论行政机构在建筑物区分所有权人组织中的作用

建筑物区分所有权人组织是区分所有建筑物的管理机构。在我国,区分所有建筑物、建筑物区分所有权人组织是我国《物权法》中提出的新生事物,建筑物区分所有权人对自己的权利义务不甚了解,对于区分所有建筑物的自治管理更是陌生。建筑物区分所有权人组织建设方面需要国家的大力支持。行政机构在支持、指导和监督建筑物区分所有权人组织建设方面具有不可或缺的重要作用。     

抛掷物侵权责任问题的研究

现代意义上的建筑物抛掷物责任是在建筑物区分所有的情况下,难以确定抛掷人的条件下应运而生的,这一特殊的侵权类型,成为一个维护利益平衡、保护弱者、风险合理分配的重要的侵权类型。对抛掷物致人损害侵权行为的概念和特征、归责原则、责任人确定、法律责任承担等问题做了探讨。首先应当对相关人员进行侵权行为的推定,进而确定适用无过错责任原则,由被推定的侵权行为人承担赔偿责任。而被推定的侵权行为人的范围限定在一定范围建筑物内有可能抛掷该物的居民,并且由这些居民承担相应的责任。     

论建筑物区分所有权之成员权问题

建筑物区分所有权作为一项特殊的不动产所有权,是物权法中的重要内容之一,其实质是区分所有权人行使区分所有权和处理共同事务的自治权,成员权通过业主大会以及业主委员会等业主自治组织实现,业主管理规约是区分所有权人行使成员权的自治规则,当成员权得不到实现时,业主可通过质询或诉讼制度等方式予以救济.     

海南产权式酒店相关法律问题的思考

产权式酒店是一种新型旅游地产,其法律关系复杂,在海南发展的过程中,出现了五种类型。产权式酒店在海南快速发展的同时也暴露出一些问题,为促进海南产权式酒店的发展,提出了一些促进相关制度构建的建议,包括完善建筑物区分所有权的立法,健全信息透明制度,建立强制担保制度等。     

高迪:巴塞罗那的精彩

巴塞罗那,以独特的建筑艺术称荣。城市几乎所有最具盛名的建筑物都出自一人之手。这位被称作巴塞罗那建筑史上最前卫、最疯狂的建筑艺术家,名叫安东尼奥·高迪。     

浅论孔子"华夷之辨"的民族观

孔子民族观产生在春秋四夷交侵中国的时代,华夏族遭受空前的威胁,这使华夷之辨成为孔子民族观的重要内容。具体表现在以礼乐教化、服饰、发型等方面。孔子在区分华夷时表现出以文化分而非血统区分的特点。孔子的这些观点对后世产生了深远影响。     

元治理视角下业主委员会“成立难”探析

业主委员会是业主基于建筑物区分所有权而产生的一种自治性组织,对城市社区治理有着直接而重要的影响。但长期以来业主委员会数量少、增长缓慢。从元治理的视角看,这总体上是国家在促进自治与必要控制之间失去平衡——控制过多而支持不足所导致的。而破解的基本路径就在于重建平衡,核心要旨包括:树立支持业主委员会成立发展的导向、完善和优化业主委员会成立规则、强化基层党政力量对成立业主委员会的行动支持。     

赴澳留学提防"野鸡大学"

不久前,澳大利亚教育国际集团主管表示,澳大利亚高校正面临无法吸引优质留学生的危险,使这一年产值达45亿澳元的行业受到威胁,维护高等教育的良好声誉是当务之急。据《悉尼先驱晨报》报道,澳大利亚高等院校素质良莠不齐,名牌学府当中夹杂不少“野鸡大学”,包括中国、印度和马来西亚在内的一些国家,已经对澳大利亚某些高校提供的劣等课程表示关注,要求澳大利亚政府协助将它们与素质优良的院校区分开来。澳大利亚怎样规范学校在过去两年,澳大利亚1100所有资     

物权变动效力区分原则的理论基础及实践意义

区分原则是物权法的基本原则之一。物权变动效力区分原则以支配权与请求权的区分、负担行为与处分行为的区分为理论基础,能有效保护第三人利益、非违约方利益及交易安全,有利于形成有机统一的民法财产法体系。对区分原则内涵、理论基础、实践意义的研究有利于物权变动效力区分原则的适用。     

简论高层建筑物的火灾防范

高层建筑物的高度和火灾的防范难度呈正比。高层建筑物的自身特点决定了其自身固有的消防问题,给日常火灾防范和火灾扑救带来了很大的困难。高层建筑物的火灾防范工作应主要从规范建筑物设施和加强消防管理两个方面进行。     

提高防震烈度势在必行

面对汶川大地震巨大的生命和财产损失,需要树立以建筑物防震抗震为主的思想,切实提高建筑物的防震抗震等级,以规避地震至今难以准确预报造成的损失。唐山大地震后,以建筑防震为主的思想便屡被提出,并在1980、1990年代形成过较为激烈的争论。赞成者认为以建筑物抗震防震为主符合地震预报现状和我国国情实际;反对者则认为大幅提高建筑物的防震等级将大幅增加建筑物造价,这在当时     

民族关系相关概念浅析

在我国,民族一词既用于指称汉族和各少数民族,又用于指代所有这些民族的多元复合体—中华民族。社会分层,是指在社会结构中,制度化的差别将人们区分为高低不同的等级序列。民族社会分层包括同一个民族内部的社会分层和各民族之间的社会分层这两个层面,而无论哪一个层面的分层都与民族关系有着密切的联系。     

从商标的功能来探讨其翻译原则

商标的功能是区分功能和促销功能。在商标翻译过程中,为了实现这些功能,往往要根据目标国的语言文化特点进行调整和转换,使商标译文符合译语文化中商标语的语言特点,译语文化的特点,及译语消费者的心理。     

论罚金刑在认罪认罚案件中的类型适用

实践中对于罚金刑量刑建议的提出形式与预缴罚金的效力认定具有一定随意性。应基于认罪认罚从宽制度特殊预防的核心本质,从预防目的入手建构罚金刑的适用与犯罪类型的衔接模式。具体的类型化过程应区分轻罪与重罪,在重罪中区分财产犯罪和其他贪利型犯罪。对于其他贪利型犯罪,应将之定义为在主观要素上具备“营利目的”“牟利目的”“非法占有目的”“非法所有目的”之一的犯罪。在不同犯罪类型中,对量刑建议的提出形式和预缴罚金的效力认定存在着不同要求。在上述模式的具体适用中,应着重考虑效率价值对于预防目的的影响,对相关模式所指向的不同要求进行一定变通。     

司法裁判中法律问题与事实问题的区分——以两起影响性诉讼为样本

法律问题与事实问题的区分是司法裁判理论中的难题,中外在法律问题与事实问题的区分上有着不同的理念和制度。法官在事实和法律之中纠缠的困惑,反映出疑难案件裁判的困境和无奈。对区分问题的考察应结合刑事诉讼的性质进行,法官的自由裁量权是解决区分问题的合理出路。     

灾后重建的谋定

所有的建设应符合抗震强度的要求,对于公共设施和生命线工程应适当提高抗震标准。政府应加强监管,采取强制性的建筑物抗震强度设计汶川大地震发生后,救助工作仍在进行中。如何进行灾后重建,则是我们接下来要面临的另一场硬仗。大地震后的余震期尚未结束,地质状况尚未稳定,但预先的重建筹划和谋划则需要尽早启动,并应动员相当的力量积极参与,从而为重建工作的有序开展打     

文化创意产业要积极参与公共文化事业及其服务体系建设

中国的文化创意产业发端于2003年的文化体制改革，并将文化区分为公益性文化事业和经营性文化产业，为文化创意产业发展扫清了认识障碍和体制障碍，使公益性文化事业和文化产业得到了前所未有的快速发展。     

物权变动区分原则的历程、理解与适用

本文简单梳理了物权变动区分原则160多年来的历史沿苹以及三种不同的立法模式.归纳了我国理论界、司法实务界以及立法对物权变动区分原则的反映,结合物权法条文分析了物权变动区分原则在物权法中的体现,总结归纳了我国物权法就物权变动区分原则采取的立法模式.阐述了对物权变动区分原则的理解和适用,并就引起不动产物权变动的非常态法律事实进行了概述.     

青年马克思关于人与动物的区分

青年马克思从存在角度对人与动物进行了区分。人与动物的根本区别在于人是有意识的自由自觉的生命活动的感性存在,而人与动物区分的最终实现则要依靠共产主义,这种区分在理论和现实上都有重大意义。     

关于百色地区金融系统职工思想政治工作的调查报告

１９９９年是我国改革进入攻坚阶段的一年。随着金融体制改革的深入，金融系统职工思想活跃，价值取向呈多样化特点。为了较全面地掌握金融系统职工的思想状况，１９９９年２月２日至６日，广西职工思想政治工作研究会会同广西金融工会、中国银行广西区分行、工商银行广西区分行、建设银行广西区分行、农业银行广西区分行的政工部门组成联合调查组，对百色地区金融系统职工思想政治工作状况进行了调查。通过调查了解，我们看到了百色地区金融系统在改革中取得了较好的成绩，为当地经济建设作出了贡献。百色地区金融系统干部职工团结进取、艰苦奋斗、兢兢业业，这使我们看到了金融体制改革和百色地区扶贫攻坚战胜利的曙光。百色地委副书记张少康同志在参加调查组总结会时指出，调查组的这次调查及时、深入、扎实，在区党委召开了经济工作会议和农村工作会议之后立即开展调查，工作做到了点子上。这种鼓舞和期望使我们认识到，今后我们的思想政治工作任务更重，我们将组织更多类似的调查，总结基层好的经验并推广应用，以推动全区思想政治工作更好地开展。