托举民生之底

正今年45岁的柳州市民廖新红几年前下岗了,现在以打零工为生,每月收入不到1000元。受经济条件限制,一直以来,她只能租住在10平方米左右的单间,条件简陋,就连窗户也没有。去年,廖新红住进了柳州市北雀路71号北祥新居的保障房小区,根据政府"共廉并轨"的政策,以她的收入情况,每月只需租金46元,这是廖新红所能承受的价格。     

我看经济适用房

经济适用房政策出台后,在社会上引起了广泛关注。不少老百姓感到经济适用房在地理位置、价格方面仍难尽人意,因而持币观望者居多,也有一些业内和理论界人士,对经济适用房提出了不同看法甚至批评。比如有人就认为经济适用房带有计划经济色彩,不符合社会主义市场经济规律,对２０年来形成的房地产市场是一个很大的冲击,等等。北京天鸿集团公司(原北京市房地产开发经营总公司)去年为政府承担了北京市１９片经济适用房项目中最大的一个———回龙观文化居住区,总规划面积约８５０万平方米。我们主动承担经济适用房建设的目的,就是面对房价长期居…     

当前形势下惠民生、保增长的重要举措之一——加快推进保障性住房建设

前一时期广州、武汉、重庆、长沙等城市推出经济适用房遇冷，受到冷落的经济适用房大多存在“价格偏高、位置偏远、配套偏缺”的“三偏”问题，导致市民购买欲望下降。就全国范围看，经济适用房仍广受欢迎。房地产业界有专家认为，政府主导的保障性住房建设在数量、规模及非市场性特征上都将越来越强，进一步实现产业化和标准化是保障性住房未来发展方向。     

今年上海经适房大面积开工

按照上海市委、市政府的要求，上海二0一0年经济适用房的开工面积不低于六百万平方米，尽力在“十一五”中通过经适房切实解决上海低收入市民的住房问题。上海城乡建设和交通委员会主任黄融表示，这项任务在“十二五”还要加大推进力度。     

惠民房为何“变脸”——新桃园村经济适用房项目难产引出的调查

新桃园村经济适用房项目“难产”的背后，是267万平方米已由经济适用房变更为商品房，这个数字比西安市2004年-2006年三年间所建成的全部经济适用房面积总和的4倍还要多。     

房价与宏观调控政策博弈

据称,房地产行业的投资回报率高达30％-40％,高出其他许多行业,被称为暴利行业。有的城市的房价两年翻了一番,比如上海,其疯狂上涨的楼市被开发商普遍认为是块“烧红的铁”。统计显示,今年一月上海的住宅成交均价升至 9100元／平方米,而2004年上海市住宅商品房均价,按照有关数据显示,已突破7400元／平方米,同比上涨约23％,而上海市区楼市均价更是上涨到每平方米万元以上。如此昂贵的房子对普通市民来说已是高不可攀。我国房地产市场价格居高不下,与以下一些因素有关:     

让经济适用房成为民心工程

自2005年以来,乌鲁木齐房地产价格连续攀升;2007年7、8、9、10、11月,房产价格持续升幅在全国名列前茅。房产涨幅如此之大之快,让中低收入市民特别是经济困难户望房兴叹。搞好经济适用房和廉租住房的建设。开发面积适宜、价格合理,普通群众能买得起、租得起的住房,是人们普遍关注的重要社会问题。     

韩建设交通部长官因房价虚高请辞

为让中低收入家庭买得起基本住房．江西省政府主要领导将在明年年初和各市市长签订责任书。经济适用房的价格．接当地中低收入家庭用8年至10年积蓄．买得起80平方米左右住房的水平来确定。     

国外如何解决中低收入者住房问题

20世纪60年代初，新加坡建立了建屋发展局，专门负责建造公共组屋（相当于中国的经济适用房）。现在，组屋已成为新加坡住房市场的主体。组屋起价较低，大概在几万新元左右。现在一套100平方米左右的组屋，价格一般在10万-20万新元（1新元约合4.9元人民币），一家人凑钱来买，并不困难。     

关于经济适用房政策的几点认识

经济适用房与一般商品房是有区别的,其建设目的是为了改善城市中低收入阶层居民住房条件。但经济适用房政策在实施过程中,存在购买主体界定不清、价格并没有明显降下去、对经济适用房供应政策的长期性缺乏足够认识等问题。要完善经济适用房政策,必须建立准入制度,合理划分受益主体,合理定位经济适用房的建设标准。     

追问经济适用房——对话上海市房管局局长刘海生

在被视为“楼市风向标”的上海，住房牵动着市民的喜忧。2009年12月18日，上海经济适用房首批房源正式接受市民申购。 房价飞涨，“蜗居”难安，经济适用房承受了太多的期待，也有不少疑问待解。经济适用房如何定价才算“经济”？经适房能否惠及“夹心层”？能否平抑房价飚涨？新华社上海分社记者为此专访了上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生。     

我为什么对“限价房”没有信心

<正>如今,建设部酝酿的“限价房”,又会不会重蹈“经济适用房”的覆辙?最高6000元/平方米!昨日,广州市国土房管局对位于开发区的两块住宅地进行挂牌,要求建成90平方米以下中小户型,该比例的房价不得超过6000元/平方米。业内人士称,作为首次推进限房价建设,此次卖地被认为有很大的标竿作用。(8月5日《信息时报》)     

城市快讯

正上海:【共有产权保障房上市细则出台】10月14日,上海市政府正式批复共有产权保障房的上市交易细则《试点批次共有产权保障住房已可上市相关规定》。《实施细则》提出,如果购房人要购买保障房政府产权份额的,适用房源项目市场基准价格。这个基准价格,将参考届时房源项目相邻地段、相近品质商品住房价格等因素拟定。《实施细则》在交易方面实行"一票否决",也就是说购房人、同住人拒不履行区房管部门作出的行政决定,以及有违规违约行为未改正等情形的,不得购买政府产权份额或者上市转让共有产权保障住房。(东方网)     

大连大力改善低收入家庭住房条件

截至目前，大连市5年来累计完成投资50.1亿元，先后为3.5万户城市低收入家庭改善住房条件，经济适用房竣工面积达284万平方米，大连市根据众多低收入家庭住房紧缺的实际，     

让居者有其屋——武汉市洪山区人大助推保障房建设工作侧记

上世纪末,国务院出台《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,明确提出了"最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租房,中低收入家庭购买经济适用房"的指导意见。然而,在各地不断推出各项保障性住房政策的同时,人们逐渐发现,有这样一个群体始终游离在住房保障和住房市场之外———他们既不符合保障房资格,无法申请廉租房,又没有能力购买经济适用房,处在"夹心层"位置。     

国外发展经济适用房做法的借鉴

经济适用房是由政府组织建设,面向中低收入家庭出售、价格适中、具有社会保障性质的微利普通住宅。不是所有的人都能购买经济适用房,只有中低收入家庭能够购买经济适用房(目前,有关收入界限的确定仍在讨论之中)。另外还有几种身份可以购买:政府公务员、教师、由政府组织的重点工程须拆迁的拆迁户等。为实现整个社会的和谐、稳定和发展,发展经济适用房是政府义不容辞的责任。各国对经济适用房的概念叫法不同,实质上大致相近。考察其他国家的先进做法,对促进我国在这一领域的发展有积极的参考意义。一、美国、新加坡发展经济适用房的做法。美…     

经济适用房的定价规则

我国第一部专门管理城市规划区内经济适用房价格的法规——《经济适用住房价格管理办法》今年1月1日起正式实施。在这部《经济适用住房价格管理办法》中,经济适用房的开发成本都包     

上海：保障房确保＂有其居＂

一段时间以来，对全国城市来说，上海“楼市风向标”正发生变化。 一方面全力建设保障房的政策频出，一方面保障房建设工程大规模启动。不少市民都注意到，在浦东世纪公园左近的繁华地段，一边是中高档商品房，一边是已立起的“青年人才宿舍”，众多媒体的报道中都这般说：“这是上海楼市格局变化的一个缩影”。     

雨花台区积极探索经济适用房小区建设新模式

景明佳园是江苏省南京市首批解困经济适用房小区.建于2002年,总建筑面积51.23万平方米.目前已入住1.42万人.住满将达2.1万人.雨花台区委,区政府高度重视小区的管理工作,强化区街相关部门在社区管理中的职能作用,循序渐进,逐步探索出经济适用房小区管理与服务的有效方法.     

“死无葬身之地”的恐惧为何愈演愈烈

近年来，各地殡葬价格“水涨船高”。4月1日，记者来到北京市福田公墓。价目表显示，公墓价格在7万元左右，最便宜的也要5．5万元，面积0．5平方米。最贵的11万元，面积1平方米。北京市八宝山人民公墓，那里目前仅能办理老墓改造业务，新墓都已售完。“下次‘开盘’可能在五六月，但至少要七八万元!”一名业务员说。