景观生态型土地整理的基本标准探析

景观生态型土地整理,即在日益丰富和完善的景观生态学相关原理的指导下进行的土地整理规划。目前,其整理的内容主要有农田防护林建设、农田斑块建设、农田生态廊道建设、农田生态栖息地建设。     

论我国土地整理的政策性金融资金运行机制

土地整理按盈利程度(不考虑经营性亏损,只考虑政策性亏损)可划分为公益性、半盈利性与盈利性三种类型。针对不同的类型,应该采用不同的融资策略,以解决目前土地整理的融资问题。对于半盈利性的土地整理项目,基本上可以看作是“准公共物品”项目,应由政府资助市场来提供,可以以政策性金融为主体融资方式,并对金融资金的来源和运用加强管理。     

土地整理与新农村建设

文章阐述了土地整理与社会主义新农村建设之问的关系，分析了土地整理在增加耕地面积，提高粮食产量。增加农民收入，改善农村居住环境等新农村建设方面发挥的重要作用。     

八方快讯

枣阳：七种模式培育经济强村 一是合理经营土地。根据各村实际．推进土地流转和积极争取国家的土地整理项目，通过流转实现规模经营，推进农业产业化。二是盘活集体资产。三是依靠资源开发。充分挖掘村域内的自然资源潜力．发展旅游辅助产业。四是兴办村级项目。五是成立中介组织。六是发挥地缘优势。七是发展效益农业。大力发展区域特色农业．扩大种、养殖基地规模，形成资源优势，提高土地经营效益。     

国家土地政策调整对厦门岛外开发的影响及对策

本文在对比新、旧《中华人民共和国土地管理法》,概述国家土地政策调整的主要内容的基础上,分析了土地政策的调整对我市岛外区域开发建设的影响,并就如何合理、优化利用厦门岛外区域土地资源提出如下建议:一是转变用地观念,加强用地管理;二是清理现有用地,盘活土地存量;三是制订配套政策,鼓励土地整理;四是开发非耕地资源为耕地,置换非农建设用地;五是开发建设专业园区,引导同行业企业向园区集中;六是围海造地。     

关于金堂县在统筹城乡建设中土地流转的调查及思考

金堂是一个山丘坝兼有的农业大县，全县共有土地173．34万亩，有较好的土地开发整理后备资源。从2005年开始，金堂县创新土地流转机制，实现土地流转集中规模化、土地流转形式多样化、土地经营业主多元化“三化”模式，把土地化零为整，推动土地规模流转经营，有效地防止了农户弃耕荒芜土地；促进了农村基础设施建设促进了农业规模化经营，增加了农民收入；促进了传统农业向现代化农业的转变．     

坚守耕地红线推动科学发展

乐山市坚持把严格保护耕地、狠抓土地整理、节约集约用地作为破解“两难”的有效举措，夯实严格管理基础，实施土地整理，狠抓集约用地，推动科学发展。     

盘活土地资源 促进乐山旅游转型升级

旅游土地资源因其稀缺性、独特性、区位性等优势,已经成为促进旅游业转型升级的重要保证和支撑力量。目前,国家政策支持、国民收入提高、交通条件改善、信息化建设都有利于盘活旅游土地资源,促进旅游业转型升级。乐山在规划、开发和利用旅游土地资源时要避免旅游土地资源利用的同质化,防止旅游土地资源利用项目虎头蛇尾,确保旅游资源保护与旅游土地资源利用的有机协调。     

对农村土地制度的再探析

家庭联产承包责任制已经成为农民发展的桎梏,主要表现在借公共利益之名随意征用土地,土地抛荒严重以及农民权益得不到保护。只有让农民完全拥有土地,改变现行的土地制度,类似这样的事情才可能缓和直至杜绝。土地私有化之后,可以更好的保护耕地,甚至更多的开发耕地;乡镇职能必然转变,乡镇规模相应缩减,财政开支定然减少;可以增加农民对市场的认识,让其融入市场,适应市场。     

土地出让金岂能成为“自由资金”——土地出让金管理使用中存在的主要问题及对策

一、问题土地出让金的使用与管理,是近年来我省财政管理的一个突出问题。近年来我省各级政府认真履行国有土地使用权出让、划拨、转让管理和国有土地出让金的征管、使用的职能;创新经营土地理念,跳出了单靠财政拨款搞城市建设的旧模式,做大经营土地文章,把土地、项目、政策、环     

大国背景下俄罗斯土地使用制度变革述评

俄罗斯土地制度变革已经从所有为重心的私有化转向利用为中心的市场化。在土地利用的二元体系下,俄罗斯法大幅缩限了终生继承占有权、土地永久使用权等用益物权的适用范围,建立以土地租赁权为中心的土地使用制度,这是一种适合在大国且土地市场不完善的社会中实现土地资源有效利用和流转的制度安排。     

我国城市土地租赁的若干法律问题

土地租赁是各国在实现土地所有权和利用权在经济性上的分离所普遍采用的方式,但是由于初期我国在制度设计上主要采用的是土地使用权出让和划拨的方式,因此,有关土地租赁的方式虽然近年来已经开始实施,但是,它毕竟还是一种新的制度,有关租赁与出让的关系、适用的范围、租金、期限、土地租赁权的转让和转租以及地上改良物的补偿等问题均存在值得探讨的问题.本文试就这些方面作些分析.     

城镇化中土地制度改革的未来走向——中国近10年研究成果综述

本文以10年来发表和出版的论文、报告和著作为基础,对城镇化背景下与之相关的土地问题进行集中探讨,将有关讨论分为城镇化背景下的土地制度、土地制度的总体评价、土地产权制度改革的争议、土地征收制度的困局与破解、集体土地流转的逐步推进与其他重要问题等六大主题分别予以概述,试图梳理城镇化中土地问题的主要观点和建议,希望能为土地制度的改革完善和城镇化建设提供一些参考.     

土地储备制度及其实践之评析

土地储备制度虽然已经付诸实践,但在法律关系方面尚未理顺,应当明确前期开发整理储备土地的企业与土地储备中心、国土资源管理部门、实际用地者等之间的法律关系,以及实际用地者与国土资源管理部门之间的法律关系,以求妥当地平衡各自的利益关系.     

美国西部开发中的政府作用初探

如何处理西部土地 ,是美国政府在西部开发过程中首先需要解决的问题。美国政府通过土地国有化和国有土地再分配政策 ,在西部形成新的土地所有权关系和经营权关系 ,使高效的土地开发和利用活动得以普遍展开。随着西部开发的不断推进 ,政府对土地的政策更转向了对土地的可持续开发阶段     

浅谈土地延包

以家庭联产承包为特征的农村改革已经走过了二十年的光辉历程,取得了举世瞩目的伟大成就。从1993年开始,在原土地联产承包责任制的基础上,稳定完善土地承包关系,再延长三十年不变,这就广大农民来说是吃了颗定心丸。然而,对于现行的农村土地政策及对“土地延包三十年不变”的不全面理解,在实践中存在着突出的矛盾,本文通过对土地延包的浅析,以期使得“土地延包三十年不变”的土地政策能发挥其既定的作用。     

土地立法的理念追求与制度构建

土地资源是我国经济社会发展的战略资源。通过有序规范土地资源开发、利用的科学立法,依法保障和推进国家的整体发展,渐成各方共识。为此,需要从理念追求和制度构建上,对我国今后的土地立法作出探讨:从土地及土地立法之于经济和社会发展、以人为本、切实保护耕地和合理利用土地、塑造政府服务等具体事项上,构建制度,完善立法保障。     

农村土地产权股份制改革研究

我国经济体制改革已经进行了二十余年,国有企业改革已经获得了极大的成功,但是,关于农村土地产权制度改革依然困难重重,农村家庭联产承包经营责任制下各种土地权益矛盾的突出,农业的发展速度缓慢,引发了"三农"问题.土地产权国有化改革、土地产权私有化改革和土地产权股份合作制改革等设想难以真正解决农村土地问题的实质,在农业生产走向规模化、企业化和国际化道路上,农业经营的市场化和规模化倾向将越来越强,势必要求土地的规模经营和集约经营,使农村土地的流转更具有规模.这就要求农村产权制度必须进行股份制改革.     

农村土地流转的法律问题探析

土地流转是农村生产力发展的必然结果,近年来我国一直在政策层面积极探索土地的流转。土地流转相关法律的不健全,已经严重阻碍了当前土地流转的进一步发展。在分析土地流转面临的法律障碍及其影响的基础上,指出应在加快农村土地流转的国家立法、修改现行法律中的有关条款、加强土地流转的配套法规建设、建立健全农村社会保障体系方面加强农村土地流转的法律建设。     

我国土地资源管理和利用中存在的问题及对策

从土地资源的功能上讲,主要有生产功能、生活功能和生态功能。从我国土地资源利用的现状上看,土地的生产功能和生活功能在工业化、城市化的背景下得以强化,而土地的生态功能却在退化。从大的方向上看,"建设用地不足就挤占耕地、耕地不足就挤占生态用地",这种趋势并没有大的改观。突出表现就是在发展空间上城市与乡村间、工业与农业间等的博弈,在发展权和用地指标上地方与中央间的博弈。为此,必须树立山水林田湖草是生命共同体的理念,发挥国土空间的规划管控作用,进一步明确城镇空间、农业空间、生态空间,为各类开发建设、生产经营提供平台、边界和依据。要严格落实节约集约用地政策,强化督察监督与执法监督,确保各项政策落地。