同是欺诈、胁迫合同为什么效力不一样？

我国新《合同法》第52条第(一)项规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，合同无效。第54条第2款规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。上述两条规定表明，同是以欺诈、     

如何签订合同

所谓合同就是平等主体的自然人、法人，其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同须经法律规定的程序签订才能成立。合同订立的程序是指当事人相互作出意思表示并就合同条款达成一致协议的具体过程。这一过程分为要约和承诺两个阶段。　　一、《合同法》第 14条规定：要约是希望和他人订立合同的意思表示。　　二、要约须同时具备下列条件： 1、要约必须由特定的当事人作出。 2、要约必须向相对人作出。 3、要约必须具有订立合同的主观目的。 4、要约的内容必须具体、确定。　　三、要约属意思表示，有其外在表现形式，…     

当事人订立履行合同应注意的若干问题

《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)已于1999年3月15日经九届人大二次会议通过，1999年10月1日起实施。这部法律的实施，使市场交易行为进一步法制化、规范化。当事人只要按照这部法律的规定订立和履行合同，就能防范欺诈，避免风险，维护自己的合法权益。《合同法》实施以来，绝大多数当事人都能按其规定订立和履行合同，结果达到了订立合同的预其目的，但也有极少数当事人在与对方订立履行合同时还沿袭老习惯，或者凭印象或者凭感觉或者靠义气，尤其是对有过几次交易的贸易伙伴放松警惕，该说的不说，该写的不写，该看的不看，结果轻则发生纠纷，重则造成损失或者上当受骗。根据正反两方面的经验教训，我认为当事人在订立和履行合同时应注意以下问题。     

维权热线

正违约金与损害赔偿金能同时适用吗?《中华人民共和国合同法》第113条第一款规定:"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。"《合同法》第114条第一款又规定:     

开发商的承诺不能兑现引起的纠纷该怎么办?

现在，商品房的买卖日益活跃。买房者在购买房屋时，开发商往往会对买房者作出种种口头承诺，甚至一些虚假的承诺，如在宣传其楼盘时，承诺给买房者提供配套设施象医院、学校、幼儿园，或购买一套商品房可解决户口等等，但在交付房屋时，这些承诺不一定都能够兑现，给买房者的利益带来了损害。因此，不少读者来信询问：应该如何规避此类因开发商承诺不能兑现而造成的风险或是引起纠纷时该如何处理呢？曾律师解答：买房者不要轻信开发商的口头承诺和广告宣传。根据《中华人民共和国合同法》第四十二条规定：“当事人在订立合同中有下列情形之…     

诚信面面观

诚实信用与现代法制诚实信用是一个极具弹性的原则，其本意是指自觉按照市场制度中的互惠性原则办事。在订立合同时诚实行事，不欺不霸；在订立合同后，重信用、守合同。诚实信用不仅仅是日常生活中个人的品行标准，而且是包括我国在内的许多市场经济国家民商法律的一般原则，在我国无论是《民法通则》，还是《合同法》均将它作为一项基本原则而确定下来。我们不禁要问：为什么一个国家的法律，即使是发达国家的法律，会将诚实信用这样一个含有道德评价性较强的弹性原则看得如此重要？我想，对这一问题的说明，对我国现代法制的建设与认识具…     

关于合同法的基本原则

合同法的基本原则就是指合同法的主旨。它是制定、解释、执行和研究合同法的出发点，它贯穿于整个合同法的规定中，是从事交易活动的当事人所必须遵守的行为模式。这里仅就新合同法关于合同的基本原则作一个简单的论述。一、合同自由原则合同是两个以上当事人意思表示的合意，这种合意一旦完成也就意味着合同的成立。当事人必须受到合同的拘束。从合同的定义可以看出，合同本质上属于一种自由协商决定当事人之间权利义务以及相互间关系的行为。这种自由协商贯穿于合同行为的全过程，这也是合同自由的充分体现。（一）合同自由原则的历史发展…     

合同法定解除权规则与实现

我国《合同法》确定的合同解除权包括协议解除、约定解除和法定解除三种情形。合同的协议解除和约定解除,都体现了当事人意思自治原则,由法律予以确认即可。而法定解除是法律赋予当事人在合同履行过程中因某种情由严重影响到合同的履行或者强制履行将导致显失公平的情况下,当事人一方直接享有解除合同的一项权利。在各国法律普遍认定合同一经订立就具有法律效力、当事人必须履行的原则下,公正、完善地确定合同的法定解除权历来是各国立法的目标;而正确理解并加以实践更是法律工作者孜孜不倦的追求。因而,深入探求合同法定解除权的法律规则,…     

诚实信用原则在民事活动中的实践问题

《民法通则》第4条规定“民事活动应当遵循诚实信用的原则”、《合同法》第6条规定“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则、”《劳动合同法》第3条规定“订立劳动合同,应当遵循诚实信用原则”这三条规定是诚实信用原则在民商法中总的体现。     

经济法基本知识介绍(二)

经济合同法经济合同法,从广义讲,是指以《中华人民共和同经济合同法》为基本法的调整经济合同关系的各种法律规范的总称.(一)经济合同的概念和种类经济合同的概念经济合同是法人之间为实现一定经济目的,明确相互权利义务关系的协议.其基本特征是:第一、经济合同当事人双方(或至少一方)必须具有法人资格;第二、经济合同以实现某种特定经济目的为内容;第三、经济合同具有明确的计划性;第四、经济合同是当事人之间的双务有偿合同;第五、经济合同除即时请结者外.     

诚实信用原则与缔约过失责任解读

随着我国社会主义市场经济的日益繁荣和发展,合同作为一种有效的交易手段倍受青睐。为了维护交易的安全,法律不仅要保护其合同阶段,要求当事人正确、全面、实际地履行合同,而且要保护先合同阶段,要求当事人在订立合同的过程中必须坚持诚实信用原则,做到诚实坦白、公平守信,否则要承担缔约过失责任。这已在我国《民法通则》和《合同法》中得到确认。     

签订无效合同,劳而无功

经济合同必须合法,才能达到订立经济合同的预期目的,受到国家法律的保护。不符合经济合同法要求的合同,便是无效合同,这种合同尽管合同双方都签字画押了,但由于它不具备法律效力,一旦发生纠纷,就会惹出许多麻烦。有一件合同纠纷,就是因为没有弄清楚对方的基本情况而签订了合同,不仅打了一场劳神费力、旷日持久的官司,最终还不得不蒙受较大的损失。事情的原委是这样的。北京皮件四厂与北京华光实业公司于1985年12月签订了一份加工合同,合同规     

对利他合同的立体透析

我国新的《合同法》规定了利他合同法律制度，这一规定突破了传统的契约相对性原则，对此进行探讨研究，有利于在司法实践中正确分析和处理相关的法律问题。一、利他合同的概述、意义及构成要件（一）利他合同的概述利他合同属于涉他合同的一种，是指合同当事人一方不为自己而是为第三人设定权利，并约使合同另一方向第三人履行，第三人依合同当事人的这种约定而取得直接请求履行的合同。在利他合同中，为第三人设定权利的一方当事人称为债权人，第三人称为受益人。债权人与债务人之间的合同称为基本合同，为第三人设定权利的约定称为第三人…     

论合同的效力

合同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人各方乃至第三人的强制力。合同的效力，我国法律规定了三种情况：合同的有效，合同的无效，合同的不完全有效。     

为您服务

如何申办私房买卖合同公证私房买卖合同,是指私房所有人将其所有的私房交给买方所有,买方向卖方支付房价款,为明确买卖双方权利义务订立的协议。私房买卖合同公证,是指国家公证机构根据当事人的申请,依照法定程序证明当事人之间签订的私房买卖合同的真实性、合法性的活动。对私房买卖合同申请公证时,当事人应向公证处提交以下证明材料:(1)合同各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照或通行证)。合同当事人委托他人代理时,代理人提交本人的身份证和授权委托书,必要时授权委托书应背景:王某死后留下遗产3万元,其有一子王雷。王…     

试论经济活动中的缔约过失

意思自治、缔约自由是经济交往中遵循的重要原则.在经济活动中,由于市场主体各方当事人地位平等,一方无权干预另一方的行为.在合同订立阶段,根据传统民法,当事人在合同成立之前,相互之间并无任何权利义务关系,彼此并不承担任何责任.[1] 但是合同当事人应遵守诚实信用的原则.诚实信用原则被称为经济活动的帝王条款.它要求人们在市场活动中讲究信用,恪守诺言,诚实不欺,在不损害他人利益和社会利益的前提下追求自己的利益.     

论效力待定合同的法律意义

一、引言效力待定合同是指合同虽已成立 ,但因欠缺有效条件 ,其效力能否发生 ,尚未确定 ,一般有权人的追认才能生效的合同。其产生的原因是因为有关当事人自身瑕疵所致 ,因而此类合同本身也有瑕疵 ,但此种瑕疵并非不可治愈 ,治愈的方法就是权利人的承认。承认是权利人表示同意无缔约能力人、无代理权人、无处分权人与他人订立有关合同 ,是单方法律行为 ,无须相对人同意即能发生法律效力。承认的方式可以为 :在合同订立时以明示方式 (口头或书面 )作出 ,也可根据推定方式 (作为或不作为 )作出 ;但在合同订立后 ,只能以明示方式和作为的推定方…     

论合同自由原则

在合同法的发展历史中,合同自由原则深深植根于人们的经济生活之中。合同之精髓是当事人自由意志之汇合。只要不违反法律、道德和公共秩序,每个人都享有完全的合同自由,这种自由被概括为著名的合同自由原则。因此,合同自由原则,成为早期合同法律制度的最根本原则,被奉之为支配整个私法的“最高原则”、“民法之基础”、“私法根本价值之所在”等。合同本质是一种协议,是当事人在平等自愿的基础上协商一致的产物。因此,合同法必然以维护合同自由为其价值目标。契约自由萌芽于古罗马时期,其理论基础主要有两个:(一)从政治哲学理论的影响看,它…     

“不可抗力”与“情势变更”刍议

一、概念与构成条件 不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见,对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力主要来自两个方面:自然条件和社会条件。自然条件包括水灾、旱灾、海啸、地震、飓风;社会条件包括战争、暴动、罢工、政府禁令、政府征收等。不可抗力必须具备一定的条件,主要有:1.该事故必须是在合同订立后发生的,如果订立合同时,当事人就知道或应当知道意外事故的存在,这种意外事故不能作为不可抗力而免责;2.事故是双方订立合同时,双方不能预见的;3.事故不是任何一方的疏忽或过失引起的,即双方对意外事故均没有     

试论经济合同的违约责任

经济合同的违约责任,是指经济合同依法订立生效后,当事人一方或双方因自己的过错,致使经济合同不能履行或不能完全履行,依法应当承担的法律后果。这种因违约而产生的法律后果,可以完全是《经济合同法》及其实施条例中有关规定的再现,称为法定违约责任。如《工矿产品购销合同条例》规定:“供方不能交货