物上保证可单独成为被告——对一起抵押贷款纠纷案的评析

<正> 抵押担保以其担保债权实现的可靠性而在金融机构贷款业务中成为最乐于被接受的担保形式。依我国担保法规定,抵押人可以是债务人本人也可是债务人以外的第三人。法学理论上将债务人以外的第三人提供财产抵押的抵押人,称作为物上保证人。在借款人向金融机构提供的抵押担保中,由借款人本人提供的财产为抵押物,法律关系也比较简单明了,贷款人届时行使抵押权也顺理成章,在此自不待言。但由借款人以外的第     

孙某的行为是否涉嫌犯罪

孙某的行为是否涉嫌犯罪张庆鸿，邱志华孙某，女，２６岁，青岛某公司电脑打字员，兼公司出纳。１９９７年元月初，犯罪嫌疑人徐某（男，３１岁，浙江开化某银行职员）与张某（男、４０岁、孙某所在公司经理）密谋伪造银行存单，到银行抵押以骗取贷款，为方便伪造，徐提议...     

浅析住房抵押贷款证券化的风险及其防范

住房抵押贷款证券化ＭＢＳ一直是近年来人们探讨的热点问题，我国也正准备开展住房抵押贷款证券化的试点工作。由于住房抵押贷款证券化是一项牵扯到很多方面的复杂的工程，对于我国来说又还是一个全新的领域，在推行它之前有必要对其可能存在的风险进行分析，以避免不必要的损失。本文拟对住房抵押贷款证券化的流程进行描述，分析在证券化各个环节中可能存在的风险，进而提出相应的防范对策。一、住房抵押贷款证券化的基本流程住房抵押贷款证券化是房地产证券化的一种特殊形式，它是在住房抵押贷款的基础上，由中介机构从初始贷款人金融机构…     

湖北省森林资源资产抵押贷款管理办法

<正>鄂林产[2010]150号第一章总则第一条为了规范全省银行业金融机构森林资源资产抵押贷款行为,特制定本办法。第二条本办法所称森林资源资产抵押贷款是指银行业金融机构向从事林业生产经营的单位和个人发放的,以借款人或第三者所有的或有权处分的有效森林资源资产作抵押,主要用于解决借款人林业生产经营资金短缺而发放的担保贷款。是否接受第三人的森林资源资产抵押,由贷款银行自行决定。     

90%的信用?

<正> 到某银行去办事,发现其门口有这样的广告:存单抵押贷款。有急事,怎么办?存单又没有到期,为了避免利息损失,你可以选择存单抵押贷款。不过,最大贷款面额为存单的90%,利率在同档流动资金贷款率基础上上浮10%。看到这项银行新业务,我产生这样的疑问:为什么是90%而不是1005呢?信用凭什么打折呢?我试着找出原因:一、银行向商业银行转化还在“化”中。还保留着许     

不能担保的“担保”

自1995年10月1日《担保法》实施以来,抵押保证贷款再度升温,许多难以得到贷款的企业,因为有了《担保法》而顺利实现贷款。但一段时间的担保热过后,有人这样质疑,担保就能保证银行资金安全吗? 抵押贷款登记不规范,使担保贷款落空 抵押登记是抵押合同生效的必要条件。抵押物一经登记,所设立的抵押权就具有了公信力,并取得了对抗第三人的效     

抵押贷款中的欺诈与反欺诈

目前,抵押贷款已被各家银行奉为金科玉律,几乎是无抵不贷,工商企业资金难求,乃花招百出,欺诈现象便应运而生。前不久,湖北某工行对所辖1114家工商企业的抵押贷款的要素、合法性进行了彻底的清查,发现“多头”、“空壳”等欺诈抵押贷款竟占45.4％,而正常抵押贷款仅占43.2％。可见,欺诈抵押行为比例之高、牵涉之广、危害之大,实乃发人深思! 一、抵押贷款中的欺诈行为表现     

公务员卡：改革缘何赚贫爱富

红棉金卡出笼据报道,从2005年10月开始,广州市商业银行开始正式代理广州财政统发工资业务。全市5万名公务员领取该行广东首创的公务员专用王资卡——红棉金卡后,即可按照职级,获得以本人工资年收入的一定倍数作为授信额度可循环使用的消费贷款,额度最高达100万元。公务员持该卡贷款,无需常规的担保和抵押,只需提供身份证和红棉金卡,即可在广州市商业银行81家支行办理,并可获得比基准利率下浮10%的最优惠利率。     

企业贷前的逆向选择分析

由于非对称信息的存在,贷款利率的提高,没有提高银行的效益,反而加大了银行的贷款风险,这就是贷款行为中的逆向选择问题,本文就此进行了系统深入的研究:分析了不同贷款条件下的逆向选择问题,得出无论担保、抵押,在非对称信息下,都有可能产生的逆向选择问题,但在有抵押品后,随着抵押品价值的上升,企业发生逆向选择会越来越弱,因此,企业提供某种形式的抵押品有助于抑制企业的逆向选择,对事前的逆向选择提供赠别机制。     

进一步细化农村土地产权抵押贷款规定

<正>推行好农村土地产权抵押贷款,是破解"三农"融资担保难的一条新途径。当前农村土地抵押贷款存在的主要问题有以下几个方面:一是土地、林业等管理部门缺乏产权评估机构和相关技术人员。二是无农村土地产权交易有形市场,土地产权抵押贷款一旦逾期,银行难以出售变现。三是参与面窄,县域仅部分农村中小金融机构争取开办土地产权抵押贷款。四是农村土地     

虚假房屋交易骗取巨额贷款

自2012年至今,徐汇区检察院金融检察部门已受理涉及房屋抵押贷款诈骗类案件5件28人,相较同期案件数量大幅增长.被害单位涉及中国银行、中国建设银行、交通银行、招商银行,涉案金额近300万元.在房地产市场低迷的情况下,假卖房真骗贷的案件频发,对金融安全及房地产市场的健康发展造成不利后果. 前科累累却顺利办下贷款 在徐汇检察院金融检察科办公室一叠厚厚的卷宗里,笔者发现这样一起奇怪的案件.涉案的8名犯罪嫌疑人有5人曾因盗窃、诈骗被判处刑罚,有人甚至有2次以上的犯罪前科.这种前科累累的人是如何把贷款申请下来的呢?     

中小企业授信风险评价方法探索——基于商业银行贷款技术的分析

中小企业融资问题是困扰世界各国的难题,若不能提供可靠的贷款抵押,则大多会由于信息不透明的问题而被银行拒之门外。现有的多种贷款技术在识别中小企业信息方面具有不同的优势,文章在详细阐述这些贷款技术原理及其优势、不足的基础上,提出建立融合它们优点的中小企业授信评价体系的思路,为进一步研究提供借鉴。     

排污权抵押贷款的理论分析

排污权是一种对环境容量资源的使用权。排污权能否抵押、如何抵押,关键在于排污权的法律属性和资产类型。目前,关于排污权属于一种物权,已得到较一致的认可,但对属于何种物权争议较大。同时,在我国排污权交易市场发展的初期,排污权尚不能界定为一种金融资产,这对排污权抵押贷款带来一定的障碍。嘉兴排污权抵押贷款的初步尝试,取得了一些有益经验,同时也存在一些问题。完善排污权抵押贷款制度关键在于推进排污权交易市场的构建、完善法律制度保障、加强对银行部门的激励与约束等。     

帮人借款是否会承担还款责任?

正问:2012年2月,朱某受公司委托,以个人名义代公司向工商银行贷款20万元,约定于2013年2月还清,但到期时公司拒绝归还该笔借款。银行将朱某告上法庭,要求其还款,朱某称该笔借款的真正贷款人是公司。不同意还款,其抗辩理由能否得到法院支持?     

解放思想的可喜成果 创业富民的生动实践——由望月湖“道德银行”成立创业分行引发的思考

早在2001年，湖南省长沙市岳麓区望月湖街道结合贯彻《公民道德建设实施纲要》，在全国首创“道德银行”。在当时引起了国内外的强烈反响。最近，望月湖街道在开展解放思想大讨论活动中，抓住“创业富民”这一主题，依托“道德银行”这一载体，又在全国率先成立了“道德银行”创业分行。目前，已有10名具有创业愿望、具有诚信资质的居民获得了“道德银行”创业分行的无偿抵押贷款担保，     

杨浦区组织公务员“看杨浦、议杨浦、建杨浦”专题活动

按照区委要求，1月上中旬，杨浦区委办公室、区委组织部、区委宣传部、区机关党工委联合组织全区各部、委、办、局和法院、检察院以及各街道（镇）、群众团体的公务员和党代表开展“看杨浦、议杨浦、建杨浦”活动。     

加大对经济适用住房开发金融支持力度

中国人民银行、银监会联合印发的《经济适用住房开发贷款管理办法》自2月17日起实施，《经济适用住房开发贷款管理暂行规定》同时废止。新办法对金融机构加大经济适用住房的开发。给予鼓励：1．扩大贷款人范围。除国有商业银行和住房储蓄银行外，还增加了股份制商业银行等其他银行业金融机构。2．放宽贷款申请条件。     

增强楼市消化能力“普渡”芸芸求房众生──按揭前景瞻望

增强楼市消化能力“普渡”芸芸求房众生──按揭前景瞻望方劲松一、关于＂按揭＂＂按揭＂，即英语的ＭＯＲＴＧＡＧＥ．中文意思是抵押。之所以称谓按揭．是沿袭了香港习惯用语．起源于粤语的读法。它是指置业者以所购楼宇物业作抵押向银行取得贷款．分期还本付息，并由相...     

合肥出台地方性法规促进民营经济发展

从7月1日起，《合肥市促进民营经济发展条例》开始实施。该条例细分了关于民营经济组织的各种奖励和扶持措施，涉及七大方面二十个条款。内容之多，在一部地方性法规中尚不多见。比如，在融资贷款方面，条例鼓励银行、非银行业金融机构、融资性担保机构依法扩大向民营经济组织质押融资、抵押贷款的范围；同时还首次规定了市、县（市）区人民政府应当建立或者引进信用担保机构和风险补偿机制，为民营经济组织提供信用担保服务，并通过资金支持的方式鼓励民营经济组织建立互助合作基金，解决融资贷款难的问题，     

构建和谐新杨浦

展望新的一年，杨浦区十三届人大代表、区人民检察院检察官葛海英说：“控申科是我们检察院的一扇窗口，在这个岗位上，我不仅仅是一名检察官，还要发挥一个人大代表的作用，要为杨浦构建稳定和谐的社会做出应有的贡献。”