放手经营城市

所谓经营城市,就是政府放手运用市场经济手段,对城市的自然资源、基础设施资源、人文资源等进行优化整合和市场化、产业化运营,实现资源的合理配置和高效利用。经营城市是现代城市发展理念的创新,它强调城市建设不能靠政府“负债经营”,应该“以城养城”,强化政府调动资源办大事的能力,政府职能由直接经营产业和企业转向以市场运作方式利用市场主体和民营资本间接经营城市土地、国有资本、生态环境、基础设施、政策、规划、信息、城市功能、城市品牌及城市形     

论资本经营对国有企业带来的变化

资本经营是把企业人财物,科技等一切要素资本化,即把企业所拥有的资产变为可以经营的价值资本,通过流动、裂变组合、优化配置等各种方式进行有效经营、以实现资本最大限度增值的一种行之有效的经营模式。这种经营方式,是社会主义市场经济的必然产物,是从整体上搞活国有企业的必由之路,也是理论与实践的一大突破。推行这种经营方式,对深入贯彻落实党的十五大精神,实现两个根本性转变,从整体上搞活国有企业都具有深刻而重要的意义。一、资本经营带来了思想观念的更新资本一词,长期以来人们惧而避之,更不敢用这一范畴研究中国的实际问题,许多人…     

城市经营中的财政贡献提升研究

城市经营或曰经营城市是城市建设中的一个特殊事物。城市经营要从战略的高度、全局的角度用好、用活城市的每一份资源。本文从政府如何应用对城市资源的某些垄断优势,通过全局性的战略规划,提高有效竞争程度,发挥资源的未来价值,运用搭桥法提升地产价值,以及挖掘利用无形资产价值的方式,提升城市资源的财政性贡献进行了探讨。     

资本经营与国有企业改革

企业的经营包括传统的产品经营和现代经济的资本经营。资本经营的基本内容是以资本的直接运动为先导，对各社会生产要素进行优化调整组合，以提高资本增值能力。或者说，资本经营是运用资本价值原则处理企业的兼并、收购、联合、重组等，使企业效益最大化的经营形式。资本经营是企业筹资行为的经营管理，通过货币市场和资本市场筹集企业产品经营所必须的资金。资本经营广义上讲还包括企业债务结构经营和所有者权益经营，是利用优化企业债权结构和股权结构以达到企业效益最大化的目标。因而，如何运营好国有资本，最大限度地实现国有资本的增…     

经营文化：经营城市的重要内容

作为一个系统工程,经营城市不仅仅包括土地、道路、桥梁以及其他公用设施等有形资产的配置和盘活,还应包括城市魅力、城市形象、城市精神、城市的竞争力等无形资产的潜在价值的提升。因此,要转变对文化属性的认识,以市场化方式经营文化;要积极培养文化市场,探索市场化运作的新路子;要运用经济手段兴建文化设施,开展文化活动;要因地制宜,注意文化经营的模式选择。     

树立城市经营理念 提高城市发展水平

城市经营 ,是指将城市当作市场经济的一个单元来运作 ,在讲究社会效益和环境效益的同时 ,追求经济效益的最大化 ,以实现资金自我积累、循环利用的一种建设城市的手段。长期以来 ,我们在城市发展中只讲规划、建设和管理 ,走的是财政投入、行政事业管理的路子 ,没有将城市经营的理念引入城市建设和管理中 ,致使政府投入得不到应有的经济回报 ,城市资源得不到有效开发利用 ,严重制约了城市的发展。一、实施城市经营的必要性城市经营的主旨就是将经营意识自始至终贯穿于城市规划、建设、管理的全过程 ,通过对城市土地、地域空间、城市资本及其它…     

经营城市理念之我见

经营城市，就是对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本和人力作用资本以及相关的延伸资本进行集聚、重组和营运，把城市建设由事业向产业过渡，改革城市建设过分依赖政府，忽视市场作用的现状，实施以城养城、以城建城的新机制。城市是经济环境、文化环境、社会环境、生态环境与精神财富的载体和容器，它的承载能力越强就说明其城市资源越丰厚，越具有经济价值。经营城市，就是采取“谁投资、谁受益，谁受益、谁投资”的原则，通过资产置换、以地生财、以地换楼、转让使用权、拍卖冠名权等方式，把城市当作“最大的国有资产”，把城市…     

论城市文化资源的资本转化

城市化资源系统是一个复杂集合体，其聚集性与分散性、多层次性与整体性、物态型与非物态型同时并存的特点，决定了我们必须坚持因地制宜、整体与重点相结合、资本转化利用与资源保护相结合、聚集与整合相统一、经济效益与社会效益并举的原则，通过项目开发转化模式、化资源的单体开发转化模式、化节庆开发转化模式、运营商开发转化模式等具体途径，实现其城市资源的资本转化和价值增值。     

论城镇化进程的资本逻辑与空间生产

由于过分追求空间的经济效益，我国以往城镇化进程是资本逻辑驱动下的空间生产，忽略了城市空间的公平与正义，导致了许多空间问题的产生。要实现新型城镇化以人为本的核心价值就必须实现资本的空间正义转向。以空间正义的价值目标和原则对资本加以规范和引导，克服其贪婪本性，促进城市空间生产更加合理有序。     

大城管战略探析

随着工业化、市场化的不断发展和深入,城市实质上成为一个市场化开发资源和配置生产要素的交易平台。本文运用交易费用理论和城市竞争力理论阐述了大城管战略的目标和内容,认为大城管战略的目标在于增强城市竞争力,大城管战略的主要内容是城市资本营运、城市经营和城市整体运作,概括了实施大城管战略的政策措施。     

南充市经营城市的实践与成效

2002年南充市委、市政府把经营城市作为工作的重点,作为发展的载体和龙头,以科学的决策、超前的思维、超常规的举措和市场化、规范化的运作,从规划、建设、管理、要素聚集、资源资产资金置换、政策调控等全方位经营城市,取得了显著的成效。一、下功夫构建城市经营的良性运行机制城市经营的核心是把城市作为人格化的经济实体和市场主体,充分发挥城市土地、矿产、公共设施、空间等有形资产资源和城市要素等无形资源的作用,以政府拥有的公共权力优化配置资源要素,促进城市资源资产增值和城市要素的自我积累、城     

经营城市建设的资金从哪里来

所谓“经营城市”是指运用市场经济的手段,对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本和人力作用资本及其相关的延伸资本等进行有效聚集、重组和市场化营运,以期达到为城市再发展提供资金的目的。经营城市不仅需要明确的定位,科学的规划设计、配套建设、长期有效的依法管理,更需要足够的     

促进人才资源向人才资本转化

人才资源是第一资源,实现跨越式发展,人才是决定性因素。开发经营人才资源,就是要把人才资源合理地配置到能够创造社会财富的领域,发挥智力优势,成倍创造新的价值,在实现自身价值增值的同时催化其他要素资本的     

关于我区企业资本运营的几点思考

由生产经营向资本运营的转变，是企业改革面临的第二次飞跃，是企业经营的高级形式。所谓资本运营，就是把企业所拥有的一切有形与无形的存量资产变为可以增值的活化资本，通过流动、裂变、组合、优化配置等各种方法进行有效运营，实现生产要素的优化配置和产业结构的动态调整，以最大限度地实现价值增值。近年来，随着市场经济体制的逐步建立和完善，国有企业改革的不断深化，越来越多的企业界人士逐步认识到了资本运营在深化国企改革、实施结构调整和适应市场大潮中的作用，一些有胆有识的企业家，高瞻远瞩，率先行动，取得了一些可喜的成…     

经营城市中公共产品性质及供给方式的转变

城市的兴起和演进促成了人力资源和经济资源在城市的聚集 ,为了实现资源的高效配置 ,经营城市的思想应运而生了。经营城市的关键是要做好公共产品的供给。当代 ,人们对公共产品性质认识发生了根本变化 ,人们打破了公共产品供给只能由政府提供的观念 ,引入民间力量于公共产品供给中 ,使公共产品供给方式发生了根本的转变 ,带来了城市管理方式的革命性变化     

县级国有企业推行资本经营初探

资本经营在我国刚刚兴起，还存在种种认识上的模糊和操作上的盲目性。尤其是以中小企业为主体的县级国有企业，如何认识资本经营并积极推进资本经营，已是目前深化县级国有企业改革中亟需解决的问题。本文试从如下三个方面加以探讨。一、推行资本经营是搞活县级国有企业的根本途径所谓资本经营，是指以追求最大利润、促进资产最大增值为目的，以价值形态经营为特征，通过对企业内外资本进行综合运营的一种经营模式。简而言之，资本经营对国有资产来说，实际上是把国有资产作为资本来经营。迄今为止，县级国有企业的经营还基本上处于产品经营…     

大连“城市文化”之断想

文化,从广义上讲,是人类物质文明成果和精神文明成果的总和.同样,从广义上讲,城市文化,也是一个城市物质文明和精神文明建设成果的总和.从物贡上讲,它包括一个城市的自然景观、工业水平、产业构成、城市建筑所体现出的城市建设水平和城市风貌;从精神上讲,它包括一个城市的人口素质、科技水平、历史传统、风俗习惯、价值标准以及社会生活方式所体现的精神风貌.一句话城市文化就是一个城市整体的文明状态.通常人们认为一个城市居民的语言和行为的文明程度是一个城市居民教养水平的表现,从更深层意义上看,这是一个城市文化品味的反映.城市文化,相对于民族文化来说,是一种亚文化.而不同城市,在同一民族文化土壤上,又生长出不同的文化特色或类型.     

推进国有土地资本运营 提高经营城市水平——对合肥市土地管理现状的几点思考

市场经济条件下,土地不仅是重要的资源,也是国家最大的资产.经营土地,就是城市政府用市场的眼光看待城市土地资产,通过运用市场机制和市场规律,最大限度地优化配置土地资源、资产,实现土地的经济、社会和环境效益的行为.     

论城镇化进程的资本逻辑与空间生产

由于过分追求空间的经济效益,我国以往城镇化进程是资本逻辑驱动下的空间生产,忽略了城市空间的公平与正义,导致了许多空间问题的产生。要实现新型城镇化以人为本的核心价值就必须实现资本的空间正义转向。以空间正义的价值目标和原则对资本加以规范和引导,克服其贪婪本性,促进城市空间生产更加合理有序。     

资本经营与国有企业的发展

所谓资本经营，简单地说就是指通过运作资本来实现其保值、增值并创造效益的过程。资本经营作为现代市场经济的产物，它是比生产经营更为高级的经营方式，它已成为企业经营的主要发展方向。资本经营成功的外在表现在于企业的超常规发展，如果单纯靠生产经营，仅仅通过企业自身的资本积累，只能实现企业按常规速度发展；而资本经营能将产业资本与金融资本很好的结合起来，通过兼并、购买、控股、参股等方式吸纳外部资产，迅速形成新的生产力，以有限的资产调动各类社会资源，扩大资本的辐射范围，使企业资本成几何级数增长。一、国有企业改革…