拆迁公证助力五山申遗

2004年，忻州市开始五台山申遗准备工作；2006年，山西省委省政府正式批准五台山拆迁工作；2008年2月8日．山西省忻州市公证处受理五台山拆迁安置补偿协议公证……     

引入公证服务保护百姓利益

近几年，城市房屋拆迁过程中出现的安置问题，是政府“保增长、保民生、保全运、保稳定”工作的难点问题，拆迁涉及老百姓的切身利益，处理不好极易引发群体性上访事件，对社会稳定造成极大影响。如何既保护当事人利益，又能确保拆迁安置公开、公平、公正地顺利进行？记者认为，在今后加快城市综合体开发建设中，让公证服务参与其中，     

城市房屋拆迁中的“第三人”及其公证事项初探

我们在办理房屋拆迁补偿安置协议公证中，经常送到既不是拆迁入，又不是被拆迁人的“第三人”要求就房屋拆迁相关的有关协议进行公证的情况。对城市房屋拆迁中涉及第三人的公证事项进行总结和探讨，无论是对深入贯彻执行国务院《城市房屋拆迁管理暂行条例》（以下简称《条例》，确保房屋拆迁的顺利进行，还是深入研究这一领域办证规律，正确行使国家公证机关的职能，都具有重要的现实意义。本文结合办证中遇到的情况，就这一问题作初步的探讨，以求教于专家学者和同仁。一、第三人及办理涉及第三人的公证本文所称的“第三人”，指城市房屋拆…     

公证在城市房屋拆迁中

城市房屋拆迁是社会的热点问题,国务院2001年发布实施的<城市房屋拆迁管理条例>(以下简称<条例>)和建设部2004年发布实施的<城市房屋拆迁行政裁决工作规程>(以下简称<规程>)为拆迁工作提供了重要的法规依据.<条例>、<规程>要求某些事项必须公证,包括拆迁房屋主管部门代管的<房屋拆迁安置补偿协议>、产权不明房屋和被强制拆迁房屋有关事项的证据保全两项.在拆迁实践中,拆迁当事人常常因为利益冲突对此不予配合,因此,几个环节的通知、文件送达行为也常常申请公证证明.因此,准确理解这两部法规的内涵,把握好拆迁事项的法律关系,并找准角度进行合理有效的操作,对于提高工作效率、提高办证质量至关重要.     

六合公证处为机场征地保驾护航

为确保机场建设征地拆迁工作的顺利进行，南京市六合区政府在全区各个处局抽调干部，深入每个农户家中。倾听群众声音，解释拆迁政策，确保机场指挥部既定的7月底前完成拆迁工作的计划如期实现。六合区公证处积极参与其中，积极做好公证服务，     

江西规定房屋强行拆迁应一律引入公证

为促进城市房屋拆迁管理工作顺利进行，切实保障拆迁主体各方的合法利益，维护社会的和谐与稳定，近期，江西省司法厅下发《关于为城市房屋拆迁工作提供公证法律服务的指导意见》（以下简称《意见》）。今后，为减少和避免因拆迁引起的纠纷，对于如强制拆迁、产权调整的房号分配及抽取房号的现场监督、有争议的拆迁补偿款的提存等拆迁事项均要办理公证。     

“三分之二同意”就能启动强拆吗

广州市日前公布了《旧城更新改造规划纲要》，将启动一次史无前例的旧城改造拆迁项目，涉及60万人。据说，本次拆迁的补偿标准比以前有所提高，有望与一手楼价持平。但是，关于拆迁程序，却规定了一个明显的霸王条款：如签订补偿安置协议的被拆迁人的户数达到或超过总户数的三分之二，政府就可实施强制拆迁，或依法申请人民法院强制拆迁。     

征收、拆迁与公证

近日，北京大学五位教授上书全国人大，要求废止或修改《城市房屋拆迁管理条例》，国务院法制办则称将出台全新的《征收与拆迁补偿条例》，届时，旧条例自然废止。本文结合公证实务工作．对在旧条例背景下公证介入城市房屋拆迁工作的立场、角度、类型、效果，进行简单的叙述和评价．并重点对在新条例出台后，     

公证如何为农村拆迁安置工作服务

随着城市建设“以人为本”思想的深入贯彻．在拆迁安置工作中如何坚持“阳光操作．依法管理”的原则．切实维护被拆迁农民的合法权益已显得突出重要。公证作为履行法定证明权的机构．具有监督和服务功能．由其介入到农村拆迁安置工作之中．能引导、监督各级政府和部门依法、依程序开展拆迁工作，确保拆迁工作公开、公平、公正。     

拆迁的补偿方式及补偿标准

拆迁补偿协议是否有效的一般认定方法 拆迁补偿协议中拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿事宜达成民事协议。有效的民事协议受法律保护，无效的民事协议，不受法律保护。     

房屋拆迁证据保全公证的风险防范

随着旧城改造工作的不断深入，房屋拆迁证据保全公证业务也不断增加。这对公证行业来讲既是机遇也是挑战。房屋拆迁保全证据公证相对于其他公证事项而言，具有更强的政策性、时限性、复杂性，对当事人和利害关系人的影响较大。要办理好此类公证，需要我们在实践中不断学习和总结经验。公证员在办理房屋拆迁证据保全公证过程中面临诸多风险。     

关于征地拆迁公证的诸多事情

征地拆迁公证从一开始就被许多人看作是一项不被叫好又不得不办的业务。既然必须要办,就应当认真研究它,就应当从维护人民群众的切身利益、促进政府依法行政、构建社会主义和谐社会的角度出发,严谨周密的去规范它,让征地拆迁工作因公证的介入而更加公平公正和更加利国利民,让公证的价值在社会管理和百姓生活中更加显现和光大。广西壮族自治区司法厅前不久专门召开了全区征地拆迁公证业务经验交流会。与会公证处提供的经验或许对全国其他公证处有所借鉴。     

要求撤消公证文书，法院能否受理？

王灿与父亲、弟弟就赡养、拆迁安置、遗嘱继承等内容进行了公证．现发现该公证书内容有问题。     

我国城市房屋拆迁中的问题与对策——从"保增长、保民生、保稳定"的角度解析

本文从分析我国城市房屋拆迁行为的概念和种类入手,在厘清公益拆迁和非公益拆迁的界限的基础上,将城市房屋拆迁分为拆迁许可、补偿安置和强制执行三个环节分别论述,进而阐明了城市房屋拆迁在诸环节中现存的问题,并试图通过立法制度的完善、政府转变角色和司法审查范围的扩大等方面,探索出我国城市房屋拆迁问题解决的新途径.     

城市房屋拆迁中的“第三人”及其公证事项初探

一、第三人及办理涉及第三人的公证 本文所称的“第三人”，指城市房屋拆迁中，既不是拆迁当事人中的拆迁人，也不是被拆迁人，但又与被拆迁房屋或与其补偿安置协议有直接利害的关系人。通俗地说，就是为了被拆迁房屋的顺利拆迁，与拆迁人或被拆迁人达成相关协议的公民或法人。它应具备如下３个特征：一是主体的合法性，即依法享有民事权利、独立承担民事义务的公民或者法人。二是客体的关联性，即与拆迁房屋或补偿安置协议有直接的利害关系。三是时间上的不间断性，即是发生在房屋拆迁过程中的民事法律关系人。 城市房屋拆迁涉及“第三人”…     

地产维权 别墅造型与沙盘不同 可申请办理保全证据公证(等3则)

引入公证服务保护百姓利益近几年,城市房屋拆迁过程中出现的安置问题,是政府保增长、保民生、保全运、保稳定工作的难点问题,拆迁涉及老百姓的切身利益,处理不好极易引发群体性上访事件,对社会稳定造成极大影响。如何既保护当事人利益,又能确保拆迁安置公开、公2009年10月30济南日报     

公证档案查询服务为当事人排忧解难（等6则）

“我的合同找不到了．能不能帮我查一下．我的拆迁安置协议公证是不是在这里办的？”近3个月来．南京市南京公证处档案科工作人员朱玉笙每天都面临这样的询问． 去年底，南京市出台《被征地人员社会保障办法》，要求稳妥解决1983年以来被征地人员的社会保障问题．将劳动年龄段的被征地人员纳人城镇企业职工社会保险．     

和谐拆迁暖援心 三零突破树典范——南沈村城中村改造“零上访、零强拆、零事故”纪实报道

随着十八大精神的深入贯彻．为了全面建设“三富一强一美”的新陕西。我省各地市都做出了积极的努力和贡献。特别在城中村改造、安置这一惠及民生的爱心工程中．雁塔区电子城街办南沈村在市区有关部门的大力支持下，在开发商陕西金地房产开发公司的配合下．始终坚持“政府主导、市场运作、以人为本、安置先行”的原则．坚持阳光操作．和谐拆迁．以饱满的工作热情和高度的责任心，扎实工作，克服困难，仅用了四个月时间，完成了25万平方米拆迁工作，实现了城中村改造工作“零上访、零强拆、零事故”的“三零”成效。     

住建局介入拆迁纠纷被起诉

案情回放 2009年10月4日,北京市密云县某村民委员会张贴通知,称政府为改善村民的居住条件及生活环境,准备对本村旧城改造进行拆迁.由北京某公司负责具体的拆迁工作.为了支持政府及村委会的工作,全体村民与村委会签订了《拆迁安置协议(回迁)》(以下简称《拆迁协议》).按照《拆迁协议》约定,村委会以“拆一平方米还一平方米”的原则对村民进行回迁安置,且应当自整体拆迁完成后18个月内对村民进行安置回迁.当年12月,房屋拆除完毕,大部分村民在外租房.但18个月过去了,回迁房根本未动工建设,村民想回迁安置的希望落空了.     

先由公证记录财产再拆迁 城管告别“野蛮拆违”

城管部门在依法对违章建筑物进行拆除时，首先将公证处的公证人员请到现场，对拆迁户家中的财物进行公证，然后再进行拆迁工作。从今日开始，开福区城管将全面推行“城管拆违、先要公证”的人性执法方式，告别“野蛮拆违”。