房屋卖出后原户籍要迁出

邓女士将自己名下的房屋出售给冯先生。双方办理了产权过户及房屋交接手续，冯先生一家也已入住，但售房人邓女士儿子等3人的户口却迟迟没有迁出。冯先生以邓女士违约为由，将她告上法庭，要求她支付违约金。     

援助热线

<正>抵押给银行的房屋不能办理过户手续2003年9月1日我与沈某签订房屋买卖协议,按协议约定,我向沈某支付全部房款16万元,沈某将70平方米的二室一厅一套交付给我,但未及时办理过户手续。2007年11月2日沈某为张某借     

赠农宅虽未过户事后反悔也无效

丁亮家里有农村宅院一处，2007年他因身体原因与老伴一起搬去与儿子同住后，将该处宅院赠与自己老伴的外甥陈同使用，同时两人签订了赠与书。陈同虽然没办理过户手续，但一直使用这处房屋。     

赠农宅虽未过户,事后反悔也无效

丁亮家里有农村宅院一处,2007年他因身体原因与老伴一起搬去与儿子同住后,将该处宅院赠与自己老伴的外甥陈同使用,同时两人签订了赠与书。陈同虽然没办理过户手续,但一直使用这处房屋。2012年丁亮老伴去世后,丁亮要求陈同返还房屋,却遭到     

森林旅游备忘录

邻居王大妈有两个儿子，丈夫去世后她一直与大儿子一起生活。房改时，王大妈让大儿子一家出钱将他们居住的公房买了下来，但房子的产权人是王大妈。之后王大妈写了一份遗嘱．内容是在自己去世后，自己名下的房产由大儿子继承，并作了公证。去年冬天王大妈病故了，但房屋管理部门没有给她的大儿子办理继承过户手续，而是要求他去办理其他合法继承人放弃继承的公证手续。于是王大妈的大儿子就请其弟弟一起去公证处办理放弃继承的公证，但是遭到了弟弟的拒绝。弟弟认为自己对这套房子也有继承权。因此，王大妈的大儿子一直都未能将房子过户到自己的名下。     

已购公房该如何继承

编辑同志:邻居王大妈有两个儿子,丈夫去世后她一直与大儿子一起生活。房改时,王大妈让大儿子一家出钱将他们居住的公房买了下来,但房子的产权人是王大妈。之后王大妈写了一份遗嘱,内容是在自己去世后,自己名下的房产由大儿子继承,并作了公证。去年冬天王大妈病故了,但房屋管理部门没有给她的大儿子办理继承过户手续,而是要求他去办理其他合法继承人放弃继承的公证手续。于是王大妈的大儿子就请其弟弟一起去公证处办理放弃继承的公证,但是遭到了弟弟的拒绝。弟弟认为自己对这套房子也有继承权。因此,王大妈的大儿子一直都未能将房子过户到自己的名下。请问,房屋管理部门的做法对吗?     

父母买房写孩子名,谁是真房主?

正2008年4月,年近60岁即将退休的张宇强为改善居住条件,想在哈尔滨市道里区爱建路购买一套建筑面积102平方米的房屋。因年龄问题,在办理银行贷款时受限,老两口决定以儿子张宝才的名义买房,并筹借部分资金,交纳了房屋首付款及相关费用,将房屋产权证书登记在张宝才的名下。其后,张宇强一家搬进新房,并按时足额交付银行贷款。为了尽快将房屋过户到自己名下,2011年9月,张宇强夫妇卖掉原有住房,提前还清了全部贷款。张宇强让儿子取回房产证后,多次催他去办理房     

买了租房人的房能否要求腾退

2006年9月，我以30万元的价格购买了赵某所有的一套两居室，并办理了房屋产权过户登记。事后我才弄清楚，这套房子在赵某卖给我之前已经被他出租给了杨某，租期为一年，并签订了租赁合同。我持买卖协议及房产证找到杨某，告诉他赵某已将房子卖给了我，要求其在一个月内搬走，而杨某以租赁未到期拒绝搬出。请问，我能起诉杨某腾退房屋吗？     

贪玩人创出陪玩业

随着房地产二级市场的日趋活跃，产权过户事宜也越来越多。有些房屋在办理产权变更前需要到公证处办理公证手续，如直系亲属间在房屋交易中的产权过户等。     

以他人名义购房需谨慎

家住省城城东区的李女士，在2002年以本单位张某的名义以3万元购买了本单位集资房一套。李女士和张某当时签订协议，约定给张某好处费1万元，待办下房产证后，立即过户给李女士。此后李女士一直居住在该房，但是由于种种原因，一直未办理房产证，因此房屋也迟迟未能过户到李女士名下，转眼到了2012年，省城的房价已是今非昔比，火车站扩建，李女士居住的该小区要拆迁，单位统一办理房产证。     

“啃老”儿子霸占房屋致母居无定所

崔女士将自己所有的一套房屋借给儿子王某当做婚房，结果“啃老”儿子婚后却一直拒绝搬走，导致崔女士居无定所。无奈之下她将亲生儿子起诉到法院要求讨回房屋。北京市密云县人民法院当庭判决儿子王某和儿媳腾退房屋。崔女士说，王某从初中毕业后就一直闲散在家，后来因为结婚无房，她和丈夫便将位于密云县鼓楼东区的一套楼房借给王某做新房使用。     

共有人不知情 房屋不能买卖

曹雷在国外期间,父亲将房子卖给了妹妹曹月,曹雷将父亲和妹妹告上法庭,要求确认父亲与妹妹之间的房屋买卖合同无效。在法庭上,曹雷说,房屋应按法定继承顺序继承,父亲与妹妹之间的赠与行为不合法。曹月说,父亲将房子交给我并非赠与关系,我向父亲支付了35万元,父亲自愿签了合同,并亲自办理了房屋过户手续。母亲去世后,父     

产权过户也需懂法

随着房地产二级市场的日趋活跃,产权过户事宜也越来越多。有些房屋在办理产权变更前需要到公证处办理公证手续,如直系亲属间在房屋交易中的产权过户等。一位周先生将自己名下的已购公房卖给自己的二女儿,委托经纪公司代理产权过户手续。经了解,周先生共有三个女儿,他的老伴已过     

一房卖二主，住房到底该归谁？

2006年7月，谢某夫妇投资15．5万元在县城购置了一套住房。2009年年初，由于受国际金融危机影响等原因，房价有所下跌，谢某决定抛售该套住房。经中介公司介绍，2009年3月12日，谢某夫妇将该房屋以28万元的价格转卖给姜某。双方商定：姜某预交房款12万元，其中定金4万元，两个月后双方办理过户手续，过户后姜某支付剩余16万元房款。     

二手房买卖谨防“五大骗局”

利用虚假身份骗取定金及购房款 施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之天天，使购房者既未得到房屋又损失了资金。     

孩子花钱请人代做作业，家长有权追回所交费用吗？

法律求助： 今年放暑假时,我9岁的儿子所在的小学给学生布置了适量的暑假作业。我担心儿子贪玩，忘记或不做暑假作业,遂将作业量分解到每一天。可我很快发现,儿子虽天天玩得不着家，但作业量却不仅能按时完成。     

娃娃“被房主”法律风险多

案例回放： 杨先生跟孙女士于2004年结婚，三年后，夫妻俩花费60余万元购买房屋～套，并将该房屋登记在当时才两岁的儿子小伟名下。     

没有过户的房屋有哪些法律风险

<正>没有过户的房屋存在三大法律风险,这是因为根据物权法规定,房屋属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,在房屋买卖中,即使买受人按照合同约定住进了购买的房屋,如果没有及时办理房屋过户手续,仍然会承担一定的法律风险,难以保障在购买的房屋内长期"住下来"。风险一:枉替他人还贷款房屋遭恶意出售2000年,刘某与王某签订了     

不能擅自拒付中介费

于先生根据金源房地产经纪公司提供的房源信息，看了一次房后，便匆忙签订了买房合同，并付款、办理了房屋过户手续。入住之后，于先生觉得这套房存在一些不满意的地方。他归罪于金源公司，并拒付中介费。金源公司将于先生告上法庭，要求于先生支付1万元中介费。     

邮电小常识

改名过户业务简介：客户的名称改变（包括大户名和分户名改变），不改变电话租用权的称为“改名”。客户将电话租用权转让给另一客户的称为“过户”。改名（一般为单位客户）凭单位盖有原来和新启用公章的书面申请，如因故无原公章印签的，可凭上一级领导机关证明或有关文件，到电信局营业厅办理手续。单位之间过户，凭双方盖有公章的书面申请，即可办理。原租用电话的单位如遇有关。并、停、转等情况，需办理电话过户的，须凭上级主管部门批文复印件，或工商行政管理局的户名变更登记表、歇业证明等复印件，同时附上使用单位的过户书面申请…