这套房产是夫妻共同财产吗

编辑同志： 婚前，父亲将家中一套房产赠与我。他在1996年办理了国有土地使用证。1997年建造了这套房屋。婚后，该房产登记到我名下，但一直由父母使用。现在。我同妻子准备离婚。她认为该房产是夫妻共同财产，要求分割。请问，该房产是夫妻共同财产吗？妻子有权参与分割吗？     

律师信箱

这套房产是夫妻共同财产吗编辑同志:婚前,父亲将家中一套房产赠与我。他在1996年办理了国有土地使用证,1997年建造了这套房屋。婚后,该房产登记到我名下,但一直由父母使用。现在,我同妻子准备离婚。她认为该房产是夫妻共同财产,要求分割。请问,该房产是夫妻共同财产吗?妻     

一起婚前婚后的房屋财产纠纷

一对再婚夫妻，男方原有一套房改房是其婚前财产。婚后，男方将其婚前房产出售，用该房产的变卖款又购买了一套房产。后因双方感情破裂。女方起诉离婚，并以婚姻存续期间购买的房产属于夫妻共同财产为由。要求按夫妻共同财产分割该套房产。男方则认为，购房资金绝大多数来源于其出售婚前房屋所得价款，其性质应为其婚前财产，故不同意按夫妻共同财产进行分割。那么，在夫妻关系存续期间，以夫妻一方婚前个人房产变卖款购买的新房，是仍属于该方的一方财产。还是属于夫妻双方的财产？婚前财产形态的转化，会导致婚前个人财产变成夫妻共同财产吗？     

尚未还清贷款,房产怎样分割

编辑同志:因为与丈夫感情不和,我打算起诉离婚。遇到问题是,我们婚后贷款买了一套房产,现在房产证已经办下来了,但贷款尚未还完。请问,我们该怎样分割这套房产?     

婚前财产公证:晴备雨伞又何妨

<正>人们常说,离婚是一场痛苦的斗争。对夫妻双方而言,除了感情上的纠葛外,剪不断理还乱的当属财产分割纠纷了——案例案例一:山东省昌乐县某事业单位的一对夫妻2011年结婚登记时办理了婚前财产公证。两年后,小两口因家庭琐事闹起了离婚。双方在财产问题上争执不休,女方说家里的财产多为娘家所赠,男方则另有其他说法。诉至法院后,根据小两口双方的公证书,证明财产确属女方所有。法院以此为重要证据进行审理和判决,     

民法典时代夫妻房产赠与纠纷中的司法判决冲突及解决

夫妻财产法律制度集合身份关系与财产关系两维价值,前者是后者产生的前提和基础。夫妻房产赠与纠纷争议虽呈单纯协约纠纷表象,实则关涉身份关系,现有裁判规则未妥善处理两者之间的关系。夫妻房产赠与协议的性质和裁判规则一直存在争议,其属于婚姻家庭法规定的一种夫妻财产约定,还是适用财产法的赠与行为规定,在司法判决中也存在大量同案异判现象。民法典时代,司法实践中婚姻家庭生活纠纷的解决既需在微观上审视司法解释的逻辑,又要在宏观上把握《民法典》各编的价值维度。《民法典》编纂中"民本"思想贯彻七编,确定了人身权利保护优于财产权利保护的基调。与单纯财产行为主体间的关系不同,婚姻家庭编强调夫妻间的忠诚、尊重、关爱及家庭成员间的"敬老爱幼"和"互相帮助"。解决家庭成员特别是夫妻间财产纠纷时,应优先考量当事人之间独特的身份因素和婚姻家庭的伦理价值,将夫妻房产赠与行为与单纯赠与合同行为区分开,纳入夫妻财产约定范畴。     

中国夫妻财产制的社会性别分析——以离婚夫妻财产分割为侧重

夫妻财产制是实现社会性别平等的重要制度保障。离婚夫妻财产分割是夫妻财产制的重要组成部分,也是实现社会性别平等的关键之一。用社会性别分析方法审视现行夫妻财产制是实现社会性别平等的必经之路。中国的夫妻财产制和离婚夫妻财产分割原则及方法仍然存在着很多社会性别盲点,必须认识这些盲点,完善现行立法,方能发挥夫妻财产制促进夫妻之间社会性别平等的制度价值。     

完善夫妻财产制度——修改婚姻法建议之三

夫妻财产关系的法律规范，直接涉及到离婚时夫妻共同财产的清算和分割，而离婚时财产的清算和分割是当前保护妇女财产权益的突出问题。出现问题的原因有三个方面：一是我国对公民个人所得、自有公司盈利等方面的税收管理制度不健全，国家难以掌握公民确切的财产使得个人隐匿、转移财产成为可能；二是妇女对夫妻财产关系的法律意识淡薄，不会也很难保护自己的合法权益；三是我国现行《婚姻法》关于夫妻财产关系的规定过于简单，已不适应现阶段公民收入方式的变化和复杂的现实，需要充实和完善。 ——新婚姻法夫妻财产关系宜采用法定和约定…     

夫妻财产中投资权益和股权分割问题研究

修改后的婚姻法确立了我国夫妻财产的形式有共同财产制、个人财产制及约定财产制。随着经济的发展和社会财富的增加,我国的夫妻财产形式、内容和数量也发生了巨大的变化,如何确定夫妻的个人财产以及在离婚时公平地分割共同财产,在司法实践中显得十分重要。     

婚内协议,法律会支持吗?

当下,有不少人仍抱有“安居才能乐业”的想法,特别是打算组建家庭的年轻人。因此,哪怕是经济实力欠佳,也不惜勒紧裤带按揭买房,目的无非为了谋得一个安身立命的场所。但是,如果一方已经在婚前取得了房屋所有权,且婚后是用夫妻共同财产还贷的,那么,在贷款尚未还清时,夫妻感情破裂到了不可调和的地步,这房产该怎么分割呢?如果双方在婚内已书面约定将一方婚前自购的房屋(按揭)所有权归夫妻共有,可双方在闹离婚时,一方又以约定并未实际履行、房屋所有权尚未变更登记为由,认为该房屋不属于夫妻共同财产,怎么办?     

离婚财产的赠与 未办过户可撤销

【案情】杨某与吴某在协议离婚时签写了《自愿离婚协议书》，对夫妻共同财产分割进行了约定：夫妻共有房产的一层归女方杨某和女儿所有，二层归男方吴某和儿子所有。离婚后．双方按照离婚协议书关于房屋产权分配的约定居住。过后不久，杨某又写下一份承诺书，言明愿意放弃房屋产权归还吴某及子女所有，随后杨某搬离房屋。此后该房屋一直未办理房屋产权过户手续，房屋产权证载明杨某和吴某共有房屋产权。由于在外生活居无定所，杨某要求搬回住所居住却遭到吴某拒绝，认为杨某已不再拥有房屋所有权。杨某和女儿将吴某诉至法院，要求确认房屋一层为杨某及女儿所有。     

论夫妻财产制中知识产权的权利归属及分割规则

在中国《婚姻法》中,知识产权得到了与其他财产权不同的处理方式,这一规定存在着模糊性和不合理性。从知识产权的特征和夫妻共同财产制角度出发,婚前取得的知识产权婚后收益属于知识产权人个人财产,但应当考虑到婚后经营管理对收益的贡献;婚后取得知识产权及其收益属于夫妻共有财产;在离婚时应当将知识产权按照财产权的一般分配规则进行分割,但应当注意人身权的专属性和未发表作品著作权的特殊分割规则。     

构建我国夫妻法定分别财产制度研究

我国实行法定财产和约定财产双轨制,但在目前的法定夫妻财产制度下,不能实现婚内赔偿请求。夫妻法定分别财产制度在很多国家及我国台湾地区均有规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第4条规定了在夫妻关系存续期间可以对共有财产进行分割,可以认为我国开始尝试建立夫妻法定分别财产制。构建法定分别财产制,应明确该制度的适用范围、适用程序,并细化其法律效力。     

我从部队带回的转业费是否属夫妻共同财产

小保： 我在部队服役时因伤致残，转业时领了6万元转业费和2万元的医药补助费。我和妻子结婚才3年，最近我们之间因性格、感情不和，准备离婚。在处理财产时，她提出把我的转业费和医药补助费做为夫妻共同财产平均分割，对吗？     

按揭房产分割时物权规则的适用

在离婚率居高不下的现代社会,离婚财产分割显得十分重要,而住房则是争议最大的不动产。随着贷款购房成为购房的主要形式,离婚案件中,对以按揭方式购买的房屋进行分割的诉讼占了相当大的比例。然而,《婚姻法》关于按揭房产分配的规定不甚明晰,《物权法》也未对按揭的法律性质作出明确规定。结合离婚案件的特殊性,物权法的所有权规则、公示规则和共有规则的原理表明,取得了权属的按揭房产都可以进行分割。在处理按揭房产分割问题时,不仅要遵循逻辑,还要以利益平衡为价值判断标准,来协调双方当事人之间的物质利益关系。     

个体工商户到哪里办理养老保险？

小保： 我是一名企业职工，2003年3月我们单位实行买断工龄政策，我报了名并获准许，买断工龄后，单位向我支付了买断工龄款6万元。在买断工龄之前，我与丈夫的感情很好，可没想到在买断工龄后由于我一时没有找到合适的工作，丈夫开始嫌弃我，夫妻关系逐渐恶化，并发展到都同意离婚的地步。在协议离婚时，我们对财产分割发生了争议，焦点集中在我的那笔买断工龄款上。我认为这笔钱是单位给我的，应归我个人所有，他却坚持认为是婚姻关系存续期间所得的，当属夫妻共同财产，他有权分得一半。请问，买断工龄款是否属于夫妻共同财产还是属于我的“私房钱”？     

离婚时，原夫妻开办公司不应按注册的出资比例分割

小保： 我与魏某婚后成立了一家公司。在工商行政管理机关进行登记注册时，记载的出资情况是魏某150万、我50万，当时也未提交财产分割的书面证明或出资属各自所有的书面约定。而今，我们因感情确已破裂准备离婚，但就公司股份问题争执不下，魏某认为应按登记注册的出资比例，他享有四分之三，我享有四分之一：而我则认为全部属夫妻共同财产，应各占一半。请问：哪种观点正确？     

拆迁过程中，承租人的损失是否能得到赔偿？

徐丽读者：拆迁租赁房屋应当考虑两个因素，一是保护房屋所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式。二是保护承租人的合法权益。应当说。拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同两个法律关系。两个法律关系表面上是独立的，但实际上是相互关联的，所以拆迁部门在拆迁时也会一并考虑。依法拆迁是合法行为，是解除租赁合同的原因。若租赁合同中对拆迁事项有具体的约定，则应当按照约定执行。     

关于离婚诉讼中按揭房屋分割问题的思考

随着社会进一步发展，在离婚诉讼中，涉及到按揭房的分割争议也越来越多了，而如何处理好这一争议，将是法律实务应当面对的一个现实问题。由于目前我国法律上对这一现象并没有很明确的规定，因此，本文拟从离婚诉讼中就按揭房屋的处理作一些分析探讨。     

法博士信箱

将法院查封的房屋变卖是涉嫌合同诈骗罪还是妨害司法罪法博士:曾在某房地产公司任职的孔某与刘某发生债务纠纷,刘某提出财产保全申请,孔某的一处房屋被法院查封。两年后,田某看中此房产,孔某遂将此房产变卖给田某。田某在变更过户时,房产局告之此房屋已被法院查封,无法过户。请