物业管理的立法完善

物业管理与百姓的生活息息相关,随着房地产的升温,物业管理中的纠纷也日益增多。然而我国目前尚无一部专门的物业管理法律,应加强理论研究工作,出台专门的《物业管理法》,并建立物业纠纷处理系统,以解决物业管理实务中的问题。     

城镇化视域下西部农村养老路径选择——以陕西关中农村为例

城镇化进程中,我国西部农村青壮年劳动力大规模向城镇转移从业,加剧了西部农村人口老龄化、农村"空心化"、老年家庭"空巢化"的趋势,致使部分农村老人陷入无人养老的困境。应将西部农村养老问题放在"新型城镇化"战略框架下,大力发展西部小城镇,加强小城镇基础设施建设与房地产开发,建立健全小城镇养老公共服务体系,创新农村土地流转制度和社会保障制度,引导农村空巢老人向小城镇聚集迁移,利用小城镇规模化、高效化的公共服务体系开辟出一条新的养老方式。通过小城镇养老与已有的养老方式相结,多路径破解农村养老问题。     

物业法律责任界定及解决合同纠纷的建议

廓清物业服务范围及维修责任的边界对于减少合同纠纷具有重要意义。排污管道责任归属问题的背后是物业服务意识差,管理方法落后、物业服务合同部分内容不合法以及利益的驱动。建议细化地方性物业管理条例实施细则;规范、细化、宣传物业服务合同;加强物业制度建设;修改排污管道设计;房地产开发企业与物业管理分离,严格招投标制度选聘物业;加强物业监督。     

略谈低碳物业管理的发展

低碳物业管理是低碳房地产的重要组成部分,它满足了低碳建筑及社会可持续发展的需求。本文阐述了低碳物业管理的五方面内容：低碳设备、设施及其运行的维护与管理、建筑及生活垃圾的回收利用、＂双绿化＂管理服务、低碳专项服务、倡导低碳生活方式,并从低碳物业管理的相关法规、低碳物业管理的行业定位等方面提出了发展低碳物业管理的对策措施。     

论物业管理在社区治理中的作用

我国的物业管理是随着房地产业的发展而产生的一套综合性社区管理体系,它是房地产企业在借鉴了英、美、香港的经验后,逐步把科学化、专业化、社会化、企业化的运作机制引进了房地产的管理之中。物业管理作为一种市场化的社区管理模式,打破了传统计划经济体制下房产管理单位一直奉行的行政型、福利性、封闭式的房产管理模式,开放式的物业管理模式利用市场自身的力量以及社区民主参与的形式开启了我国社区治理过程中市场、政府、社区居民三方有效合作的新时代。     

南宁市住宅小区物业管理信访问题探源及对策思考

随着房地产市场规模的扩大和居民购房需求的增加,南宁市住宅小区得到了较快发展,但因相关制度不配套、缺乏相应的竞争机制和监管工作的部分缺失等原因,导致物业管理信访问题日益突出,影响小区的稳定和社会的和谐。因此,针对上述问题和原因,应加强立法调研,健全组织网络,拓宽诉求渠道,强化依法行政,积极创造条件,加大宣传力度。     

物业管理法律问题研究

近十多年来 ,我国房地产业发展很快 ,不少大中城市设立了许多物业管理公司。由于我国关于调整物业管理关系的法律法规还不健全 ,物业管理纠纷日益增多 ,且处理难度大。本文拟对物业管理的概念、法律特征、范围和方式及审理物业管理纠纷案件应注意的法律问题作了探讨     

物业管理纠纷法律问题浅析

随着住房商品化进程的不断加快,我国住宅建设迅猛发展,大量住宅小区投入使用,与此同时,城市经济的飞速发展,使得房地产产权日趋多元化和动态化,物业管理逐渐成为大家瞩目的焦点。物业管理的重要性已经被人们认可,然而物业管理公司与业主的纠纷也愈来愈多,物业管理投诉一直居高不下。从某种社会意义上看,说明了业主法律意识在逐渐增强,物业管理工作越来越受到关注,这无疑会对物业管理行业的快速发展起到很大的促进作用。但是也应该看到,这些现象的发生更使物业管理行业的发展面临严峻的挑战。我们必须全面科学地研讨物业管理活动及其关系问题,深人分析这些纠纷产生的原因,以便采取有力的措施积极应对进程。     

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加快南宁市小城镇建设的思考

南宁市小城镇建设存在着规模小、经济发展水平不高、基础设施不完善、特色不明显、集聚能力弱、缺乏科学规划等问题。要通过加强规划、发展小城镇经济特别是非农产业、深化改革、运用市场机制吸引社会投资、完善小城镇政府管理职能等途径进一步加快小城镇建设步伐。     

特色小城镇环境精细化治理研究

特色小城镇作为供给侧改革的重要抓手,其环境治理问题显得至关重要。要解决特色小城镇的环境治理问题,推行环境精细化治理就显得尤为关键。目前,特色小城镇的环境精细化治理还面临着治理主体利益多元化、法律法规不健全以及数据支撑系统不完善等问题,政府应该着力从构建利益协调机制、完善法规政策建设和引入智能技术等方面来推行环境精细化治理,打造出绿色生态的特色小城镇。     

科学规划 有序建设 创建有区域特色的小城镇

小城镇是我国城镇体系中的重要组成部分,小城镇的建设状况和水平,直接影响到我国社会的发展进程,尤其是广大农村地区的发展。近几年来,小城镇的发展建设十分迅速,势头良好,但也存在着地域发展不平衡,基础设施不配套,缺乏地方特色以及规划建设整体水平不高等问题,笔者认为有必要对这些问题进行认真地研究和探讨,为今后进一步搞好小城镇规划建设起到抛砖引玉的作用。一、确定小城镇发展战略,科学安排村镇体系搞好小城镇的规划建设,首先要结合县(市)情,从区域角度统筹考虑小城镇的发展方向,在确定小城镇发展目标和重点的基础上,制定城镇分区控…     

中国农村小城镇建设: 现状、问题和对策

中国的小城镇尽管经历了改革后的高速发展,但农村城镇化水平仍大大低于工业化和非农化水平,滞后态势明显.农村小城镇在发展中,由于其所处的特殊背景,出现了诸如小城镇规模普遍偏小、资金短缺和乡镇政府的急功近利、现行户籍制度限制小城镇发展、小城镇建设与农业发展关系不密切、小城镇管理体制不健全等突出问题.为此,必须实行制度创新来推进小城镇建设.制度创新的目标就是要促进城乡之间要素的合理流动,实现城镇化与工业化同步及经济发展的协调,最终实现城乡经济社会的"四个融合",即城乡人口融合、城乡政治融合、城乡经济融合、城乡文明融合.     

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物业管理的法律关系研究

住房制度的改革是我国市场经济建设的一个重要组成部分,房地产市场的快速发展,而我国在这方面的立法研究还非常薄弱,给该行业的健康发展埋下了许多隐患,随着我国第一部物业管理条例的诞生,房地产市场管理逐步走向规范化、法制化已成为大趋势。     

物业管理规范刍议

本文主要针对目前物业管理行业存在的物业管理权的归属,物业管理公司责任权利不清,物业管理收费偏高,致使业主不满,物业管理公司存在违规行为等亟待规范的问题,分析其产生的根源,同时提出解决的对策,井建议尽快制定相应法律、法规。     

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景鹏控股集团有限公司是2003年11月乘着国家改革开放的强劲东风创建的。创建之初,是一个单一的房地产企业,现在公司已经发展成为一家集房地产开发、物业管理、茶楼服务等多个产业于一体的、多元化的企业集团。长期     

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