法国：提升租房居住的安全感

8月1日起，一项房租管理新法令在巴黎、里昂、马赛、尼斯、斯特拉斯堡等38个法国城市实施。今后房主在出租房屋以及续租房屋时，漫天要价、肆意抬高价格的现象将不再出现，房租涨幅将被限制在“房租参考价格指数”内。这无异于给近年来飞涨的法国大城市房租价格安装上了一个防止肆意涨价的“阀门”．     

别人的好，你能记住多少年

上个世纪三十年代，钱钟书与杨绛在英国留学，生活很清苦，有时竞连房租都快交不起了，但有一天，杨绛忽然收到了一笔钱，原来，作家萧乾接管上海的《大公报·文艺》栏目后，知道钱钟书和杨绛经济不宽裕，就把杨绛的稿费兑换成外汇。     

德国房地产缘何能够“独善其身”

德国的房地产市场的稳定是有目共睹的：在过去10年全球房价飞涨、房地产成为各国经济增长“支柱”的同时，德国房价却能始终保持较低水平。在这10年间，德国物价水平平均每年涨幅2％，而房价每年却仅上涨1％。也就是说扣除掉物价因素．德国的房价实际上在以每年1％的速度缩水。自1977年至今的30年中，德国的平均房价仅上涨了60％．而同期个人名义收入额则已经增长了3倍。     

澳大利亚人没“经济头脑”

房租不抵水费 早就听说澳大利亚用水紧张，所以听到下面的事情时，我并没有太惊讶。 我的一位澳大利亚朋友把房子租给了4个刚从国内来的大学生，只收房租。水、电、煤气等费用由朋友自己负担。到了交水费的时候，朋友吃惊地发现，她收的房租竟然不够付水费!     

行政事业单位房租收入要加强管理

时下,一些行政事业单位将办公楼的第一层设计成门面房,用于出租,每年可获得可观的房租收入。按照财政管理有关规定,行政事业单位房租收入应纳入预算外资金归口管理。但这些单位却将房租收入不入账,用于请客送礼、发放福利。     

给付租金日期约定不明我可以随时主张吗

我与吉明签订了租房合同一份，约定我将店铺一间出租给他，租赁期限从2009年12月1日至2011年11月30日，房租每年5万元，房租提前一个月交清。合同签订后，我要求吉明在12月1日前一个月内将第一年房租交给我，吉明却认为应是租房期每届满一年后的一个月内向我交第一年的房租，所以他不同意我的意见。我于12月10日向法院起诉，要求吉明给付我第一年房租5万元，法院却以合同对租金给付时间约定不明，我的诉讼主张不能得到支持为由，驳回了我的诉讼请求，请问，法院判决有道理吗？我是否可以随时主张租金？     

澳大利亚人没“经济头脑”

房租不抵水费 早就听说澳大利亚用水紧张,所以听到下面的事情时,我并没有太惊讶. 我的一位澳大利亚朋友把房子租给了4个刚从国内来的大学生,只收房租.     

德国严打房东猛涨租

最近几年，中国多地房租猛涨。有统计数据显示，北京房租5年上涨82%，节节攀高。     

“城市流动单身母亲”生存调查

根据“打工妹之家”调查，“单身流动母亲”大多从事月嫂、育儿嫂等收入不高的家政工作，每天的工作时间大都在10个小时以上，不菲的房租、子女的就学问题成为她们最大的负担。     

媒体反馈

店面能否归"正主"她求公证来帮忙(等5则)房东拖着不收房租公证帮助租房人"保管"2008年12月4日成都日报赖着不给房租证据保全化解房东忧虑王某一直经营出租房屋生意,2008年"5.12"汶川大地震后,一个租他房屋的朋友连续4个多月未交付房租就外出未归,至今未找到其人。     

变身房奴之后的“蹭生活”

自从买了房以后，我的生活主题可以概括为一个字——蹭。别的不说，现在住的房子就是蹭的。房子是同学的，原本约定了房租，但买房后工资一多半还给银行，倘若再扣除房租，剩下的钱也就三十三块。     

良师引领法史路——怀念大师瞿同祖先生

一代学术大师瞿同祖先生悄然辞世，我竟是七天以後在德国旅次辗转知悉的。 十月十曰，我和贺卫方兄在德国维尔茨堡大学出席一个学术研讨会。会间．卫方兄告诉我：[翟同祖先生已经於十月三日逝世了。法律博客上有一个悼念专辑，好像还收入了你过去写的一篇访谈瞿老的文章呢。]听罢消息，感叹唏嘘，想到多年的忘年至交、良师益友就这麽匆匆而永久地走了，自己连最後见一面表达哀思都没来得及，心里总有些愧疚和酸楚。     

汉德公式的解读与反思

<正>过失的要义在于不合理。德国民法典第276条第2款规定,过失为未尽交易上必要的注意。如果连起码的注意都未尽到,行为显然是不合理的。美国侵权法将过失界定为"未能(在具体场景下)尽到合理的注意"或者"制造不合理的风险"。在英国,"合理性是过失     

平均工资两位数增长受益者是少数人

近日,从中国劳动学会主办的论坛上传来了一条"好消息",中国职工工资总额和职工平均工资连续4年实现两位数增长,扣除物价因素平均年增长12%,为改革开放以来职工工资水平增长最快时期。来自国家统计局的数据显示,从1999年开始的最近8年以来,中国职工平均工资的涨幅都在两倍数以上,平均涨幅为12.9%。     

数字

17%中国医师协会曾经作过两次调查,结果显示,医生的子女愿意做医生的比例只有17%。800多万据劳动与社会保障部发布的数据,截至今年6月底,我国城镇登记失业人数已经超过了800多万,登记失业率为4.2%。7.2%著名人力资源公司美世咨询刚刚发布的2007年全球薪酬调研显示,薪酬涨幅最高的国家将是委内瑞拉,最低的则是德国。中国员工的薪酬增长预计将达到约7.2%,中国名列薪酬涨幅最高排行榜季军。306万民航总局公布“十一”黄金周运输方案,预测9月29日和30日全国民航将迎来客流最高峰。预计今年“十一”黄金周旅客量与去年同期相比增长13.5%,达到306…     

耐人寻味的空气官司

去年,从法国来上海打工的石林租到了一套新装修的房子, 并与房东签下了租房合同。按照约定,这套房2002年6月14日 到2003年6月13日期间,归石林使用,石林每月支付3800元 房租。石林爽快地付清了两个月的房租7600元,同时按约定给 了房东7600元作为保证金。 可是,石林每天一进家门,总会闻到一股强烈的异味,开始 他并没有在意。他兴致勃勃地请来朋友作客,可是朋友一进门就 说房间里味道太重。在朋友的提醒下,他开始刻意关注自己的身 体,结果发现自己除了眼睛疼痛以外,老是头痛,每天都保证8 小时睡眠的他,却总是感到很劳累。石林决定对屋内的空气作一     

试论法定孳息的定义及其在司法实践中的应用

《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》(简称"解释(三)")个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。依照该条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值不能认定为夫妻共同财产,仍然为原物所有方的个人财产。因我国在立法中没有明确法定孳息的概念,夫妻一方所有的房产在婚后出租中产生的房租收益是否属于法定孳息,在学理界和司法实践中存在较大争议。针对该问题,本文试通过探究法定孳息的定义,重点讨论了房租是否属于法定孳息范畴,并就房租在解释(三)适用上的合理性进行了探讨。     

减租免租,商户与房东的博弈

防疫后期,各行各业的复工复产都在有序进行中。对于中小微企业而言,最近热门的话题有两个字--减租。说起来,租客有租客的难处,房东有房东的道理。那么,疫情期间的房租,到底能不能减?减租是否有法律依据呢?     

我为半杯水向德国人道歉

在德国,我处处感受到德国人节约用水的强烈意识。德国朋友对我说：＂德国水源确实很多,那是因为我们每个人都省着用。所以,到了德国,你一定要节约用水。＂     

德日刑事侦查制度差异浅析

德国一直是大陆法系国家的典型,而日本自明治维新后参照法国与德国的司法制度构建了近代日本司法制度的框架,可以说,德国和日本在法律制度上存在一定的渊源关系。二战后,德国和日本都对本国的刑事诉讼制度进行了修改,当今,两国的刑事侦查制度,在侦查主体、侦查步骤、强制措施等方面都存在一定的差异。