荷印吧城华人天花抗疫实践初探

华人移民吧城历史悠久，并构成其“东方外侨”的主体。荷兰殖民者对华人采取“分而治之、间接统治”的民族政策。1742年成立的吧国公堂是吧城华人精英分子管理华人社会内部事务的半自治性组织。间接统治政策给吧城华人的生存和发展带来诸多不利，但也在一定程度上强化了华人社会内部的联系与沟通，有利于华人社会抵御各种疫情的侵袭。19世纪中后期到20世纪初期，吧国公堂组织协调华人社会力量，积极配合殖民政府的天花抗疫工作，避免了因疫情而导致的排斥华人问题的出现。吧城华人的天花抗疫实践对新冠疫情下反击西方的种族主义、民族主义、排外主义的论调无疑具有重要的借鉴意义。     

德国租房的法律保障

<正>德国人能够安心租房而不买房,重要原因就是德国的房屋租赁被视为社会福利的重要组成部分,是公民享有的重要社会权利。德国为公民敢租房、租得起房提供了较为完善的政策和法律保障,建立了旨在保护房屋承租人的法律法规,以及缓解弱势群体房租压力的社会保障住房制度和租房补贴。     

毕业租房计 理想·现实·机遇

又是一年毕业季,租房市场迎来一波高峰。对于即将离开校园的大学生来说,租房成了找工作之外的另一个话题。翻开报纸的房产频道,"毕业租房季来临"成为热词——"由于大批毕业生加入租房队伍,推动了房屋租赁市     

签订合同后,可以反悔吗?

2018年,张华大学毕业,就在那年冬季只身来到北京奋斗。没想到,刚来北京就遇到了难题,着急租房但市面上合适租赁的房屋不多。此时,张华遇到了房东王某。他的一处房屋正在出租,张华到王某的房屋处看房时,王某表示房屋的设备齐全且水电都没有任何问题。彼时,对水电不太了解的张华检查了一圈,没有看出有明显老化的问题,便和房东王某以高于市面价的价格签订了《房屋租赁合同》。     

群租背后的民生博弈

一味的禁止群租并不可取;不对其进行规范,放任自流也同样不行。赞成与反对群租的博弈,是对政府改善民生方式的考验。住建部制定的《商品房屋租赁管理办法》,原本希望规范房屋租赁业,讨好租房者,没想到在引来民众一片喝彩的同时,质疑声同样四起。在赞成与反对的博弈中,是对政府改善民生方式的考验,房屋租赁经过行政之手干预的结果,可能并非管理者想象的那么简单。     

大力培育住房租赁市场

住宅是人们赖以生存的基本条件,是价格最为昂贵的生活必需品,绝大部分人不可能“即买消费“。因此,住房租赁市场存在着极大的发展空间。一、城市住房租赁市场的现状1、相对稳定的租赁消费群体已经形成。随着经济改革的进一步深化,鼓励人才流动的政策出台,近年来我国人才(劳动力)流动达到建国以来的高峰。“住“是人才(劳动力)流动的充分必要条件,由于相对不稳定,租赁住房是他们的首选。据上海房屋置换公司统计,租房者的组成如下:①最多的是外地来沪的打工者,其中不乏研究生、本科生、自费求学者等,他们占了房屋承租者总数的45%。②本市在校大学生,远离户籍地读重点学校的学生,以及刚刚走上工作岗位的大学生。这类租房者大约占总数的15%。③从国外留学、打工回沪前来租房的约占10%左右。④娱乐场所从事夜间工作人员,为不影响家人休息而租房者,约占总数7%⑤剩下23%为结婚户、动迁过渡户、知青回沪子女、家庭关系紧张者等。上海的统计很能说明问题,对如南京这样的大城市有极强的参考价值,中小城市租房群体所占的比例、组成会有变化,但有一点是肯定的:相对稳定的租房消费群体已经形成。     

2013年司法考试真题解读与2014年考试趋势分析（三）

2013年卷四第四题 案情：大学生李某要去A市某会计师事务所实习。此前。李某通过某租房网站租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。     

厦门:早已尝试租房就近上学

正为租房群体"赋权"成为大部分城市制定租赁政策的共同取向。继多个城市提出保障"租购同权"、让符合条件的承租人子女享受就近入学权益后,厦门将租赁房屋纳入了"合法稳定住所"范畴,并且租房者可通过申请贷款支付房租。在"房子是用来住的"的指引下,各地开始积极跟进租售同权试点工作,出台"加快培育和发展住房租赁市场的实施细则",从供给、金融、财政等方     

给房屋租赁这匹野马套上缰绳

给房屋租赁这匹野马套上缰绳昌福，章华从事服装买卖的王老板看中了省城繁华路段上的一家铺面，欲租下大干一场。他去办理租赁手续时，被告知，要交租赁管理费和印花税。王老板感到不解，租房付租金不就行了吗，怎么又冒出个管理费和税呢？其他从事房屋租赁者也都觉得奇怪...     

租屋技巧小锦囊

随着房屋租赁市场的红火,租房已成为普通市民,尤其是来杭置业人士"安营扎寨"的首选.买房难,租房也不易,想租套好房缺不了一些技巧和诀窍.以下10个锦囊是一些经验丰富者细心总结而来的,相信能为初次租房者们提供便利和参考.     

房租涨到头了吗?

有人说如今杭城房子的租金已经差不多涨到头了.这些人的理由是房租受两大因素影响:一方面随着二手房市场的不断升温,一些人在买房和租房之间自然也多了可供选择的余地,二手房的按揭使不少原先的租房族选择了买房,因为买了房子最终的产权总还是属于自己的,租房是永远拿不到产权的,所以他们更乐意去买房;另一个因素则是一批新房投入到房屋租赁市场,前段时间房产被炒热,不少手头宽裕的人买了两三套房子(有的甚至更多),而现在一下子又脱不了手,所以将这些新房也投放到租赁市场上来.倘若真的按此推算,按照经济学上供求关系的经典论述,随着供给量的增加,价格回落是正常的.问题是杭城租房市场的租金真的下降了吗?     

深圳:将为低收入人群发放住房租赁券

正深圳作为全国最大的房屋租赁市场,大部分人需要租房来解决住房问题,因此,深圳十分重视租赁住房的增量供给与存量盘活,同时也在提高住房公积金支付房租比例、提升承租人公共配套服务水平等方面发力。深圳有800多万非户籍常住居民,与上海、北京相当,而且作为一个新兴的、移民为主的城市,流动人口的规模和频率在全国大城市中也是最高的,因     

租售同权的法律意涵及其实现途径

"租售同权"结合中国国情,将租赁权这种民事权利和宪法上的平等权紧密联系,可谓是其最大的法律亮点。"租售同权"的实现也可分为两个层次:一是直接通过各种规范性文件赋予承租人在公共领域享有和房屋所有权人同等的权利。二是通过扩大房源、支持租房租赁企业的发展等措施,促进租赁市场的发展,从而扩大租赁权主体,惠及更多人群。     

哈尔滨：开征房屋租赁税打击炒房行为

6月1日起，《哈尔滨市个人房屋租赁税收征收实施办法》（以下简称《办法》）开始实施。《办法》规定，哈尔滨市所有将自有房屋出租或将承租房屋依法转租，并向承租人收取租金的行为，都要缴纳租房税。税收应纳税额等于租金收入与综合征收率的乘积，根据租金收入和房屋用途，分为5％、7％和12％三种，     

高房价与新移民青年的城市融合

新移民青年包括知识技术移民与劳动力移民.高房价给新移民青年的城市融合造成了租房居住时间加长、生活质量难提高、提升发展受阻等不利影响.政府应该完善房屋租赁体系与廉租房制度,增加城市新移民青年收入.新移民青年需要建立良好心态,提高谋生技能,增强主人意识,从而跨越房价障碍.     

杭州:打造全国首个智慧租赁平台

正杭州发布的租房新政19条,被业内解读为是从供需结构上改变杭州租房市场,如果建设计划落实到位,将大幅度缓解区域租赁市场的供需平衡,平稳租金价格。8月30日,杭州正式发布了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》。《试点方案》从包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等五个方面提出了19条措施,这也成为确保试点工作有序推进的有力凭证。     

拆迁过程中，承租人的损失是否能得到赔偿？

徐丽读者：拆迁租赁房屋应当考虑两个因素，一是保护房屋所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式。二是保护承租人的合法权益。应当说。拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同两个法律关系。两个法律关系表面上是独立的，但实际上是相互关联的，所以拆迁部门在拆迁时也会一并考虑。依法拆迁是合法行为，是解除租赁合同的原因。若租赁合同中对拆迁事项有具体的约定，则应当按照约定执行。     

北京市住房和城乡建设委员会 北京市财政局关于市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准有关问题的通知

<正>京建法[2015]19号各区县住房城乡建设委(房管局),东城、西城区住房城市建设委,经济技术开发区建设局(房地局),各区县财政局:为进一步完善住房保障制度,加快解决中低收入家庭住房困难,本市支持符合规定条件的家庭通过租赁市场解决住房问题,政府按规定提供市场租房补贴。根据《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(建房[2015]4号)、《住房城     

城市快讯

正北京:违规转租5年不得申请公租房北京市住建委正式发布《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》,提出违规转租转借公租房,5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房。5年后再次申请且取得备案资格的,应以市场租房补贴方式保障为主。《通知》也提出,加快建立完善各部门间信用信息共享制度,有关转租、转借等违法违规使用公租房的信息,按照国家及本市相关规定抄送相关部门和单位,     

关于落实经济租赁房租房补贴年度申报工作的通知

<正>津国土房保[2012]119号各区、县房管局,各区、县民政局,各有关单位:按照市政府颁发的《天津市经济租赁房租房补贴管理规定》(津政发[2011]8号)和《天津市经济租赁房租房补贴操作程序》(津国土房保[2011]73号)要求,享受经济租赁房租房补贴满整年的家庭将开始年度申报,按照既方便群众办理申报手续,又严格做好审核工作的要求,现就