房价下跌：政府与社会面临的新课

10月下旬，上海几大楼盘大幅降价销售，引来了部分业主的不满和“维权”，他们要求退房或补贴降价款——有的售楼处设备被业主打砸。有关“维权”事件在北京等地也有发生。     

上海一楼盘房价急降1／3业主围攻售楼处泄愤

“钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子压根儿没见着，房价倒缩水三分之一，开发商不给个解决办法，我们全体老业主都不能接受！”10月23日，位于嘉定区双单路上的两个楼盘销售点，因开发商大幅度降价，愤怒的老业主们将售楼处“团团包围”讨要说法。据了解，随着政策调控的效力逐步增大，愈来愈多的开发商开始选择大幅打折促销，不过，当外界为降价之声而叫好的时候，此前“高价”购房的老业主又该如何是好？     

遭业主冲击，开发商为何不维权？

上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主不满，数百名老业主包围售楼处讨要说法，致售楼处一片狼藉。而对业主的冲击，开发商避而不见，售楼人员一个个默不作声坐在一边。冲击进入第三天，开发商决定取消降价计划。（《中国日报》10月24日）     

企业社会责任与利益相关者如何平衡

2011年10月10日淘宝新规的颁布，引发了淘宝商城小商户集中攻击大卖家的“淘宝围城”事件；同月23日位于上海嘉定区的两个楼盘销售点，因开发商大幅度降价，又发生了愤怒的已购房业主将售楼处“团团包围”讨说法的事件。2011年10月份发生的两件看起来毫无关系的事件，又好像存在某些共同点：一是都引起关于“企业社会责任”的讨论，二是都出现了“围攻”的行为。这就不得不引起我们的关注和思考。     

楼市降价潮来袭 购房者怎么办

在不断升级的楼市调控之下,一些开发商为回笼资金,掀起了新一轮降价潮。对此,不少楼盘的老业主表示不能接受,纷纷以砸售楼处、人身攻击等一些激烈的举动向开发商讨要说法。房子也是一种商品,其价格的涨跌是一种市场行为,购房者以此为由要求退房,有违契约精神,无法获得法律的支持。降价潮中,如何成功退房,减少损失,下面这些案例值得购房者借鉴。面积误差可退房案例:胡女士属于改善型购房者,去年5月,她在某楼盘购买了一套三居室的房子,合同约定:房屋     

退房潮暗涌：降价的最后一道屏障？

与崇尚契约精神的西方商业思维相比．退房有着浓厚的“中国特色”。沪上资深房地产业内人士柴一峰直言,当前市况下,不降价促销,销售难有起色,但如果降价,一旦遭到业主退房,事情就更加复杂、棘手。     

集体追讨：业主维权的突围之旅

统计数字显示：目前广州市的民事纠纷中。有七成都与业主维权或房地产有关。而涉及住房维修资金的管理问题又成为业主维权的重中之重。2008年底。广州12个小区的业主委员会联合发出倡议，号召广州市涉及专项维修资金问题的楼盘和业主加入集体追讨的行列。专家指出。集团诉讼也许将为解决此类纠纷独辟露径。     

楼市拐点非坏事 救市不宜再举

媒体报道,北京楼市＂五一＂小长假在寂静中度过,相关数据统计,北京二手房价格已经连续4个月下跌,在二手房价格跳水的影响下,北京一手房市场发生分化,部分楼盘不得不通过打折的方式＂以价换量＂,而在上海,楼盘降价现象也开始蔓延。     

市人大立法咨询专家陶鑫良呼吁：尽快为世博会知识产权保护立法

某商厦开展了“城市，让生活更美好”大型服饰促销活动；某房产开发公司的楼盘取名为“世博会”谐音；更有某楼盘放出“豪言”，称其为“2010年上海世博会观礼台”；某交通卡公司为祝贺申博成功，发行了“申博如愿”纪念卡；外地某公司把杂交培育的花命名为“上海世博”出售；某单位推出     

如何化解物业管理纠纷？

楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。部分小区的公共配套设施，比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数。出让之后，因为这些公共配套设施的经营范围和功能已改变，不再作为小区的配套服务。由此所引起的矛盾，已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一。     

“富人小区”内的公德之战

女保洁员因为制止业主的宠物犬在公共草坪上拉屎，被业主两次暴打并放狗追咬。物业公司为讨好业主，要将女保洁员从小区里“驱逐出境”。女保洁员无奈“上诉”业主委员会讨说法。     

房价下跌业主补偿无门

刚买不久的房子跌了，开发商应不应该补偿高位入市的老业主损失？从深圳到北京，从武汉到东莞，许多开发商，都面临着老业主们的另类“维权”。为了达到目的，有的业主甚至选择过激举动以胁迫：深圳的半岛城邦业主是以是以“断供”的形式，     

北野：业主素质与文明启蒙

“开发商、物业公司对业主的侵害只是肌肤之害，业主对业主的侵害才是心腹大患。”北野如是说。     

开发商和购房者：面对精装房,你准备好了吗？

从本世纪初的南都·银座公寓受到市场追捧以来,精装修楼盘便开始正式在杭州崭露头角。2006年8月,杭州市政府转发市建委《关于推进杭州市区住宅产业现代化工作的实施意见》中明确提出，2008年起，杭州新建商品住宅中，全装修房的比例要占到50％以上。情况正如政策倡导的一般，目前，杭州的精装修楼盘虽然还未达到“稳坐江山”的地位，但引入精装修概念的楼盘已经多达近70个。     

珠海“金域华府”深陷诉讼泥潭

无论是在北京、武汉、厦门还是在深圳，“金域华府”都是顶级楼盘的代名词，它是国内最大房地产开发商“万科地产”在各个城市的杰作。而在珠海，同样高端的住宅小区“金域华府”名为“万科系”，但开发商并不是万科地产。     

煤老板成了弱势群体？

刚说题目，便有网民质问：煤老板到底给了你多少钱？质问不仅拷问着道德与良知，还透露出煤老板不弱势的信息。然而，记者在金沙县采访时，一些煤矿业主反映：“我们是弱者!”近几年来，煤矿业主给人的印象是：婚丧喜庆大操大办，悍马奔驰前来后往，豪华别墅充斥城市，豪赌娱乐挥金如土……记者也在金沙县城看到，“宝马”、“奔驰”上多有煤矿业主身影。8月中旬，该县又爆涉煤农民富豪买直升机的新闻。——煤矿业主咋就成了弱势群体？弱在哪里？记者百思不得其解。     

“十七道药品降价令”难治“药价虚高症”

近日,国家第十七次对药品大幅降价,涉及22种药品、400多个剂型规格,平均降幅40 %,最高降幅达60%。然而,记者调查发现,新一轮的“药品降价风潮”雷声大雨点小,“脱胎换骨”的同效药与国家的“降价令”玩起了猫捉老鼠游戏,令优惠政策的效果大打折扣。药品可以降价17次,还有利润可赚,可想而知,曾经的药价高得有多么离谱。而在17次降价后,百姓依然反映“药价高、看病贵”虽然这只是多种深层次体制性矛盾交织而出现的表象,但“短命”降价令的背后,却笼罩着医疗制度改革失败的阴影。     

房价多少是“合理”

今年的《政府工作报告》提出，要“促进房价合理回归”。业界普遍认为这一提法意味着房地产调控的目标正从最初的“遏制房价过快上涨”转向“房价合理回归”，也就是说，“降价”的目标已经越来越明确。     

国务院关于修改《物业管理条例》的决定

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改： 一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”     

九大危险装修方式

“一年之计在于春”，春节过后家装市场迎来一个装修旺季，不少业主开始着手准备装修了，但业主们要注意了，有些装修方式是不可取的。