世界各国限制富人买房招数

近年来,中国的房地产市场越来越热,在不少人为基本住房发愁时,改善性购房和投资性购房的强劲势头令国人关注。对此,国土资源部的高级官员表示,我国已在研究征收不动产税,它将保证个人居住的基本需求,对于别墅、低密度住宅,税率肯定要高,基本住宅之外多出来的那一部分住宅,税率也要高。为此,让我们来看看其他国家的一些做法。     

青海湖越来越“瘦”

媒体披露的调查显示，我国购房者中有91．1％的人购房使用了按揭，其中31．75％的人月供占到收入的50％以上．超过房贷按揭占月收入1／3的警戒线，成为“房奴”。中国城镇住宅私有率超过80％，对比美国和英国住宅私有率均为60％多的情形，中国住宅私有率之高令人深思。     

中国传统观念与住宅消费

在目前中国住宅市场中存在着很多非理性消费的因素,而中国传统观念对住宅的非理性消费起到了推波助澜的作用。文章对中国传统观念作了具体分析,希望人们在购房时应更多地从实际条件出发,做到理性消费。     

景观需求与住宅建设

家，是人们休养生息的基本场所。随着住房福利分配制度的终结、住宅开发的市场化运作和住房二、三级市场的逐步开放，如今的城镇居民已在很大程度上拥有了住宅的自主选择权。建房、购房、换房、租房等住房消费活动中，除考虑区位、价位、户型、交通、安全等传统的择房标准外，越来越多的人开始强调一个新的选择尺度：景观，包括自然生态景观和人文建筑景观；越来越多商品房广告中声称其楼宇“依山傍水、紧邻公园”，或者是小区内“有较高的绿化率、富有园林意境”。本文试图从经济学角度深层透视这一消费现象成因及新的消费需求的特点，进而…     

购房启事

<正>某人在某网站登载了一则购房启事,全文如下:本人急需一套住宅,希望使用面积比较宽敞,使我的妻子住进     

云南沿边城镇化背景下提升购房型农业转移人口市民化能力研究

精准施策是高质量推进以人为核心的云南沿边城镇化建设重要手段。购房型农业转移人口是沿边城镇化建设中最具市民化潜质的群体,提升市民化能力是购房型农业转移人口完成由购房定居到购房落户的桥梁。本文运用深度访谈与问卷调查相结合方法,进行云南省沿边T市A区购房型农业转移人口市民化能力个案考察分析。研究发现,云南沿边城镇购房型农业转移人口市民化能力存在就业不稳定和基本公共服务供给不充分的瓶颈问题。基于此,本文提出从强化职业技能培训、开源节流、培育异质社会资本三个维度,夯实购房型农业转移人口家庭稳定就业能力;从重构基本公共服务主体,更新服务理念与内容,城乡联动治理三个维度,为购房型农业转移人口提供均等化基本公共服务。提升购房型农业转移人口市民化能力是推进沿边城镇化与现代化建设的基础。     

走进数字家园

几年前,许多人购房时还对“宽带接入”、“智能门禁”等词汇十分陌生,而如今,更多的人已开始关注数字技术在住宅产品中的应用。特别是近一两年来,“数字家园”、“智能住宅”、“电子家庭”、“网络家居”等新鲜词汇频繁亮相媒体,成为中国房地产业新一轮炒作的热点。     

楼市政策出手“救谁”

10月22日，财政部和央行对楼市出台了关于契税、印花税、个人购房贷款利率和首付款比例等组合拳：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税；央行同时决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准率的0．7倍；最低首付款比例调整为20％。     

土地增值税新规或会抑制房价

国家税务总局发布新规：从今年2月1日起，将正式向房地产开发企业征收30％-60％不等的土地增值税。土地增值税作用的税基大体上等于税前利润，具体税率为，增值额未超过“扣除金额”（基本等于项目成本20％）的普通住宅项目，不征收土地增值税；增值额占“扣除金额”20％-50％的部分，税率为30％；增值额占50％-100％的部分，税率为40％；     

国外反腐绝招

瑞典：公务员买房要登广告 在瑞典，不管是政府高官还是普通公务人员，都要按照法律规定，将购买房屋等大宗家庭资产的情况“广而告之”。广告中，要包括房屋所在地、交易时间、买卖双方的姓名、交易价格等具体的购房细节。     

警惕购房“陷阱”

随着生活水平的提高,人们对改善居住条件的要求越来越强烈,购房已经成为当今社会老百姓普遍关注的热点问题。消费者在购房过程中要认真查看“五证”,应该严防“陷阱”,降低购房风险,采取相应的规避办法。 陷阱一:广告欺诈眼花缭乱     

宁夏成为全国第一个实现公积金贷款购房“区内联网”的省区

2009年9月1日，银川、石嘴山、吴忠、固原、中卫5市住房公积金管理中心和自治区住房资金管理中心共同签署了《全区住房公积金异地购房贷款合作协议书》，这标志着我区住房公积金异地购房贷款正式启动实施。今后，5市职工可凭正常缴存的住房公积金，申请在区内其他城市购房。宁夏成为全国第一个实现公积金贷款购房“区内联网”的省区。     

警惕:乡镇干部县城建房忙

警惕：乡镇干部县城建房忙段祥领导干部建房、购房一直是群众十分关注的“热点”问题，如今，一些地方的乡镇领导干部通过各种渠道，采用各种手段在县城建房、购房，再迁居安家，已“渐成时尚”。某地从群众举报和调查的情况看，有近三分之一的乡镇干部在县城建房、购房居...     

资本视域下恩格斯《论住宅问题》的当代分析及启示

在工业化、城市化进程中,无论是资本主义社会还是社会主义社会,住宅问题是必然要面对的,而当前我国正处于这一历史阶段。与资本主义社会住宅问题主要表现为住宅短缺根本不同的是我国现阶段住宅问题主要表现为房价、房租过高。恩格斯在《论住宅问题》中通过批判蒲鲁东主义和资产阶级改良主义的住宅观,阐明了资本主义社会住宅问题背后的资本逻辑运动规律,指出了只有实行无产阶级专政、确立生产资料公有制、逐步消除城乡对立才能彻底解决住宅问题。恩格斯的《论住宅问题》对于正确认识和应对我国现阶段的住宅问题具有深刻的指导意义。     

未来生活:智能住宅很精彩

几年前,人们在购房时还对“宽带接入”、“智能门禁”等词汇感到十分陌生,而如今,老百姓已开始关注数字技术在住宅产品中的应用。特别是近一两年来,“数字家园”、“智能住宅”、“电子家庭”、“网络家居”等一些新鲜的词汇频繁亮相各大媒体,成为中国房地产业新一轮炒作的热点。所谓“智能住宅”.也有人称之为电子家庭、数字家园、家庭自动化、家庭网络、网络家居、智能化家庭等。尽管称谓不同,但其含义和功能大体相同,其最终目标是给居住者提供一个通信方     

古代中国的房屋“限购令”

在今年年初北京市出台了住房调控以来最严厉的购房政策“京版国八条”后，上海、广州、深圳等城市也陆续出台了限购政策。其实，早在古代，中国就曾经出台过限制性购房政策。     

四大城市商品房市场现状

四大城市商品房市场现状据建设部最近对北京、上海、广州、深圳四城市商品房市场的现状及走势的分析结果是——北京：个人购房比例为１５％，主要以国内外单位团体的集团购房为主，个人购买欲低；上海：个人购房比例为５５％，单位及外商购房欲高涨，计划性少，发展前景良...     

房价上涨过快，如何应对？

近年来，在各方面因素的带动下，房地产价格呈现快速上涨、逐年攀升的态势。据国家统计局调查显示，2007年9月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8．9％，涨幅比上月高0．7个百分点；新建商品住房销售价格同比上涨10％，涨幅比上月高1个百分点。房价的快速上涨，购房难成为社会各界普遍关注的一个社会热点问题。     

北京首套房贷者平均年龄27岁

北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，而日本、德国首次购房人的平均年龄是42岁，在美国30岁以上者才有经济能力购房。这一数据充分表明，北京年轻人过早且过于依赖父母的力量购房。     

消费型增值税:涵义、政策内容与实施保障

消费型增值税是一种允许扣除企业购进固定资产的税种.纳税主体、征收范围、税目税率、扣除范围、计算方法、会计处理等构成消费型增值税的基本政策框架及其体系.要采取切实措施确保增值税转型改革政策顺利实施.