黑石集团:专为中国政府下的蛋?

由于所有权主体缺位且回避全民权益,控制国有资产的部门、地方政府、经理人员愿意通过企业并购交易为部门、机构谋取任期内的流量收入,以及从事产权交易可能带来的巨大经济利益。     

房地产调控勿入历史旧辙

以信贷紧缩、打击囤地为核心的359号文和452号文,其文件内容和精神,并没有超出2003年121号文,甚至可以说是2007版的121号文,只不过时间被拖后了将近4年半!其间,土地资源、国民经济和人民生活所遭受的损害,已没有机会回到从前一一消除。     

决策者认知决定房价走势

房价上涨不是不可控而是不控制,有关方面甚至是在有意推涨,但房价上涨的基础是虚弱的、危机四伏的。以保增长为由频频增发的天量货币,俨然成为房价持续上涨的最重要支撑,而对于实体经济而言则成为要素市场价格混乱之源,到底是要保谁的增长呢?地方政府的职能蜕变,使其远离了民生关怀和公共服务,而只对通过征地、拆迁等房地产投资和造城运动情有独钟,成为利用权力追逐金钱和GDP数字的经济动物和官府地产商。     

地产金融,吞噬金改

在房屋供给过剩、居民收入增长有限和经济长期看空的大背景下,房地产价格上升的趋势,注定是不能持续的,大涨之后必有暴跌,这是不以任何人的意志为转移的。     

中国楼市隐现转折点

房市转折点是不是真的来临,最直接的因素,取决于2008年上半年乃至一季度商业银行放贷能否把住口子。一旦商业银行对房地产"开闸放水",所谓消除泡沫、房价理性回归的企盼,终将成为"水中捞月"——一场空。     

灾后重建的福利开发模式

受灾地区灾后房屋建造资金可以由社会各界捐助的救灾款、中央财政拨款等支付。社会各界捐助的救灾款可以作为启动资金,而且这本应该就是数量庞大的救灾款的用武之地。建成的房屋最终应该以福利房或者廉租房的方式,通过民政保障部门和建设部门的合作,向受灾群众分配。     

中国需要管仲式的治理人才

全球化时代,中国在全球竞争中的国家安全和稳定,与春秋时代鲁国、楚国的处境有点相似。美国目前在全球范围的强势地位,则颇似当年华夏大地的霸主齐国。当时,鲁、楚也算大国,不过屡屡在经济、军事上被齐国"上兵伐谋",最后     

“九五时期”我国产业结构优化的任务和政策支持

“九五”时期我国经济的核心问题是实现经济增长方式由粗放型向集约型转变,提高经济增长的质量和效益。根据工业化、现代化进程的国际经验,结合我国具体情况和产业结构高级化的要求,“九五”及今后时期我国产业结构调整和优化的主要任务是: 1、大力发展农业和农村经济,增加农民收入。由于农业投入严重下降,以及近几年各地兴起的房地产热、开发区热,挤     

房价大幅度回落趋势已定

目前，住房降价已经从年初深圳、广州等域市向全国蔓延．最近的市场显现出“量价齐缩”的局面。在全国范围，2004年以来房价持续上涨的局面一去不复退，取而代之的是，房价泡沫的破裂和房地产业的调整，几乎没有什么力量可以扭转这个趋势。