怎样在大陆取得土地使用权

祖国大陆实行的土地制度是土地属于国家所有，土地所有权不能买卖，可以买卖的是土地使用权。 根据祖国大陆的《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律的有关规定，台商在大陆投资需要使用土地，可以采用以下几种方式取得土地使用权：     

如何制度化解决当前中国土地问题——对土地管理制度改革目标模式的探讨

土地领域存在的矛盾和问题已经成为影响中国社会和政治稳定的主要问题之一。土地问题产生的根源是土地权利与义务的双重缺失与失衡。这种缺失和失衡,使得国家、集体和个人的利益都缺乏制度化的实现和调节机制,导致土地利用上的囚徒困境博弈和公地悲剧。因此,要制度化地解决中国土地领域存在的问题,必须构建权利与义务平衡的土地管理制度体系,形成各方合理的利益结构,而这也构成了中国土地管理制度改革的一个主要目标。同时,制度化的土地管理模式,也需要进行财税体制改革,改变中国土地管理的制度环境。     

从制度层面保障农村妇女的土地权益

“农村妇女土地权益保障问题，从深层次看，它不只是男女不平等的问题，也不只是执法不严的问题，而是涉及土地承包政策的问题。现行土地承包政策是按户来承包的，没有男女区分，土地承包期30年不变，‘增人不增地。减人不减地’，在改革开放初期，这对打破“大锅饭”发挥了重要作用。同时，也导致一些农村妇女土地权益受到侵害。”     

老台商为投资苦等13年——只因政府政策规划多变

今年83岁的台商王希山在海南购买土地已经长达13年,但是他的酒店项目随着城市规划的调整一变再变,至今仍无法开工。有人说这反映出海口的投资环境有问题,也有人说是王希山的运气不佳,然而王希山本人至今也弄不懂究竟是哪儿出了错?王希山的心愿13年无法实现王希山是一个商人,199     

嵩山公司土地案妥善解决

本刊2005年11期刊登了新华社记者庄斐采写的《老台商为投资苦等11年,只因政府政策规划多变》一文,文中叙述了嵩山旅业公司与海口市政府之间的土地纠纷案。2005年底,在海南省有关部门的协调下,双方已就有关问题达成一致,纠纷得以妥善解决。     

台商建言

台商加入协会应当自愿 我在大陆多个省份都有投资,也都参加了当地的台协组织,都不存在多头收费问题。但我来山东投资后发现,各地在要求台商加入协会方面有自己的规定,即台商不仅要加入台商协会,又要加入外商协会,甚至有的县市区成立其它类似协会也要台商参加,并都要缴纳会费。这种做法增加了台资企业的负担。参加协会是自愿的,台商既然有自己的协会,就应该参加自己的组织,遇有困难可以通过台协解决,没有必要参加其它的协会。而在山东,我们就     

官政与民规：清代道光时期的苗疆土地政策

清代改土归流后，大批内地汉民迁入苗疆，导致了苗疆严重的土地问题，这一问题至道光年间最为严重。道光帝在行政、法律上采取了一系列措施，在一定程度上维护了少数民族的土地权益。缓和了当时的民族危机，维护了当时的苗疆稳定。然而，这一政策忽视了苗疆与内地在文化与生产力水平上的巨大差异，因此也无法从根本上解决苗疆土地问题，之后的苗疆土地状况更从事实上说明了道光时期苗疆的土地政策的无效性。     

中国土地制度史

该书《序》中介绍说：“在原则上，我们觉得在讨论土地制度时应该把土地所有制与土地的经营方式分开。从分析经济行为的观点来看，这是两个不同的决定，也受不同因素的影响。第一个问题是谁能取得土地的所有权？第二个问题是取得土地所有权以后，将要以何种方式来经营？本书的结构就是依照这个原则安排的，前四章是讨论土地所有权制度及其相关事项。第五章到第七章，则是讨论土地经营方式。第八章是全书的结论。”     

悠悠赤子心 浓浓桑梓情

<正>"吾心安处是故乡"。在蒸蒸日上的梦泽古都——云梦土地上,吸引了一大批回乡创业的台湾同胞,他们怀着美好夙愿,魂系家乡,回馈家乡,投资家乡,云梦正成为台商云集的热土,台商陈道明就是其中一位。桑梓情结系赤子陈道明1956年6月出生于台北,台湾大学本科毕业,父母是1948年第一代去台人员,祖籍湖北省云梦县吴     

整顿土地市场秩序出重拳

近年来．我国不断加大整顿土地市场秩序力度，严肃查处土地违法案件．促进了土地市场规范运行。但目前全国土地市场仍存在不少问题。违规设立开发区，非法占地、入市现象有所抬头。一些地方任意出台土地优惠政策，滥用土地管理权限，乱批滥占耕地，严重损害了农民利益和国家利益。     

红红火火的火龙果

海南省定安县定城镇边上有一片宁静祥和的土地——仙沟。1997年,台商石进龙在这里挂上一块“海南龙江农业开发有限公司”的牌子,     

被征农用土地补偿办法研究

被征农用土地的补偿问题是一个长期困扰各级政府工作部门的老大难问题,也是经济理论界持久讨论的热点问题。我国长期实行的土地补偿政策或做法缺乏基本的理论依据和实践依据,其执行的结果总是农民吃亏。现行的土地补偿办法必须进一步加以调整和完善。马克思的地租理论和土地价格理论给了我们重要启示,使我们找到了解决此问题的办法。这就是:土地补偿金=土地一般收入/利息率。如果考虑土地级差及其所带来的收入差别和农民对土地的投资,那么,土地补偿金=(土地一般收入 土地级差收入)/利息率 (土地资本折旧 土地资本利息)×土地资本剩余折旧时间。     

台商的核心竞争力

在北京待了１２年，看到了无数的台商们，兢兢业业地努力奋斗，为的只是想在祖国大陆的一隅树立起自己的品牌或成就，以能回台湾光宗耀祖一番；当然祖国大陆遍地的无限商机也是吸引着无数台商前来投资的主要因素。台商会将祖国大陆作为离开岛内投资经营的首选，其中最重要的一环应是两岸属同文、同种、同文化背景所致；台商们来到祖国大陆，沟通上无障碍，也使得台商们很容易发挥自我的专长及专才。但是同样的辛苦付出却换来了不同的结果，这其中是有许多值得探讨的地方。大多数的台商们经常所言都是“我们是来经商的，不是来搞政治的，所以…     

“总量管制”是“戒急用忍”的翻版

前些日子，台湾有关方面提出要对赴大陆投资的台商课征“国家安全税”，立即遭到广大台商的强烈反对，认为这种做法不但抹杀了台商的贡献，也侮辱了台商的尊严。台湾各界人士都纷纷提出质疑和强烈抗议。这个风波刚刚过去，最近台湾“经建会”和“经济部”又宣布将采取“总量管制”来规范大陆投资，规定台商赴大陆投资不能超过岛内生产毛额（即 GDP） 2％；还规定台商赴大陆投资应是其全球布局的一部分，如果台商仅是“外移大陆”，并非进行全球化布局，“政府”就不准其赴大陆投资。这是继李登辉 1996年 8月提出“戒急用忍”之后，又一次…     

武汉土地管理中如何落实可持续发展观

土地既是一种重要的自然资源，也是发展经济的重要载体。在我国发展经济的大潮中，受传统的价值观念、土地制度等因素的影响，武汉土地的使用没有得到有效的约束，土地的利用效率大大降低。因此，如何可持续利用有限的土地成为一个值得关注的问题。本文从价值观念、制度和土地市场等方面对土地管理中的可持续发展进行论述，提出一些可持续利用土地的建议，以期能够提高土地利用效率。     

台商购买土地注意事项

台商购买土地最大的问题,是将台湾炒地皮的心态及想法,想当然地运用到大陆.一些台商在对大陆土地法令不熟悉的情况下,贸然付款购买土地;还有的在搞不清楚签约对象的情况下,就决定与对方签订合同,等到合同签订且付款之后,才发现对方根本不具备法律上土地买卖的权利.……     

产权与城市土地规划的关系

物权法颁布至今已两年有余，对城市规划产生了深远的影响。一方面，物权法和城市的土地规划的目标都是城镇土地的合理公平使用，二者互相配合，互为补充；另一个方面，城市规划某些时候往往意味着土地利益的重新分配，从这个角度讲，物权法也有可能与城市规划发生冲突。为了区别这种影响的不同层次，不妨将物权法构成的土地产权体系拆解为两个方面，即产权结构和立法精神，来分别探讨其与城市土地规划的关系。     

永平县非承包耕地管理中存在的问题及对策

土地是人类赖以生存和发展的宝贵财富，也是不可再生的有限资源。当今世界各国都普遍重视对土地的利用和保护，我国人口众多，人均耕地少，土地问题是制约我国农业发展乃至整个国民经济发展的重要因素。认真贯彻“十分珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地”的基本国策，解决好土地问题，尤其是保护耕地问题，关系到全民族生存发展的重大问题。为此，对土地问题的研究和探索已成为当前各级政府和土地专管部门面临的一项重大课题。土地问题需要研究的内容很多，涉及面广，本文仅就永平县非承包耕地管理的问题作一些探讨，以期起到抛砖引玉的作用。     

农村妇女土地承包权问题的制度分析

农业、农村和农民问题，归根结底是土地问题。土地是农民的生存之源，发展之本，农民获得稳定的土地权利是实现其他权利的重要基础。农村妇女由于历史和现实的诸多原因，首当其冲地在土地承包权问题上遇到权益受侵问题，由此产生的土地纠纷，已成为当前农村土地问题中的突出矛盾之一。     

土地：城镇化绕不开的难题：解码城镇化中的土地集约利用

城镇化是当下中国扩大内需的最大潜力所在，更是中国实现现代化的重大战略选择。积极稳妥推进城镇化，土地是无论如何都绕不开的一个关键问题。土地的一端连着城镇发展所必须的建设用地，另一端连着土地上生长的粮食以及赖以为生的数亿农民。正因为如此，在城镇化与土地之间，有太多事关发展全局的话题需要讨论，有太多纷繁芜杂的关系需要厘清。诸如土地如何集约利用，在土地流转中如何确保农民权益，以土地换保障如何既保当前又保长远，如何按照城镇化发展需求配置土地，这些都是决策过程中应高度重视的重大问题。