学生炒房又添了猛料。加拿大人怀疑银行审查不严,为没有收入中国留学     

银行VS房企:剪不断理还乱

房地产是否存在泡沫,房价是该升还是该降,参与讨论的各方各执一词、自说自话,如同盲人摸象.在参与市场讨论的各方之中,对房价影响最大的,是政府、国内外炒房资金、地产商及研究者.……     

北京最暴利楼盘现形

国土部2009年5月底开始地价房价比调查。其中北京被抽查的21个房地产项目中。鼎城项目的楼面地价2000多元，平方米，房价为15000元／平方米；而润泽悦溪楼爵地价仅仅为253元／平方米，房价却卖到2万元／平方米。至此，北京最暴利楼盘现形。     

感叹“天堂的房子”买不起

一直以来,总觉得人活起挺累的,房价高,物价高,教育费高,医疗费高,交通费高,辛苦工作一辈子,连一套像样的房子也买不起。在读了《公民导刊》第2期上刊载的《"天堂的房子"买不起》一文后,才知道人不仅是活着不容易,而且还"死不起":一块1平方米左右的基地就要1万、10万乃至几十万元,这比目前的房价还要高。正如文章所写到的,买墓地是个情感消费,"入土为安"、"死者为大"等传统思想由来已久,不论富人穷     

涨价原因和遏制办法找到了吗？

地价推高房价已是不争的事实 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,出台的目的是部署遏制高房价。而杀手锏是：抑制不合理住房需求,增加住房有效供给,加快保障性安居工程建设,加强市场监管。具体采取差别化的信贷和税收政策、贷款首付与贷款利率以及暂停发放购买第三套及以上住房贷款。并且对炒房行为发出＂限外令＂。     

心系桑梓 情倾教育 湖南省衡南县宝盖镇樟树完小举行捐赠活动

<正>6月15日上午,在广东省湖南商会家具协会执行秘书长张晶梅的倡导下,协会组织了十几位会员在湖南省衡南县宝盖镇樟树完小举行现场捐赠活动,此次共捐赠了400套课桌椅、100套多媒体教室礼堂椅和9张讲台,价值约13万元。同时,会员们还资助贫困生20名,每人现金1000元,共2万元。另外,该协会的唐巧云总经理当场承诺:承担王云云、罗艳姣、刘诗诗3位同学以后的一切学业费用。     

激励出活力

1997年,中国银行黄冈分行在保付压力大、负债成本高、资金包袱重、信贷资产质量低的巨大困难情况下,实现了各项人民币贷款余额72724万元,比年初增长3122万元,人民币收息3614万元,完成省分行下达收息计划的100.1％,比上年增收467万元,全年帐面亏损8212万元,比上年减亏2448万元,费用开支比上年减少359万元,并且有20多人光荣地加入了中国共产党。取得较大成绩的一条根本原因就在于:全行运用了一套完整的激励机制,调动了全体干部职工的积极性、创造性。