房产新政引起的房屋买卖合同纠纷问题研究

自国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》之日起,中央和地方相继出台多项严厉的房产新政,以抑制房价过快上涨。新政的调控作用开始显现,但另一方面,新政提高首付额度、增加贷款利率、禁止向第三套房贷款、禁止部分公民购房过户,这些措施对已经发生房产交易行为的公民产生巨大影响。很多买家以房产新政为由,要求解除买卖合同。其是否拥有合同解除权,是否需要承担违约责任,此类纠纷在司法界尚未定论。     

个人信息泄露：人人“裸奔”

“王先生，您需要看房吗？我们最近有个适合您的三居室。” 律师王鸿儒最近很郁闷：自从他卖了一套房，打算置换新居后，这类骚扰电话就接二连三找上门来。对方不仅开口能叫出他的全名，甚至手机号、职业、家庭住址、“购房需求”都一清二楚。     

税权元年

2011年甫一开年,与"税"相关的大事便纷至沓来.继1月28日重庆和上海两个直辖市同时开征"房产税"后,北京在购房新政"京八条"中推出外地人需持"5年纳税证明"的购房之规,. 随后,一个密集出台和修订税法的时期到来,2月25日,曾征集到近10万条民意的<中华人民共和国车船税法>在全国人大常委会审议通过,3月2日,<中华人民共和国个人所得税法>在国务院讨论,而与<个人所得税法>一道列入"2011年度国务院立法汁划"的<税收征收管理法>也在修订之中.     

拯救信任

谁也没想到打压房价的新政来得这么迅速，这么猛烈。“同一购房家庭只能在本市新购一套住房”、“暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款”……招招逼近投资客命门。房价下落，应该指日可待。     

住房对家庭多孩生育的影响研究北大核心CSSCI

利用CFPS 2012—2018年四次微观家庭调查数据,从住房资产和购房负担两个维度,检验了住房影响家庭多孩生育的财富效应和挤出效应。研究发现:(1)家庭住房资产及投资性房产对其多孩生育几率具有显著的正向财富效应。家庭总房产净值增加1%,则多孩生育几率显著提高6.5%;拥有两套及以上住房的家庭相较于单套房家庭,其多孩生育几率提高了24%。(2)购房负担对于无房家庭的多孩生育几率具有显著的负向挤出效应,房价收入比提高1%,多孩生育几率将下降16.8%。(3)“全面二孩”政策的实施,并未从总体上改变住房与多孩生育之间的关系。(4)对于妻子上过大学的群组、多孩生育率较低的区域,住房资产并不是影响家庭多孩生育的关键因素。研究结论为制定更具包容性的生育政策以及更有针对性的住房保障政策提供了有价值的参考。     

“明代书法手卷案” 天价与廉价之争

购房不成房款被套夏日的南京,碧空如洗。这天,南京某知名高校教师伍良伟抽空找到好朋友鲁鸣—南京知名的房地产企业老总,开口就要买两套房。"我给优惠价!"鲁鸣十分仗义,吩咐沏茶的小姐把负责销售的刘总叫来。     

父母为子女购房之产权归属——婚姻法司法解释三之我见

房屋基于其稀缺性、投资性在近年来成为了我国大多数家庭夫妻财产中最重要的一部分,随着房价的不断攀升,年轻一代独立购房的难度越来越大,这使得父母为子女购房的情况日益普遍,但年轻人中盛行的自由婚姻导致的"闪婚""闪离"现象也使父母在为子女购房的同时担心着自己毕生积蓄的保障性问题,对此,婚姻法司法解释三的相关条款明确了父母为子女购房的产权归属。该解释出台后,掀起了一股加名热,其中第7条的规定更是备受争议,在法律适用中同案不同判的情况时有发生。鉴于此,本文针对当下父母为子女购房存在的主要争议焦点进行分析后,给出了切实可行的解决方案。     

为骗房贷伪造离婚证带来牢狱之灾

正2014年4月27日,经山东省青岛市黄岛区检察院提起公诉,帮助客户伪造离婚证骗取购房优惠及贷款的售楼员蒋晓天和制作假离婚证的王清被该区法院判处有期徒刑,办假离婚证的夫妻潘治国、李秋平也被公安机关治安拘留。2013年3月,"国五条"政策出台后,购买二套房、多套房的门槛越来越高,部分买房者因高首付或高利率而对二套房望而却步。有些苦心积虑的售楼人员为     

浅析“退房潮”中的司法处理原则

自2010年开始,随着一系列楼市政策的推行适用,房地产新政的调控效果日益凸显。因新政引发的"退房潮"也从北京、上海等一线城市波及到二三线城市。出于对房地产价格下降的预期,或由于银行贷款政策变     

购买新房起纠纷 恰当维权是关键

俗话说:"人生喜事三大件:买房子、娶妻子、生孩子。"购房本是一大喜事,但是在个人购房迅速增长的今天,由于商品房买卖的监督机制尚不健全,楼市整体发展有待进一步规范,加上许多消费者缺乏购房经验,偏听偏信,给了一些不守规矩的开发商以可乘之机,从而导致购房人经历了一系列不愉快的事情。根据浙江省消费者协会提供的数据显示,2011年,该协会全年受理房屋建材类投诉1994件,比前一年增长7.4%,其中不少是群体投诉。对于普通老百姓而言,购房是最大的消费之     

个人破产能否挽救"中国负翁"

花明天的钱办今天的事,超前消费,负债消费,这几年俨然已经成了潮流。随着个人消费信贷规模的急剧扩大,以前计划经济体制下多数个人没有债务的情况已经完全改变。目前,我国一些大城市居民为了贷款购房购车,开始向银行负债,由此产生了一个新兴的群体:都市“负翁”——一群高负债族。中国社科院的一项最新统计显示,北京、上海两大城市的家庭债务比例高达122%和155%,超过了2003年美国的家庭债务比例115%,家庭整体负债率高于欧美一些发达国家的家庭。大量城市“负翁”的出现,折射出来的是居民个人消费和社会的整体经济形势存在失衡。倘若总体经济…     

新政莫成权富阶层的过户游戏

依照郑州房产新政,父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹等直系亲属相互之间转移房产,可以自由定价,由此免除了一大笔税款,依照常理,这是一项很好的惠民举措,应该得到民众的欢迎。但是,除了当地市民感慨:"这个消息太好了,都有点接受不了",网上也是质疑声一片。之所以公众接受不了,缘于该项政策过于突兀:其一,房屋交易是家庭大事,也     

幼升小新政下的户口之困

正2014年,在教育新政于北京落地的背景下,人们惊呼2014年是史上最严的"幼升小"之年。2014年,北京幼升小之所以备受关注,是因为它打破了以往的政策惯性,站在了义务教育入学改革的拐点上。自5月以     

一个小镇种子商的梦想

从北京出发沿着105国道,笔者一路向南到山东与江苏的省域交界处的镇子,看见一座由两间套房组成的种子店,门前国旗立在柏油路边,迎风招展。1958年出生的王守法是这家店的主人。据王守法介绍,2003年,县城种子市场由乡镇种子站垄断开始向农业公司放开,镇子里出现十几家私人家庭作坊式的种子公司。王守法的这家,是全镇最大的一个。     

离婚了 房子怎么分

据北京市延庆县法院2012年的统计数据显示,截止到目前为止,针对婚前出资购房婚后发证、婚后一方父母出资购房、婚前首付婚后按揭购房等情形下房产归属的咨询,占离婚咨询总数的60%。房子作为重要的家庭生活资料,承载了夫妻双方大量的心血。我国"无房不婚"的婚恋观念以及近年来持续走高的房价,使得婚姻存续期间房产的归属以及离婚时房产的分割逐渐成为公众热议的焦点。鉴于夫妻之间房产归属的相关规定散见于《民法通则》《婚姻法》及其司法解释、《继承法》以及《合同法》等规范性文件中,且内容纷繁复杂,延庆县法院对相关法律规定进行梳理、汇总和分析,以期能为公众普法、解惑。     

父母资助买房引出家庭纠纷

在房价日益增高的时代，家庭合资、父母资助购房，成了无奈的选择。家人在合资、资助购房时往往没有明确的约定，于是家庭成员如何分配房屋的产权，成了现实生活中常常遇到的棘手问题。     

范仲淹与庆历新政

正北宋历史上曾有过两次著名的改革运动,一次是庆历年间的"庆历新政",另一次是熙宁年间的"王安石变法"。"庆历新政"是"王安石变法"的前奏,为后者做了很多理论和实践上的准备,因而其起先意义不容忽视。而提及"庆历新政"的推动者,则首推范仲淹。范仲淹为官30多年,始终清正廉洁、刚直不阿、体恤民情,虽屡遭奸佞诬谤,多次被贬,而终怀忧国忧民之心。其"先     

盲盒为何让人上瘾

越来越多的人意识到,盲盒经济已然成为一个风口。被称为"盲盒第一股"的泡泡玛特登陆港股后,首日(2020年12月11日)开盘股价飙升,市值破千亿,成为国内潮玩文化领军第一股,一时间风光无限。成立10周年的泡泡玛特在两年内净利润增长了300倍,赚钱能力堪比"印钞机"。但是,一鸣惊人的背后却暗藏隐忧,一些买家正在"滑向"动漫收藏界流传甚广的那句话"少年一面墙,北京一套房",更有玩家感叹"一入盲盒深似海,从此钱包是路人"。     

家政服务市场双城记上海:月嫂吃香护老遇冷 宁波:工资涨了幸福少了

"你是谁?"、"你从哪里来?"45岁的张云芳每到一户新家庭当月嫂时,总被问及这两个问题."自己也没搞清楚为什么这几年会这么吃香"的她自然不清楚这两个问题也是哲学终极问题,来沪数年,现在月薪8000元,思考的终极问题是,"何时能在上海买一套房." 对于身在宁波的钟点工朱海瑶来说,"你将去哪里?"总是在告别一户家庭时被问的最后一个问题."听家政公司的,叫去哪就去哪"的她其实并不担心去处,随着市场需求量的增加,钟点工的工资涨至20元/小时,且工作机会增多.朱海瑶牵挂的其实是:"什么都贵,不知道今年能省下多少钱?"     

法律信箱

借贷能否用家庭财产保险单质押担保编辑同志: 一位同学向我借3万元用于购房,我要求其提供担保时,他说用其家庭保险保险单给我质押。我知道可以用实物担保,但不知可否用保险单进行担保? 刘胜同志:读者 刘胜