办理银行按揭的房产也可以退

案例一 1999年4月,某房地产开发公司(下称甲方)与李先生(下称乙方)签订甲方自制的《商品房销售合同》。该销售合同约定乙方购买甲方销售的房屋一套,房价款总计人民币45万元;该房屋交付日期为1999年10月1日。合同签订后,乙方向甲方支付购房首付款15万元(含定金1万元),并办理了银行按揭手续,获得按揭贷款35万元。1999年11月17日,乙方按照甲方通知前去办理入住手续,发现该房屋存在严重质量问题。并得知甲方未取得商品房销售许可证,乙方遂要求退房。 案例二 1998年11月,某房地产开发     

此案应怎样收取受理费?

甲、乙双方签订了四百万条麻袋购销合同,总金额七百九十二万元。需甲方预付定金二万元。合同规定,如一方违约处以金额百分之一的违约金,该合同并经过公证机关的公证,为有效合同。结果供方乙到期无货可供,造成违约,甲方向人民法院提起诉讼,要求:一、终止合同履行;二、乙方双倍返还定金两万元;三、按合同约定,由乙方偿付违约金七万九千二百元。     

未在保证期限内主张权利保证人责任得以免除

傅××与吕××于2005年12月8日签订一份以吕为甲方、傅为乙方的《供货协议》。协议约定:乙方向甲方供应广西建院远程网络教育中心工程水电材料,乙方供应的材料金额达到35000元时,甲方应一次性付清所有货款,乙方收到货款后继续供应余下材料。货款未收到的情况下,乙方将停止供货,甲方的工期被延误乙方不负任何责任。甲方应在乙方供应完工程所需水电材料十五天内结清货款。材料供应完毕,日期以最后一张送货单日期为准。乙方所供应材料质量规格由甲方验收后,在送货单上签字     

论国内保理合同公证

近期，笔者作为公证人员受理了本处首件国内保理合同公证业务，申请方分别为甲银行、乙公司和丙公司。申请事项是就甲、乙、丙３方签订的国内保理业务合同进行公证。此保理合同的主要内容是乙方将其享有的与丙方签订的销售合同项下的未到期应收帐款债权转让给甲方，甲方向乙方支付相应的转让金。这实际上就是甲方向乙方提供的融资款。待应收账款到期后，丙方再向甲方支付其在销售合同项下本应付给乙方的款项。由于这一保理合同公证属本处首例，当事人欲通过公证加强其效力，以保障合同的合法性、有效性。笔者从为当事人提供切实法律服务的角…     

未在保证期限内主张权利 保证人责任得以免除

傅××与吕××于2005年12月8日签订一份以吕为甲方、傅为乙方的《供货协议》。协议约定：乙方向甲方供应广西建院远程网络教育中心工程水电材料．乙方供应的材料金额达到35000元时，甲方应一次性付清所有货款，乙方收到货款后继续供应余下材料。货款未收到的情况下，乙方将停止供货．甲方的工期被延误乙方不负任何责任。甲方应在乙方供应完工程所需水电材料十五天内结清货款。     

此案丙方能否起诉甲方？

此案丙方能否起诉甲方？编辑同志：甲方业务员与需方（称乙方）签订了一份购销合同。但甲方业务员未经法定代表人授权，即将合同所订货物交给了丙方制作。后乙方提出部分产品质量不合格，甲方法定代表人即与乙方签订了一份退货协议。两方遂起诉，要求甲方索赔。我们对此有...     

本案中，谁的行为违约？

2004年2月21日，原告李世进(甲方)与被告陆善昌(乙方)，签订一份《协议书》，约定：“甲方将自己鸭苗卖给乙方饲养，每次1600只，以每只3元成交；甲方从农历2月9日起向乙方提供鸭苗，至农历3月9日止(共12次)，两个月内鸭苗价格不变，每只鸭苗3元，每次送苗给乙方应当场给付现金；甲方如不卖鸭苗给乙方，乙方有权处罚甲方违约金3万元，乙方如不买鸭苗，甲方有权处罚乙方3万元。”等等。     

从租赁合同解除看情事变更原则的适用

2001年10月11日，甲乙双方签订了一份租赁经营合同，约定甲方将其装修改造后的一接商场东区(面积755m^2)租赁给乙方经营日用化装品系列。租赁时间为，从一楼商场改造装修开业后起到2006年11月30日止。年租金74万元。订金12万元，协议签订时即行交纳，租赁开始后转为抵押金。若甲方违约，届时不将场地租给乙方，乙方有权让甲方收购柜台、货架。     

登记簿的推定效力仅及于权利而不及于事实 郑磊诉吴重凡财产权属案

[案情]2002年11月15日,原告郑磊(甲方)与被告吴重凡(乙方)签订协议书约定:一、国英绿景公寓底商1A、1B(以下称诉争房屋)系甲方的住房,由于甲方无北京市户口,故以乙方名义购房,但甲方付款、甲方管理使用。二、乙方对该房产不具有任何产权、也不承担任何风险;乙方不得擅自处置该房、不得就该房产向甲方提出任何权利主张。     

消费者评价侵害经营者名誉权的认定

【案情】原告:重庆赤豆科技有限公司(以下简称赤豆公司)。被告:罗荣华。赤豆公司在淘宝网经营名为“木瓜装饰”的店铺。2019年4月21日,罗荣华(甲方)与赤豆公司(乙方)签订委托设计协议书,甲方委托乙方进行初步设计,甲方应向乙方交纳设计定金5000元。合同签订后,罗荣华支付定金5000元。2019年6月9日,赤豆公司通过微信向罗荣华发送平面设计图两张。     

本案不适用定金罚则

1998年 8月 1日，某市石油化工有限公司 (甲方，以下简称石化公司 )与某市建筑工程公司 (乙方，以下简称建筑公司 )签订了一份《施工承、发包合同》，合同第 16条约定：“工程款支付：签订工程承包合同后，乙方进场按施工组织方案具备开工条件 (机械设备到场 )，经甲方代表和监理工程师签发开工令后一周内，甲方向乙方支付的新建三层厂房和附属工程定金 80万元人民币。” 8月 6日，建筑公司按约进入施工现场并同时开工。 8月 19日，石化公司和监理公司给建筑公司下达新厂房工程项目开工令。 8月 21日，在石化公司财务室，建筑公司工作人员领…     

法院应否受理此案

某科学技术研究院(简称甲方)与某乡镇企业(简称乙方)于1986年9月签订了技术转让合同,合同约定:“双方发生纠纷由省专利管理局调解,如有一方不服可到仲裁委员会仲裁”。合同履行期间,双方发生争议,甲方于1990年2月依据合同仲裁条款向某市经济合同仲裁委员会提请仲裁。仲裁机构作出裁决后,乙方在规定的期限内未申请复议,却向甲方所在地的基层法院起诉。在诉讼过程     

上海手表厂钻石金表违约案判决评析

<正> 案情介绍 1993年10月19日,上海振宁公司与上海手表厂签订“上海手表厂(下称甲方)关于供货振宁实业公司(下称乙方)贸易部销售纪念毛泽东钻石女金表的协议书”,此后双方又签订了两份补充协议和一份备忘录。双方达成的主要条款为:甲方该批手表(钻石女金表)(0号——9999号共10000只)经销权全权属于乙方;乙方独家享有该批手表之代理经销权;乙方按每只4000—5000元浮动价向甲方支付表款;营销手段由乙方负责,甲方给予协助,效益部分双方按比例分成(甲方60％、乙方40％);甲方供货之钻石女金表采取国际     

从《受戒》一案看著作权的合理使用问题

案情简介1992年3月5日，北京北影录音录像公司（乙方）与著名作家汪增祺（甲方）签订关于北京北影录音录像公司以摄制电影、电视剧方式改编汪增祺小说《受戒》、《大淖纪事》、《徒》的专有使用合同。合同规定：“（一）甲方允许乙方对其拥有版权的作品《受戒》、《大淖纪事》、《徒》进行影视改编及拍摄；（二）甲方保证三年内不将以上三篇作品的改编权拍摄权转让他人，期限是1992年3月15日至1995年3月15日；（三）改编摄制完成后的电影、电视剧版权归乙方所有，甲方不享有版权，但甲方有权在电影、电视剧中署名原著作者；（四）由乙方一次…     

债权人是否有权扣留在债务人处的他人财产

四川青川县韩孝国问：某驻厂工程处（甲方）工程负责人罗某未经甲方授权（无授权委托书），于1993年2月以甲方名义与某机械化采金队（乙方）签订了推土机租赁合同，约定租赁期满后，甲方应将推土机完好无损地送回乙方。租赁期满后，由于各种原因，甲方未按时送回。在该租赁合同     

特许经营中特许人与被许人的责任探析

一、案情重庆市万州区卓立发展有限公司（以下简称卓立公司）、成都人民商场（集团）股份有限公司（以下简称成都人民商场）均属法人企业。２０００年８月８日，两企业签订“特许经营合同书”（合同中成都人民商场为甲方，卓立公司为乙方），约定：甲方输出商誉，同意乙方以“成都人民商场万州分场”名义经营，甲、乙双方独立承担责任，互不负连带责任，甲方不承担乙方任何债务；甲方有权监督、检查及指导，有权每年收取３０万元特许经营权使用费和５０万元管理费；乙方有权要求甲方在开业３月内派员协管，有权引进经营管理经验和技术等；甲…     

王名扬与红旗出版社侵犯著作权纠纷案

基本案情 1998年7月7日,红旗出版社作为乙方与甲方著作权人综合开发研究院(中国·深圳)CDI出版策划中心(简称CDI中心)签订了<哈佛行政管理全集>一书的出版合同,该合同载明作者为夏书音,甲方签字为曾繁正,乙方签字为红旗出版社原社长许建一.该合同第一条约定"甲方授予乙方在合同有效期内,以图书形式出版上述作品(<哈佛行政管理全集>)中文本的专有使用权",第二条约定"甲方保证拥有第一条授予乙方的权利.如因上述权利的行使侵犯他人利益,甲方承担全部责任并赔偿因此给乙方造成的损失,乙方可以终止合同".     

李钢、新大洲公司诉金城集团劳动合同纠纷案

【案情】李钢1986年10月分配至金城集团有限公司（原金城机械厂，以下简称金城集团）工作，1994年3月起任该集团所属技术质量部发动机设计研究所副所长，主持该所工作。1995年12月1日，金城集团（甲方）与李钢（乙方）签订了无固定期限的劳动合同，合同约定：乙方解释劳动合同应当提前3O日以书面形式通知甲方；乙方违约不履行合同，应赔偿甲方为其支付的培训费和经济损失，并支付违约金5000元；另外出国人员回厂服务未满5年，按出国费用5年均摊；乙方应保守甲方的工艺技术、经营信息等商业秘密，不得擅自向外泄露等。1996年3月1日，李钢未…     

对承租人优先购买权制度的评析与反思

[案情] 1998年3月18日,某针织厂(甲方)与悦宾酒楼(乙方)签订了一份《房屋租赁合同》,约定甲方将位于该市德安中路南大街楼房一栋房屋7间,具体包括主楼二楼六间、附楼一间共计280平方米出租给乙方,租期自1998年3月1日起至2006年2月28日止,前3年月租为800元,后5年月租为1000元。合同签订后,双方开始履行, 至2001年初,由于某针织厂长期拖欠职工工资和劳动保险费等问题,故决定整体出卖该栋建筑面积为1210．28平方米的房屋,并于同年3月2日在该市电视台作广告。同年3月7日,某针织厂向悦宾酒楼发函,表示愿意按120万元将该栋房屋卖给悦宾酒楼。同年3月17日,悦宾酒楼向某针织厂复函,明确表示120万元价位太高,并说明“如果你厂将来低于此价出售,我楼将仍保留优先购     

复印转制法伪造公章印文的检验

本文介绍的是通过一起经济纠纷案件的检验,所发现的一种伪造印章印文的方法——复印转制法,愿和广大同行共同商榷。 1 案情 1994年7月15日,浙江某厂(下称甲方)起诉南京某公司(下称乙方)合同纠纷一案称:双方曾于当年4月定下协议(即盖有甲、乙双方印文的和解协议),由甲方以从外地采购方式向乙方供应价值贰佰伍拾万元的货物。由于市场价格变化,甲方在购得有关货物后,即向乙方以特快传递方式发出变更协议,要求变更价格,并称五天之内不答复既予默认。乙方于7月9日以传真函件(打印