数字

正51.9%统计局近日公布1月70个大中城市住宅销售价格变动数据,深圳各类住房价格指数都领跑全国,房价持续飙升。其中,新建住宅价格同比2015年1月上涨51.9%,新建商品住宅价格(不含保障性住房)同比去年1月上涨52.7%,二手住宅价格同比上涨49.7%。而北京新建住     

德国住房价格稳定的原因与启示

正德国的房价长期稳定,供需持久平衡。在金融危机时期,德国的房地产市场逆势而上,呈现繁荣之态。德国房价长期稳定不仅是德国房地产政策有效规制的结果,也是德国社会市场经济制度的必然产物。德国的房地产市场与本国的经济政策和社会发展都具有紧密的联系。德国的住房价格长期保持稳定。在1985—2015年的30年中,德国个人收入增长了三倍,房价仅上涨了60%,同期美国的房价则上涨了两倍。德国的房地产市场不仅在长期内保持了供需平衡,维持了价格稳     

财经资讯盘点

1 CPI权重调整,通胀压力犹存国家统计局1月15日公布,1月份CPI同比上涨4.9%,环比上涨1%,1月份PPI同比上涨6.6%,环比上涨0.9%。4.9%的涨幅被认为低于市场预期的5.3%～5.5%之间。其中的主要原因,并非经济学家错了,而在于国家统计局于今年1月调整了CPI统计的基期和统计权重,这是2001年以来     

财经

2008年1月份,中国居民消费价格总水平同比上涨7.1%,创1997年以来月度新高。1月份,城市物价上涨6.8%,农村物价上涨7.7%;食品价格上涨18.2%,其中粮食价格上涨5.7%;非食品价格上涨1.5%;消费品价格上涨8.5%,食品类价格中,油脂价格上涨37.1%,肉禽及其制品价格上涨41.2%,猪肉价格上涨58.8%,鲜蛋价格上涨4.6%,水产品价格上涨8.7%,鲜菜价格上涨13.7%,鲜果价格上涨10.3%,调味品价格上涨4.1%。1月份居住类价格同比上涨6.1%。其中,水、电及燃料价格上涨5.5%,建房及装修材料价格上涨5.7%,租房价格上涨4.7%。     

房价高企，刺痛我的购房梦

国家统计局日前公布了最新“国房景气报告”。该报告显示,今年1至7月,全国商品房平均销售价格同比上涨9.7%;其中,商品住宅平均销售价格上涨了11%。为此,本刊记者带着这一数据,就北京房价问题进行了采访。     

房地产调控不能停

支撑房地产泡沫的因素仍然十分强大,调控政策如果不坚持的话将会前功尽弃,而且会导致报复性上涨,最终导致灾难性后果。房地产问题如果不能尽快解决,将会对中国未来的经济增长产生巨大的抑制作用甚至使中国遭遇日本式泡沫后遗症。     

宏观调控还有多少想象空间?

10月25日上午,国家统计局公布了第三季度的经济数据。经初步核算,前三季度国内生产总值166043亿元,同比增长11.5%,比上年同期加快0.7个百分点。其中,一季度增长11.1%,二季度增长11.9%,三季度增长11.5%。此外,前三季度居民消费价格指数同比上涨4.1%。其中9月的居民消费价格指数同比上涨6.2%,一改今年5月份以来的加速递增态势,比8月份的同比升幅下降0.3个百分点。。     

财经

4月贸易顺差高于市场预期据海关总署消息,今年4月份中国出口总值1187.07亿美元,较去年同期增长21.8%。在今年第一季度,出口总值增速为21.4%,4月的增长已经高于第一季度平均水平。在第一季度中,除了2月新年假期出口放缓,3月中国出口同比增长30.6%。1月份出口增长为26.6%。在进口方面,由于国际市场上初级产品价格的大幅上涨,拉动了中国进口的金额。在谷物、大豆、原油等基础原材料中,进口总值增幅往往远高于进口数量增幅。     

北京楼市观察

正增加供地才是房地产调控的王道。增加供地不仅有利于抑房价,还有利于稳增长,可谓两全其美。相比之下,打击购房需求只能抑房价,不能稳增长。近期北京房价上涨较快,最终导致国庆前夕北京市政府重拳调控,并带动很多城市跟进。房价上涨的原因是什么?房地产调控效果如何?为了回答这些问题,一个很重要的观察视角就是供地数量。正因为供地少,房价才涨得快。供地少的原因是去库存、控人口。房地产调控的效果取决于能否解放思想、大量供地。     

房地产调控未了局

房地产市场是否结束周期性调整是相当不确定的,实际市场可能与开发商所宣传的差别较大。要关注房价上涨,更要关注这种房价上涨是否能够持续,关注这种现象是否有一个合理的解释。     

财讯

中国10月份财政收支均显著增长根据财政部近日发布的数据,10月份全国财政收入总计人民币12136亿元,同比增长16.2%,增幅高于9月份的13.4%。今年前10个月,全国财政收入则增长9.4%至110525亿元,增幅比1~9月份提高0.8个百分点。与此同时,今年前10个月,全国累计财政支出为102040亿元,同比增长10%。值得注意的是,10月份中国全国财政收入与支出增幅出现的进一步加快的趋势,是在房地产市场持续火爆、基础设施建设     

上海房价的僵局

在房地产这样一个实力悬殊和信息不对称的市场中,所谓的"预期"表现出来的力量是强大的。一个有价无市的僵局,已然形成。国家统计局的数据显示,2007年前10个月上海商品房销售面积达到3043万平方米,同比上涨32.85%,而进入10月份,整个上海的新房成交量骤然下降了两成多,11月又下降了两成。     

市井万象

今年房价暴跌?新一轮打压房价的政策又出台了,"二套房首付提高到了60%以上"等几条极为严厉,但普通老百姓都觉得乏味了,反正怎么着也买不起房。房价在中国早已经不再是经济问题,而是一个广泛的社会问题了。一方面,许多人都觉得中国经济离开房地产就不行了;另一方面,更多的人都在希望房价赶快暴跌,似乎没有人愿意为更远的事情去担忧了。事实上,目前炒房如此赚钱,对于其它所有的社会行业都是一种羞辱。     

中国房地产:如何消解泡沫

最近一年来,随着国内房价不断攀升,国内房地产是否存在泡沫之争又激烈起来。2003年央行推出的121文件就是当时准备整顿国内房地产市场调查后的结果,但SARS之后,国内房地产整顿不仅完全停止,而且为了挽回所谓SARS造成的损失,政府推出了一系列刺激国内经济增长的政策。可以说,在SARS之后,国内房地产泡沫不仅没有得到整顿,反之随     

地产“限购令”扩大

一线城市在历经大半年的限购令之后,从目前各方数据来看,环比上涨的幅度正在趋弱,部分大城市甚至出现止涨和下跌的情况。但从同比数据来看,房价仍然保持涨势。但在过去的大半年中,一个预料中的结果是,二三线城市房价快速上涨。由于一线城市的限购,开发资金和投资资金大量涌向二三线城市,这些城市房价撑起了新的房价上涨指数。如同在去年至今年通货膨胀期间政府采取的诸多强压物价的举措一样,按下了这头,资金奔向另一头,另一头又浮起,从蒜、猪肉到鸡蛋等     

财经资讯盘点

1高达4.4%的CPI11月11日,国家统计局公布10月份经济数据,10月份居民消费价格(CPI)同比上涨4.4%,涨幅比上月扩大了0.8个百分点,环比上涨0.7%。10月份的CPI涨幅创了25个月来的新高。虽然之前CPI会创新高已几成共识,但高达4.4%还是有点出乎意料。按通行标准,CPI涨幅超过3%即被认为存在通胀,中国也一直在努力把CPI涨幅控制在3%以内。但今年因为预计第四季度的CPI会高位运行,很可能将难以达到这个目标。现在来看全年CPI涨幅可能会比3%略高一点,如果高得并不离谱,似乎仍     

以产业升级转变发展方式

从长远发展看,堵不住金融房地产泡沫,就解决不了产业健康发展和升级问题。当前宏观调控,面临一个过去没有遇到的特殊困难:既要保证经济增速不大幅回落,同时还要遏制大中城市房价的过快增长,因为房价已经成为社会问题。货币供应量(M2)已接近GDP的两倍,而实业工业界处处遭遇资金瓶颈。宏观调控不仅要把握资金规模,还要监控引导资金流向。     

房价答案水落石出

对国内房价的调控进入了艰难的第二年。2005年,房价作为一个政治问题成为公众议论的焦点。2005年中,政府开始了强有力的调控,到了2006年人代会上,温家宝总理以前所未有的姿态表示对未能解决好包括房价在内的民生问题而感到痛心。中央政府在2004年起动经济宏观调控之初,就开始了明确事权、财权在中央和地方之间划分的动作,行至2006年,更是有地方党委政府换届的助力。在“国六条”出台之后,我们认为,房价已经无法再次大规模、大幅度上涨。现在只是一个用时间来达成共识和如何解决泡沫消落之后造成的经济波动的问题了。     

决策者认知决定房价走势

房价上涨不是不可控而是不控制,有关方面甚至是在有意推涨,但房价上涨的基础是虚弱的、危机四伏的。以保增长为由频频增发的天量货币,俨然成为房价持续上涨的最重要支撑,而对于实体经济而言则成为要素市场价格混乱之源,到底是要保谁的增长呢?地方政府的职能蜕变,使其远离了民生关怀和公共服务,而只对通过征地、拆迁等房地产投资和造城运动情有独钟,成为利用权力追逐金钱和GDP数字的经济动物和官府地产商。     

超七成居民不满物价

两年来普通居民对物价上涨的怨声载道并没有随着8月CPI指数的公布而降低。9月9日,统计局公布的数据显示,2011年8月份CPI同比上涨6.2%,PPI同比上涨7.3%。CPI相比7月,环比下降了0.2个百分点。其中,对居民日常生活影响最大的食品类价格仍然是物价上涨的主要推手,猪肉、鸡蛋等轮番成为食品价格上涨的引导者。9月15日,央行公布2011年第