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“居者有其屋”是每个公民为之奋斗的理想,“人人拥有适当住房”则是当今政府应努力达到的目标。由于住房对于居民和礼会的重要性以及房地产业的巨大影响,因此政府的住房政策首先要考虑保障居民的基本住房需要,即把保障居民的住房作为政府公共政策的重要内容,制定恰当的住房政策。同时,政府也要针对住房的居住和投资功能,采取不同的住房政策,使之形成相对独立的住房消费市场和住房投资市场(住房资本市场),防止房地产市场再此出现消费与投资市场混淆、单一市场化、过度市场化的现象,使住房政策在体现社会公平、保障民生、有序转移财富、促进社会和谐等方而发挥积极作用。 相似文献
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刘为敏 《中共山西省委党校省直分校学报》2009,(5):27-29
住房具有商品与社会保障产品双重属性。作为商品的住房生产以实现利润为目的,而作为社会保障产品的住房生产则以满足社会公平正义为目的。政府应以改善民生为目标构建中小城市住房体系,完善房地产市场的税收财政政策体系,发挥地方政府在调控中的作用。 相似文献
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《四川党的建设(城市版)》2011,(3):30-31
提高住房保障标准,扩大住房保障范围:进一步强化房地产市场管理和监督检查:暂时实行住房限购政策……为落实国家房地产调控“国八条”,2月15日,成都市城乡房管局、发改委、财政局、国土局、地税局、金融办等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》(以下简称《实施意见》)。 相似文献
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不断强化的房地产调控政策使我国众多城市的房地产市场情况产生了明显变化。本文使用房租收入比、房价收入比和房价房租比三个基本指标,对2010-2012年浙江省11个地级城市的住房市场进行了横向对比和动态分析,发现多数城市房租收入比基本稳定,租房负担处于可承受范围内;房价收入比下降,家庭购房压力仍然很大;房价房租比回落,房地产泡沫有所收缩。房地产调控政策效果显著,但政策体系还有待进一步完善:抑制房价与增加收入需并举,以降低居民购房压力;重视城市与人群差异,以增强住房保障政策针对性;规范住房租赁市场,以引导租房居住模式;大力拓展投资渠道,以实现房地产市场的健康发展。 相似文献
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从2003年开始,国内一些大中城市的房地产市场出现了价格上艿长过快、投机炒房过热现象,由此也拉开了国家对房地产市场进行宏观调控的序幕。经过近三年的调控,尽管房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制,但仍存在少数大城市房价上涨过快、住房供应结构不合理矛盾突出、房地产市场秩序比较混乱等问题。今年5月29日国务院办公厅转发的建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通矧》(“国六条”实施细则),再次对调控房地产市场提出了相应政策。随后为严格贯彻“国六条”实施细则,深圳市政府发出了《关于贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通,勘,出台了10项新政以调控暴涨的楼价,被称为国内第一个地方房地产调控实施细则。北京市建委和北京市规划委也根据“国六条”的相关内容制定出实施方案。这些政策的出台都反映出我国对房地产市场的宏观调控已经走向以经济手段为主的市场化调控。 相似文献
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在市场经济条件下,通过宏观经济政策手段调节房地产经济,住房公积金起着非常重要的作用。推进住房公积金制度改革,是实现“住者有其屋”的重要举措和根本保障。 相似文献
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“蜗居”、“蚁族”、“房奴”……2009年的流行词折射出中国人的住房之痛。过去一年,中国房地产市场购销两旺、房价飙升的背后,是城市中低收入阶层的无奈和辛酸。进入2010年,从中央到地方都加大了保障性住房的建设力度。有媒体据此认为,今年或将成为城市中低收入阶层住房困难户的圆梦之年。 相似文献
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近年来我国城市住宅用地市场"地王"频现,严重阻碍了住宅用地市场和住房市场正常运行."地王"产生的原因主要有土地市场供求特质,住宅市场需求不平衡、"招拍挂"制度弊端以及资本雄厚的大型开发企业推动."地王"频现不仅会削弱住房市场真实购买力,扭曲住宅用地市场、浪费土地资源,还会加剧住房问题,威胁社会稳定.为缓解住宅用地使用权出让价格上涨过快压力、促进房地产市场健康发展,政府应从加大保障性住房土地供给力度、加大土地储备力度以及强化住宅用地市场监管等方面建立起科学的住宅用地市场调控政策体系. 相似文献
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王克念 《中共伊犁州委党校学报》2010,(2):14-15
住房直接关系到人民群众的日常生活。本文针对北疆地区房地产市场动态分析,从整体上较深刻分析了房地产市场走势,揭示了房地产对居民消费需求的主要影响因素,并结合当地实际提出防止房价过快上涨,保持房地产市场平稳健康发展的若干项建议。阐明了保持房地产市场健康发展有利于满足居民住房消费需求,有利于推动经济平稳较快发展,有利于促进社会和谐与稳定,是政府取信于民的必然要求。 相似文献
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房地产是一种特殊商品.住房既是人们基本生活必需品又是高附加值商品,仅仅依靠市场是不可能为低收入家庭提供住房需要的.这就要求政府必须凌驾于市场之上,为低收入群体提供必要的住房保障.1998年以来的我国住房制度改革,逐步建立了以市场配置资源为主的住房新体系,但住房保障制度建设的明显滞后,严重地制约了房地产市场的健康发展.没有保障制度的市场体系,是不完善的市场体系.房地产市场也不例外.目前我国房地产市场正处在关键性的调整时期,要致力于实现商品房与保障房的有机衔接. 相似文献
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禹州市房产管理局是禹州市政府主管该市住宅与房产业及住房制度改革的职能部门,担负着禹州市房地产行政管理、房地产行业管理、住房制度改革、房地产市场管理、房屋产权产籍管理、房屋安全管理、物业行业管理、经济适用住房建设管理、房产监察和房产中介服务机构的资质审查及监督管理等行政职能。现有干部职工498人,各类初、中、高级专业技术人员210名。 相似文献