上海市浦东新区土地资源储备中心

根据国务院三部委下发的《土地储备管理办法》中规定的五类土地依法律进行储备，编制年度储备计划，负责管理新区带征地，确保新区土地储备资金运作的合理与安全，中心五年来实施土地储备面积达2100公顷，     

海南省土地储备整理交易中心

海南省土地储备整理交易中心从2003年正式开始成立运转,立足于建立一个服务国土环境资源基础业务的技术平台,逐步形成了以土地储备交易、开发整理、土地调查评价、土地规划、土地测绘、土地数据库建设和土地技术课题研究等为主的业务体系。中心下设了土地整理规划科、土地储备交易科、土地勘测科、办公室等科室,并分别于2005年成立海南国     

规范土地管理 壮大财政实力

土地是国家掌握不可再生的稀缺资源。国有土地有偿使用收入是国家财政收入的重要组成部分。海南建省办经济特区以来土地交易额不断上升,据统计,1999年至2004年全省共出让土地面积4401公顷,其中,划地补偿土地面积1120公顷,应收取土地出让金49.88亿元。如何管好、用好这笔资产和资金,发挥土地利用最大效益,实现社会、经济协调持续发展,是一项需要重点研究的课题。——实行科学化的土地储备。土地收购储备制度是政府调控土地市场的重要手段和土地市场的“稳定器”。一是建立收购土地时科学化、程序化的决策机制。土地储备的数量,要根据土地市场…     

城市土地储备制度运作中资金短缺问题再思考

建立城市土地储备制度有利于激发城市土地资源的活力、实现城市土地资源的优化配置。解决城市土地储备资金短缺问题,除了继续采取创新筹资方式、拓宽筹资渠道、降低筹资成本等措施之外,还应制定科学的城市土地储备规划,堵塞土地收购环节存在的漏洞,重视土地整理储存环节的增收减支,提高储备土地出让环节的透明度,完善城市土地储备制度的法律保障体系。     

全面加强“五制”管理——东阿县努力开创土地开发整理工作新局面纪实

自2003年以来,山东东阿县国土资源局不断加大土地开发整理复垦工作力度。全县自行开发整理复垦面积3550公顷;争取国家级、省级土地整理项目4个,总投资8673.11万元,整理土地面积3273.51公顷。共净增耕地2051.4公顷。土地开发整理项目的实施不仅有效改善了项目区的农     

建立“土地银行” 经营土地资产——关于海南土地储备整理制度的思考

土地是城市最重要的资产之一,经营土地资产是经营城市的关键。近年来,各地积极推行土地资本运营,在保护与合理利用土地资源的同时,发挥了土地资产的巨大效益。随着改革的深化,特别是我国加入世贸组织后,土地市场与土地资产管理面临许多新的问题与矛盾,土地经营不仅仅是一个收益的数字问题,我们应该加强研究,着力创新机制,使之步入理性成熟的经营管理轨道。土地储备整理制度是指政府授权的土地储备整理机构根据社会经济发展的需要,将政府或土地管理部门通过依法收回、收购、置换、征用等方式取得的土地,统一纳入政府土地储备库,根据土地利用…     

天津市土地整理储备管理办法

<正> 天津市人民政府令第8号《天津市土地整理储备管理办法》已于2008年6月30日经市人民政府第10次常务会议通过,现予公布,自2008年8月15日起施行。市长黄兴国二○○八年七月十一日     

关于下达我市2009年土地利用计划的通知

<正>津政发[2009]51号各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:《国土资源部关于下达〈2009年全国土地利用计划(草案)〉的通知》(国土资发[2009]9号),明确我市新增建设用地计划6600公顷、土地开发整理复垦补充耕地计划4100公顷。按照总量     

基于BP神经网络模型对上海土地需求的量化研究

在根据上海产业政策和区域经济发展对用地需求分析的基础上,通过对土地需求、土地储备与土地供应的关联分析,建立基于BP神经网络预测模型,研究上海经营性用地需求趋势的分析和对具体指标的细化分析,进一步得出土地需求总量,提出至2010年上海经济发展对土地需求的预测分析,以合理确定土地储备量。     

土地证券化与城市土地储备资金筹集

土地证券化作为一种金融创新方式在国外已相对成熟,美国和日本的土地信托及土地债券都在本国的土地银行运作中发挥了重要作用。但在我国一方面由于土地储备制度本身运行时间较短,仍存在诸多不规范之处,加之金融市场发展不完善,导致在现阶段无论运用土地物权证券化方式还是债权证券化方式筹集土地储备资金都存在较多障碍。     

推进造地增粮 实现强县富民

近年来，泰和县坚持把土地开发整理作为推动全县经济社会发展的一项重要工作来抓，先后完成了南溪土地整理、苏溪马市土地整理两个国家拨款项目和泰井高速、井冈山机场扩建工程等4个耕地占补平衡项目组织实施工作，2007年又顺利完成了吉安市最大的造地增粮富民工程——苑前土地开发项目。截止2007年，全县累计完成土地开发整理面积44311亩，新增耕地10465亩，     

上海市浦东新区土地资源储备中心 解放思想 坚定信心 实在瓶颈 放量储备

2009年是迎世博的关键年，也是浦东新区土地资源储备中心全面提升的一年，面对全球金融风暴给社会经济带来的冲击，中心上下团结一心，努力贯彻落实科学发展观，在危中见机、化危为机，全一年工作主要围绕“一条主线、两个确保、三个突破”展开。一条主线即“解放思想、坚定信心、放量储备”；两个确保是“确保重大项目节点目标”及“确保重要地块推进和基本清盘”；三个突破是突破“被动储备”、“储备融资”和“前期动迁”三个瓶颈。     

抗战时期绥西土地整理的施行

1940年绥远省政府在绥西施行的土地整理,在当时的国统区 里,可谓独树一帜。引起这一运动的根本原因是绥西土地几乎全部为大地商、大地主所垄断。土地整理的中心任务就是对已放垦的土地进行清理整顿和取缔包租转租土地。为此绥远省政府设立专门的组织机构并制定相关的运行规则。这场土地整理运动最主要的特点就是在保存封建土地制度的前提下改善某些租佃关系。     

全国法院已设少年法庭2420个

新华网消息：国土资源部土地整理中心专家徐雪林近日指出，目前我国村镇建设用地总量是城市建设用地总量的4．6倍，且用地布局散乱、分散无序．粗放利用现象严重。     

重庆市国土房管局关于印发《重庆市土地开发整理项目库管理暂行办法》和《重庆市土地开发整理项目竣工验收管理暂行办法》的通知

各区县(自治县、市)国土房管局、国土资源局,市土地整理中心:为进一步规范土地开发整理项目管理,确保土地开发整理项目入库和竣工验收质量,根据《土地管理法》和国土资源部的有关规定,结合我市实际,我局研究制定了《重庆市土地开发整理项目库管理暂行办法》、《重庆市土地开发整理项目竣工验收管理暂行办法》。现印发你们,请遵照执行。执行中的问题,请及时报告我局。联系人:李萍联系电话:63651373二○○五年三月七日     

当前我国征地制度存在的主要问题及对策建议

土地问题是农村问题的核心。土地制度是农村的基础制度，而征地制度又是农村土地制度的重要方面。随着工业化、城市化进程的加快，建设用地需求很大，将不可避免地继续征收大量农村土地。根据《全国土地利用总体规划纲要》（2006-2020），1997-2005年，全国非农建设年均占用耕地20．35万公顷（305万亩），到2010年和2020年，全国新增建设用地分别为195万公顷（2925万亩）和585万公顷（8775万亩），我国将有大量农民离开土地。     

福建省人民政府关于建阳市2008年度第三批次城市建设农用地转用和土地征收的批复

建阳市人民政府:《关于建阳市2008年度第三批次城市建设农用地转用和土地征收的请示》(潭政综[2008]23号)收悉。经研究,现批复如下:一、同意为实施建阳市土地利用总体规划,将农用地16.3481公顷(其中耕地1.9535公顷)转为建设用地。二、同意征收建阳市童游镇赤岸村望天田1.9535公顷、园地6.1141公顷、林地5.5830公顷、其他农用地2.6975公顷、未利用土地35.8486公顷,合计征收集体所有土地52.1967公顷,按规划     

土地储备新的融资渠道探析

城市土地收购储备制度是我国城市用地制度的一大创新.现行城市土地收购储备制度在融资方面存在着巨大风险.创新土地金融产品,实行土地证券化是顺利推进城市土地收购储备制度,促进土地资源向土地资本转变的最佳选择.     

关于印发《全国土地开发整理规划》的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划与国土资源局),计划单列市国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局: 《全国土地开发整理规划》(以下简称《规划》)已经部长办公会审查通过,现印发给你们,请认真贯彻实施。土地开发整理规划是土地利用总体规划的补充,是科学指导土地开发整理活动的重要依据,对规范土地开发整理活动,保护和改善生态环境,确保耕地占补平衡,实现耕地保护目标具有重要意义。各地要提高对《规划》实施和土地开发整理规划工作的认识,采取有效措施,全面贯彻实施《规划》,发挥规划对土地开发整理活动的宏观调控和引导作用,促进土地开发整理活动健康、有序开展。各省、自治区、直辖市国土资源管理部门要以《规划》为依据,尽快组织完成省级土地开发整理规划的编制工作。同时,要加强对基层各级土地开发整理规划编制的督促和指导,尽快完成规划编制。土地开发整理规划一经批准,必须严格执行。土地开发、整理和复垦活动都必须符合土地利用总体规划和土地开发整理规划。土地开发整理项目的立项审查、规划设计、项目实施和检查验收,都必须依据土地开发整理规划。凡没有土地开发整理规划的土地开发整理项目,一律不得安排。要加强土地开发整理规划实施的监督检查工作。逐步建立健全土地开发整理规划实施的监督管理制度,将规划实施情况作为土地执法巡查的重要内容,定期对土地开发整理规划实施情况进行监督检查。对违反规划的行为,要依法严肃查处,保证规划的有效实施。年三月七日     

直视"圈地运动"

土地储备的本来目的是保证政府对一级土地市场的真正垄断,控制供地总量,但政府直接进入市场收购与储备土地,实质上充当了“裁判员”与“运动员”的双重角色,有违市场规则和国际惯例。