阳光征地 和谐拆迁——乐山市市中区车子镇征地拆迁的实践与启示

车子镇党委政府在市中区委、区政府的正确领导下，坚持以人为本、阳光征地、和谐拆迁，想拆迁群众之所想、急征地群众之所急，在服务高新区、服务项目建设中进行了大胆的尝试，采用年产值过渡、预付补偿金、过渡安置、个棠处置等有效模式，创造性地克服了征地拆迁中的一系列问题，妥善解决了被征地群众的后顾之忧，变“要我拆”为“我要拆”，特别是拆迁后保持并提高了失地农民原有生活水平。     

浅析农村征地拆迁中的利益冲突简

本文在分析农村征地拆迁中不同利益诉求及其冲突表现的基础上，对农村征地拆迁中利益冲突成因进行了分析，对农村征地拆迁中利益冲突的解决进行了探索。     

征地拆迁职务犯罪刍议

随着区域经济的快速发展和城市化进程的不断推进,征地拆迁成为涉农职务犯罪案件的一个高发领域。文章以征地拆迁职务犯罪的实例为视角,深入分析了当前征地拆迁中存在的骗取补偿款的＂四假＂行为和拆迁监管＂三缺＂现象,并有针对性地提出预防的对策。     

因征地拆迁引发的社会不稳定问题及对策

征地拆迁是当前我国特别容易诱发社会矛盾的重要触点,其引发的社会稳定问题,在国家宏观层面、地方中观层面和个体微观层面上都有不同程度的表现,一直受到党和政府的高度重视.针对安置补偿制度不完善、地方政府行政作为偏差、矛盾化解渠道不畅以及部分群众对我国法治机制不能正确认知等导致征地拆迁矛盾产生和激化的主要原因,既要从问题源头上采取有力措施预防和减少征地拆迁矛盾发生,又要从矛盾化解和应急处置机制建设上保证发生的征地拆迁矛盾得到积极、主动和妥善处理.     

征地拆迁户返贫现象的调查与反思——以C市为例

征地拆迁的目标包括为征地拆迁居民提供一定补偿,营造一个更好的居住环境。"征地拆迁户返贫"现象影响了拆迁户的生活质量,偏离了政府征地拆迁的目标。这种现象难以解决的主要原因是在补偿及后期安置工作阶段存在补偿金额制定缺乏统一标准、拆迁补偿评估价格不规范、补偿金额谈判缺少公开平台等瓶颈。要完善拆迁补偿标准,拆迁补偿评估要公开化,拓宽多元化沟通渠道,用"替代地补偿"政策拓宽征地农民收入渠道,加强对违规行政操作的监督力度,建立拆迁补偿安置资金监督程序,引入第三方理财机构,提高就业岗位数量。     

关于破解工业化城镇化建设中征地拆迁难题的几点思考——以广西武鸣县为例

工业化城镇化建设需要大量的土地储备,但由于各种利益的纷争,征地拆迁工作的难度越来越大,矛盾越来越尖锐。征地拆迁已经成为当前制约工业化城镇化建设进程的一大瓶颈和一道难题。文章以新的视角,把征地拆迁工作融入到社会化,市场化,社会管理以及新农村建设统筹推进的系统工程中,提出破解难题的新思路。     

基层政府在征地拆迁中的失范行为及其规范

随着我国城镇化进程的加快,对土地的需求也日益增加,征地拆迁工作被基层工作人员称为"天下第一难",也是引发社会矛盾的一个重点领域。在征地拆迁过程中政府存在着一些失范行为,损害了农民的利益。必须通过系统的配套措施来规范政府征地拆迁行为,保障农民权益     

乐山征地拆迁安置工作的调查与思考

乐山经济社会发展迅速,城市规模也越来越大,按照城市规划,乐山将建设成为成都经济区南部中心,力争到2020年建成占地100平方公里,人口100万的大城市。在经济发展尤其是城市建设发展过程中,矛盾最突出、处理最棘手和最易引发群体事件的问题就是征地拆迁安置工作。征地拆迁工作关系到经济发展、社会稳定和群众利益保障,必须切实做好,这是当前亟待解决的课题。     

当前我国征地制度研究的三个基本问题

农民盼征地、盼拆迁是一个普遍存在的事实。通过对"什么农民?"、"农民的土地财产权是什么?"以及"什么叫与民争利?"等三个基本问题的探讨,对当前征地制度研究进行反思。通过采用基本匡算,发现国家"被征地机会"的实际供给十分有限,真正有被征地和拆迁机会的农民仅占全国农民中的极少部分,绝大部分农民盼被征地、被拆迁而却没有机会。农民的土地财产权既包括个体农民的土地财产权,也包括农民集体经济组织的土地财产权,还包括全体劳动人民的土地财产权。在现行法律框架下,当前的征地制度并没有侵犯农民的合法的土地财产权,真正侵犯了"农民土地财产权"的恰恰是那些想要成为"土地食利者"的城郊农民。实际上,"与民争利"的不是政府,而是这些"土地食利者阶层"。     

贵阳市安置被征地农民的调查报告

一、贵阳市征地补偿安置过程中存在的问题 （一）土地征收制度不完善 缺少健全的土地征收法律法规。直到现在贵阳市仍然没有一部具体而完整的《征用土地补偿拆迁安置办法》来规范土地征收。导致征地的随意性较大，补偿安置存在极大的后遗症，征地中引发的责任无人承担等。     

城郊村征地拆迁中非物质补偿的应对机制研究

在城市化进程中,郊区农村成为征地拆迁的重要阵地。非物质补偿是影响村民征地拆迁意愿的重要因素,因此,要建立郊区农村征地拆迁中"非物质补偿"的应对机制,主要包括,更新城市化理念,建立郊区农村村民需求的评估机制,建立给予村民非物质补偿的政策机制,等等。     

城市征地拆迁报道中媒体角色反思

诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨认为：“21世纪对全人类最具影响的两件大事，一个是新技术革命，另一个是中国的城市化。”伴随城市化而来的，除了高楼林立的现代化都市，还有因旧城改造、公共设施工程建设、商业开发等项目实施带来的大规模征地拆迁。在拆迁过程中，由社会、经济、政策等方面的不平衡导致的各种利益之间的博弈也引发了社会冲突，成为社会和新闻媒体共同关注的议题。     

关于修宪与完善征地制度的法律思考

《宪法修正案》中涉及对土地征用制度的修改,引入“给予补偿”的法定原则,对于加大农民切身利益和农民土地权利的保护力度,促进征地补偿制度改革,其意义重大而深远。我国的征地制度为城市建设和社会经济发展发挥了重要作用。但是,伴随社会主义市场经济体制逐渐确立,现行征地制度的缺陷日益明显。作为一种宪法性的行政行为,土地征用必须遵循法定的原则。在征地补偿原则上应由“适当补偿”转为“合理补偿”;从立法上严格界定“公共利益”的范围,控制征地规模;制定合理的征地补偿标准;建立失地农民的社会保障制度;完善征地程序,尊重农民土地权利和民主权利。     

犹亭区：有效解决征地纠纷案

近日，在宜昌市琥亭区人民法的主持下，周某等18名原獍亭区山林果场承包户与鸡山居委会达一致意见并签订调解协议。至此，林果场65户176人外迁户“息诉访”。该起历时两年的征地拆迁群性信访纠纷案终于尘埃落定。     

在和谐征迁中维护好、实现好、发展好群众利益——厦门海沧区“和谐征迁”的基本经验

厦门市海沧区近几年来紧紧扣住"征地拆迁中的群众利益"这个核心,坚决破除"发展是为了群众利益,征地拆迁是为了政府利益"这个习惯性思维,积极探索"和谐征迁、惠民利民"的路子,诸多创新逐步形成了和谐征迁的"海沧模式"。海沧区坚持和谐征迁,没有鼓励干部通过断水断电、破路围堵、挖壕围困、强征强拆的办法对付人民群众,而是从代表人民群众利益、维护人民群众利益出发,创新体制机制和工作方法,推进和谐征迁。没有动用大批警力和执法力量形成"威武的阵势"、"战斗的氛围"、"冲锋的态势",而是"功夫茶中下功夫","资本转换找出路",丰富了新形势下群众路线的鲜活内容,既保证了征地拆迁任务的顺利完成,又赢得了人民群众的高度赞扬。这样的"海沧模式"值得借鉴和推广。主要经验包括:坚持群众利益至上,推进土地资本转化为商业资本,盘活资产促进失地农民致富;坚持统筹兼顾,推进农民转岗就业,使"征地、拆迁、安置、转岗、建设"实现一盘棋;坚持走群众路线,推进"一线工作法"、"功夫茶工作法"、"替群众算账工作法",干部到群众中去,意见从群众中来,把征迁预案变成群众的方案;坚持创新体制机制,推进"四到场三依靠二公开一监督",征迁中"一把尺子量到底",补偿安置公开到底,征迁后社会保障体系覆盖到底。     

关于合肥市征地拆迁经济补偿的问题及对策

城市建设征地拆迁的经济补偿问题涉及到群众的切身利益,需要妥善处理。由于处理不当,引起群众集体上访和越级上访的事件大幅增加,必须采取有效措施加以解决。     

城镇化进程中的征地拆迁及利益分享框架——基于对N市Q区的考察

城镇化进程中的征地拆迁构成了各关涉主体利益博弈的场域,城乡二元制度下的土地出让收益则进一步加剧了博弈的复杂性。基于对N市Q区征地拆迁实践的考察,提出多赢利益共享的观点及其初步分析框架,旨在解决"利从何来""谁参与分享"以及"如何分享"的问题。其中,利益分享之"利"源于土地出让收益与征地补偿;参与主体包括中央政府、地方政府、村集体经济组织或村委会、失地农民及开发商;利益分享的路径依赖于制度的建构、失地农民的参与、主体间的协调、分享方式的创新和监督体系的建立。在此过程中还需关注并妥善解决可能出现的"意外后果"。     

权威·权利与公正

本书是一部对被征地农民问题、土地征用问题行进行法社会学研究的专著。本书在占有第一手实证材料的基础上，围绕“征地事件”这一主要场域，以“角色一事件”为分析策略，展现了被征地农民、用地单位、征地部门和村官等的各种作为在法律上的意义。     

以人为本 促发展——宜昌市猇亭区财政局改革发展探秘

2004年，宜昌市委作出“两区（猇亭区、宜昌开发区）合并”的重大决策，猇亭掀起了建区以来前所未有的开发建设高潮，财政部门抽调相当力量主动服务征地拆迁和项目建设。在人少事多的情况下，猇亭区财政局取得了骄人的工作业绩：财政收入大幅增长，财源建设成效显著，财政管理规范有序……是什么法宝使猇亭财政局战胜了难以想象的困难，取得了出色的工作成绩，并得到各级组织的充分肯定和人民群众的交口称赞呢？     

完善我国土地征用制度的法律思考

当前,随着我国经济建设的发展和城市化进程的加快,对农村集体土地征用的规模越来越大,在征地过程中因征地补偿费争议使得被征地农民和地方政府之间产生了许多矛盾,此外,由于我国对失地农民在制度方面未能建立起完善的安置和社会保障措施,使得许多失地农民往往成为社会的边缘人,从而带来不少社会隐患。应通过在立法上严格界定“公共利益”的范围、将征地补偿原则由“适当补偿”改为“公平补偿”、完善征地程序、建立失地农民就业和生活的社会保障机制等方法解决现行土地征用制度存在的问题。