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开征房屋闲置税可以抑制过分炒房的行为,公平资源配置,配套房地产税收法律体系。借鉴国外经验,完善配套的税制法律体系,房屋闲置税法的基本要素包括纳税人、纳税对象、税率、减免范围等具体内容,有效的房屋闲置税法需要建立全国联网的房屋登记等基础制度和开征房屋出租税等配套制度。 相似文献
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张文 《广西政法管理干部学院学报》2001,16(3):76-77
目前 ,由于银行鼓励个人按揭贷款购房的举措 ,按揭贷款的房屋出租成为一项新的投资理念。法律规定房屋出租必须持所有权证书到有关机关备案 ,在所有权证书抵押于银行的情况下 ,按揭贷款的房屋所有人无法完成出租这一民事行为的形式要件 ,此新的投资理念使陷入困境。本文试图结合实践中的具体情况从理论上对这一问题进行分析 ,并提出自己设想的解决方案。 相似文献
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王海波 《河南公安高等专科学校学报》1997,(5)
一、正确认识出租房屋现象产生的原因及其发展形成的共同特点，是规范和完善出租房屋治安管理行为的前提条件房屋租赁是指房主把自己空置的房屋出租给承租人使用，并从中收取一定租金的一种经济行为，同时这种行为又涉及到出租人及承租人之间的一定责权关系，因此又是一种法律行为。就三门峡市湖滨区而言，流动人口租赁房屋现象的发展蔓延，大致可归纳为以下几个方面原因：一是流动人口的大量增加客观上需要通过租赁房屋来解决他们的落脚栖身问题。二是靠租赁房屋从事经营活动的人口大量涌现，客观上促使了租赁房屋的蓬勃发展。三是迫于生计… 相似文献
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《胜利油田党校学报》2020,(3)
胜利油田在长期发展过程中在东营市保存有大量土地资产,近些年来随着油井废弃、工作人员及生产设施撤离,大量土地闲置并逐渐转变为工矿废弃地和未利用荒地。胜大分公司通过完善国有资产管理制度,落实节约优先战略,提高存量土地房屋资产集约化利用,促进了闲置土地资源的合理利用与保护,实现了油田闲置建设用地和未利用土地集约高效、提高综合利用,大大减轻油气生产用地成本。 相似文献
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沈加佳 《成都行政学院学报》2013,(2):79-82
房产税是以房屋的计税余值或租金为计税依据的一种财产税。房产税改革应当以调节贫富差距、调控房地产市场为主要目的。《房产税暂行条例》和沪、渝两地的暂行办法构成了现行房产税制度的主体。暂行条例对企业房产的征税依据、征税标准,对个人房产区别征税的规定存在问题。两个试点地区对个人房产税征税对象、计税依据、税率安排、税收性质等方面的规定存在问题。现行房产税制度难以实现其立法目的,需要进一步完善。效力层级上,房产税要以正式法律的形式出台;内容上,要在企业自用房产、企业出租房产,个人自用房产、个人出租房产之间设定合理的征收标准和免税标准。 相似文献
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张忠 《河北公安警察职业学院学报》2001,1(2):42-46
公安机关作为人口管理的主管部门,如何加强对城市常住人口、流动人口、重点人口、出租房屋的管理已成为亟待解决的问题.本文针对此方面的问题进行了调查并提出了管控对策. 相似文献
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王海波 《河南公安高等专科学校学报》1997,(6)
一、正确认识租赁房屋现象产生的原因及其发展形成的共同特点是现艺出租房屋治安管理行为的前提房屋租赁是指房主把自己空置的房屋出租给承租人使用，并从中收取一定租金的一种经济行为，同时又因出租人及承租人之间存在有一定的责权关系，因此又是一种法律行为。就湖滨区而言，流动人口租赁房屋现象的发展蔓延，大致可归纳为以下几个方面的原因：一是大量增加的流动人口客观上需要通过租赁房屋来解决他们的落脚栖身问题。二是靠租赁房屋从事经营活动的人口大量涌现，客观上促使租赁房屋业的蓬勃发展。三是迫于生计，越来越多的城市居民跻身… 相似文献
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景德镇市公安局昌江分局在流动人口管理上进行了创新,具体为：在管理体制上,成立流动人口和出租房屋管理办公室、建立出租房屋和流动人口服务管理站,管理专项经费纳入财政预算;在信息管理上,以信息化应用为突破口,自主研发出租房屋和暂住人口信息管理平台,实现＂全警式＂和社会化采集;在管理模式上,通过＂以站管人＂,实现了＂以房管人、以业管人、以证管人＂的新模式。 相似文献
10.
一、房产与地产走向市场势在必行 房屋这一本为物质形态的建筑物,当被作为一项财产来看待时,即被称为“房产”。房产是房屋的经济形态。“房产”这一概念是在一定历史条件下随着所有权制度的出现而产生的。同样,地产也是随着所有权制度的形成而产生的。地产是土地的经济形态,是凝结着人类劳动的社会资产。宅基地这一概念的外延比地产的外延要小,一般是指曾建过 相似文献