2006年一季度江西房地产开发景气指数止跌回升

今年一季度我省房地产开发投资57．51亿元，同比增长33．2％，3月，江西房地产开发景气指数（以下简称“赣房景气指数”）再度进入景气区间。     

2007年9月“赣房景气指数”100．87点

2007年1—9月，江西房地产开发投资267．58亿元，伺比增长27．0％，房地产开发景气指数（以下简称“赣房景气指数”）100．87点，比去年同期下降0．27点。     

2006年6月江西省房地产开发景气指数分析

今年上半年我省房地产开发投资134．18亿元，同比增长31．6％。6月，江西省房地产开发景气指数（以下简称“赣房景气指数”）仍在景气区间运行。     

2007年12月“赣房景气指数”创年内新高

2007年,江西房地产开发投资突破400亿元,达到431．65亿元,同比增长24．8％,房地产开发景气指数（以下简称“赣房景气指数”）101．76点,比上年同期上升3．11点,且创2006年8月以来的新高。     

2008年9月“赣房景气指数”同化下降0．08点

2008年9月,江西房地产开发投资346．05亿元,同比增长29．3％,房地产开发景气指数（以下简称“赣房景气指数”）100．93点,同比下降0．08点,环比下降0．15点。     

2008年底“赣房景气指数”进入不景气区间

2008年12月房地产开发景气指数（以下简称“赣房景气指数”）99．82点，比上年同期下降1．38点，进入不景气区间。     

2008年6月“赣房景气指数”101.13点

2008年1～6月,江西房地产开发投资219．45亿元,同比增长29．8％,房地产开发景气指数（以下简称“赣房景气指数”）101．13点,运行在景气区间。一、赣房景气指数（一）总体景气水平在景气区间6月,“赣房景气指数”值为101．13点,比上年同期上升2．10点,运行在景气区间。下图是2004年1月至2008年6月的“赣房景气指数”趋势图（100为景气与不景气之临界点）。     

2005年12月“赣房景气指数”分析

今年以来，在宏观调控措施的作用下，我省房地产开发投资在增幅回落中平稳发展。1-12月全省房地产开发投资300．75亿元，同比增长23．8％，增幅比去年同期回落15．9个百分点，“赣房景气指数”在不景气区间运行。     

上半年江西房地产开发形势及景气、预警分析

上半年,全省房地产开发投资增速呈逐月回落态势,商品房施工面积平稳增长,房屋竣工面积增速低位运行,商品房销售市场增幅较高但呈持续回落态势。江西房地产开发景气指数(简称"赣房景气指数")97.54点,总体处于不景气区间;预警指数判断值为87,处于稳定区间。一、上半年全省房地产市场运行基本情况1.总体运行稳中有落,景气指数居不景气区间。上半年,全省房地产开发主要指标如固定资产投资、房屋销     

2008年9月“赣房景气指数”同比下降0．08点

2008年9月,江西房地产开发投资346.05亿元,同比增长29.3%,房地产开发景气指数(以下简称赣房景气指数)100.93点,同比下降0.08点,环比下降0.15点。一、赣房景气指数(一)总体景气水平在景气区间9月,赣房景气指数值为100.93点,比上年同期下降0.08点,比上月下降0.15点,这是今年连续第4个月环比下降,但仍运行在景气区间。下图是2004年1月至2008年9月的赣房景气指数趋势图(100为景气与不景气之临界点)。     

2007年一季度“赣房景气指数”趋降

江西房地产开发业景气指数（简称“赣房景气指数”）是对房地产业发展趋势和变化程度的量化反映。2002年至2006年，我省按季编制和发布“赣房景气指数”。为了更准确、全面地描述江西房地产市场的运行状况，2006年底，我省对江西房地产开发业景气指数进行了重新编制，新“赣房景气指数”对原房地产开发业景气指数进行了完善，由房地产景气指数和预警指数构成，不仅对房地产市场进行景气评价，而且在此基础上，增加了预警、预报功能。     

2009年3月“赣房景气指数”跌至近三年最低点

2009年3月江西房地产开发景气指数(以下简称"赣房景气指数")96.99点,比上年同期下降4.22点,为2006年1月以来的最低点,继续在不景气区间运行。一、赣房景气指数(一)总体景气水平在不景气区间3月,"赣房景气指数"值为96.99点,比上年同期下降4.22点,比上月下降1.09点,已连续第5个月在不景气区     

2012年12月赣房景气指数分析

2012年12月江西房地产开发景气指数(以下简称"赣房景气指数")96.25点,比上月环比回落0.01个点,比上年同期回落3.24点,运行在不景气区间。赣房预警指数趋势判断值为60,进入"衰退"区间运行。一、赣房景气指数(一)总体景气指数不景气2012年12月,赣房景气指数值为96.25点,比上年同期回落3.24点,在不景气区间运行。下图是2012年全年     

房地产景气指数与银行房地产信贷风险计量

房地产业是典型的资金密集型行业,其发展依赖于银行信贷支持,一旦房价突然出现大幅度的波动会给银行房地产信贷带来巨大的风险。房地产景气指数是房地产业繁荣与否的直观反映。本文以房地产景气指数为基础,构建了房地产信贷风险计量模型,对我国银行当前房地产信贷风险进行了分析,提出了相应的对策。     

科学发展中的广西鑫利华房地产开发有限公司

广西鑫利华房地产开发有限公司系闽商吴木华董事长投资创办。公司成立于2004年，属于二级开发资质的房地产开发企业，注册资金5188万元．2004年在广西南宁的五象新区投资兴建了政府招商引资重点项目——鑫利华商厦，该商厦总建筑面积7万多平方米，这栋32层的高层商业大厦，以雄伟壮观的形象成为五象新区良庆区中心区域的地标性建筑，被广西房地产协会和广西电视台共同评为“最具升值潜力奖”项目     

房地产收入数据不能永远是秘密

今年全国“两会”期间，全国工商联向全国政协递交了一份名为《我国房价何以居高不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》的大会发言稿，引起极大争议。该发言稿称，全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分（即土地成本＋总税收）所占比例为49．42％。     

我国房地产开发投资规模的区域性研究

针对我国房地产开发投资规模的差异性，本文选取全国31个省市作为样本，以8个房地产开发投资规模为基础指标，对全国各地区房地产开发投资规模进行因子与聚类分析。结果表明：我国房地产开发投资规模呈现出显著的区域性。最后对各地区进行合理的房地产开发提出了相应对策。对于掌握我国房地产开发投资区域发展特点，制定相应的宏观调控政策具有重要意义。     

雁行天下享誉四方河北邯郸市春昱房地产开发有限公司剪影

河北省邯郸市春昱房地产开发有限公司系国企改制重组的有限责任公司，其前身为具有三级开发建设资质的邯郸县房地产开发公司。公司1993年初建时启动资金仅为15万元。经过13年的滚动发展．如今已拥有总资产3．3亿元，累计上缴财政税收约7000万元。     

高房价应接受拷问

近年来，房价一路飙升，已经成为全社会关注的焦点。虽然中央政府出台了多项调控措施，但房价至今依旧在高位运行，房市僵局日趋严重。2008年全国房地产开发景气指数连续12个月下降，截至2008年11月末，全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3％，其中，空置商品住宅7084万平方米，同比增长22.9％，呈现严重“供大于求”的局面。     

广西鑫利华房地产开发有限公司

广西鑫利华公司系吴穆华董事长投资创办的二级开发资质的房地产开发企业。公司注册资金5188万元。公司响应国家实施西部大开发战略．积极参与广西北部湾经济区开放开发和首府南宁的城市建设。历经六年的艰辛创业,在广西房地产业界取得了骄人的业绩。2007—2009年连续荣获“广西区直优秀企业”，广西招商局授予“广西闽商突出贡献企业”。