对农村征地补偿费分配的意见

近年来,由农村征地补偿费分配引发的矛盾日趋突出,已经严重影响到农村社会的稳定与和谐。为此,我们对峨眉山市18个乡镇做了一次摸底调查,对各乡镇征地补偿费分配情况进行了梳理,据此提出如下意见。一、农村征地补偿费分配现状目前,在"农村征地补偿费属农村集体经济组织所有,其分     

“地价入股”:新农村建设中征地补偿新模式

新农村建设的过程也就是城乡一体化过程,不可避免会涉及向农民征地的问题。农民失去他们赖以生存的土地之后,如何得到补偿?如何让他们能够维持生计?这是一直困扰各地政府的老大难问题。探讨一种合理的征地补偿模式,不仅具有重要的理论意义,而且具有紧迫的现实价值。一、征地补偿的现状及其存在的问题近年来,征地拆迁的补偿安置主要是采用货币化安置或现(建)房安置两种安置方式,被安置对象可自主选择安置方式。尽管政府对征地补偿工作高度重视,但由于旧的安置模式本身存在一定缺陷,使得征地补偿工作主要存在以下问题:1.补偿水平偏低。调查表…     

变征地为土地市场交易

王修达近期在《中国农村经济》上撰文提出,解决农村征地补偿问题的根本在于变征地为土地的市场交易。也就是说,在"严格界定公益性和经营性建设用地"的基础上,将经营性用地的取得方式由征地改变为市场交易;各类营     

失地农民被征地满意度的主要因素及政策建议——基于调研湖北省宜昌市227个农户的实证分析

本文根据对湖北省宜昌市两个区实地问卷调查所得的数据,采用Logistic回归模型对失地农民被征地满意度的影响因素进行了分析。分析结果显示,征地补偿标准、征地补偿标准是否征求过村民意见、被征地后得到的社会保障补偿标准这三个因素对失地农民被征地满意度具有显著影响,是失地农民被征地满意度的主要影响因素。因此,政府应该逐步提高征地补偿标准,增加补偿方式;确保征地过程公正、透明、公平和合理;完善失地农民社会保障制度,提高保障水平;健全失地农民就业体系。     

河南省人民政府办公厅关于认真解决征地补偿安置问题的紧急通知

豫政办〔2004〕117号各省辖市人民政府,省人民政府各部门:为了贯彻落实省委、省政府关于保持社会稳定、促进经济发展的要求,尽快解决我省征地补偿安置问题,特作如下通知:一、进一步提高认识,增强解决征地补偿安置信访问题的责任感和紧迫感认真做好征地补偿安置工作,切实解决存在的问题,维护被征地农民的合法权益,是密切党同人民群众血肉联系的迫切需要,是提高党的执政能力的必然要求,是全面贯彻“三个代表”重要思想、维护社会稳定的重要措施。各级政府、各有关部门必须统一思想,提高认识,进一步增强政治责任感,采取有力措施,切实解决征地补…     

征地拆迁补偿资金管理亟待规范

据调查,近年来在征地拆迁补偿工作中出现的损害群众利益、群众集体上访和一些村组干部违纪现象的主要原因是征地拆迁补偿资金管理工作不规范. 为保障征地拆迁补偿工作顺利开展,确保征地拆迁补偿资金管理工作步入规范化、法制化轨道.正阳县政协钟长顺、张军、王伟建议征地拆迁补偿有关职能部门要着力抓好“四个环节”,进一步强化对征地拆迁补偿资金的监管,从而有效预防和遏制因征地拆迁补偿资金管理工作产生的不和谐问题.具体建议如下: 1.狠抓宣传环节.实施征地拆迁前,要大力宣传征地拆迁相关政策和补偿标准、依据以及拆迁工作流程等一一公示.     

瞭望动态

<正>北京:将建设用地审批下放区县北京市已取消农用地转为建设用地和集体土地征收前期工作审批事项。各区县在建设(一级开发)项目签订征地补偿安置协议后,将征地补偿安置协议主要内容在被征地村予以公示。被征地农村村民提出听证申请的,应当依法举行听证,并将听证纪要随征地材料上报;征地公示期满后,建设项目农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方     

《北京市建设征地补偿安置办法》对云南民族地区征地模式的启示

在“三农”问题日益凸现的今天,征地问题已成为一个越来越重要的话题被学界所关注。如何寻找一种更合理、且更具地域特点的征地模式以求对现今征地制度进行修正,已经成为一个重要的课题。北京市政府于2004年通过的《北京市建设征地补偿安置办法》,是一份具有很强的先进性,同时具有很大争议性的文件。本文以北京为例,首先从原有征地制度的局限性出发,对新旧制度进行比对,尝试将北京市征地制度的先进性进行分析,并结合云南民族地区的特点进行政策修正建议,以期对该问题的研究尽一份绵薄之力。一、原有征地制度的局限性长期以来,我国采取的是土…     

农村土地征收补偿,怎么补更合理

土地征收补偿问题一直是我国农村建设中的大问题,因其保留有计划经济和行政强制特点导致纠纷不断。当前,征地补偿问题主要包括补偿范围小、形式单一、标准低、缺乏明确的法律认证和后期保障,等等。要从健全相关法律制度、重新审核制定补偿范围项目和补偿标准入手,以多元化形式解决我国农村土地征收补偿困境。     

大余县十项措施解决失地农民安置问题

江西省大余县出台<失地农民安置暂行办法>,从十个方面妥善解决失地农民安置问题. 一是建立征地补偿费自然增长机制.征地补偿标准由县土管部门以乡镇为单位,结合被征地农村村民的生活水平、农业产值、土地区位等因素,每年根据社会、经济发展水平进行适时调整,报县人民政府批准后公布执行.     

征地补偿方案是如何确定的

编辑同志： 近年，农村征收土地的现象比较普遍，而群众对征地补偿安置方案的相关问题并不是很清楚。请问，征地补偿安置方案是如何确定的？     

农村土地征收补偿的若干法律思考

随着我国经济社会的快速发展,因交通建设的需要我国大量农地被征收,导致以土地为衣食父母的农民失去土地,征地补偿成为失地农民面临的一个焦点问题。本文拟以因青兰高速陕西段的建设征地补偿过程中,笔者家乡所在地产生的一系列问题为切入点,对我国的征地补偿作若干粗浅的法律思考。     

被征地农民安置问题探讨——基于广东省的调查

农村集体土地被大量征用,失地农民数量庞大。现行的针对被征地农民的补偿与安置措施存在着诸如补偿标准低、保障力度小、缺乏长效机制等问题。本文基于广东省的1328份调查问卷,深入剖析被征地农民的补偿与安置问题,结合省情因地制宜探索解决之道。     

征地拆迁维权的瓶颈与对策

随着经济发展和改革的推进,城市化进程的加快,征地拆迁纠纷屡见不鲜,成为影响地方稳定、导致群体性信访事件的重要起因。现就如何更好地解决征地拆迁纠纷,谈一些自己的看法。一、征地拆迁维权瓶颈1.法律因素。涉及征地拆迁的法律法规并不完善,制定主体繁杂、政策性强、效力较低且比较滞后。土地法规仍带有二元体制的色彩,比如,对待农村...     

试论征地补偿纠纷解决机制的完善与创新

征地补偿纠纷是我国当前的主要社会纠纷之一,认真梳理征地补偿纠纷的类型、原因,探索征地补偿纠纷解决机制的创新和完善对我国构建和谐社会、推进新型城镇化建设和维护农民合法权益有着重要的意义。     

征地群体性事件应急管理探讨——以广州市S镇为例

征地过程中,由于征地补偿制度不健全、征收过程不规范、农民安置不合理等诸多因素,农民利益遭受侵害。而与此相伴产生的土地纠纷问题,已成为社会矛盾的一个焦点。本文以广州市H区S镇农村征地群体性事件应急管理作为研究对象,在问卷调查和深度访谈的基础上,分析了S镇征地群体性事件应急管理的现状及存在的问题,提出了改善S镇基层政府征地群体性事件应急管理的对策建议。     

我国农村土地征收的困境与解决思路——基于粮食安全与选择价值视角

农村土地征收造成耕地面积大量减少,国家粮食安全形势严峻.农村土地征收过程中问题突出,农民利益得不到完全保障,征地制度改革势在必行.本文在对我国农村土地征收政策的历史演进及现行政策进行梳理的基础上,从粮食安全视角分析农村土地征收政策存在的问题及其深层次原因,提出将农地选择价值纳入征地补偿标准测算体系进而完善农村土地征收补偿制度的构想.     

市政府关于公布征地补偿安置标准的通知

二○一○年十二月二十七日宁政发[2010]265号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:为进一步做好我市征地补偿安置工作,切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,根据《南京市征地补偿安置办法》(宁政发[2010]264号)规定,现将我市征地补偿安置标准公布如下:一、本标准适用于《南京市征地补偿安置办法》规定的玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、栖霞区、雨花台区(以下简称江南八区)范围内的征地补     

中国农村征地补偿现状分析与对策构想

本文通过对农村土地征用而产生的失地农民的现状进行分析,探讨了现存对失地农民安置和保障方面的主要问题,指明了目前我国征地补偿制度中的缺陷,并就如何完善征地补偿制度,维护失地农民的合法权益提出了对策建议。     

真心换真情 征地换保障——福州市马尾区、建新镇解决征地农民实例探讨与思考

随着社会经济发展和工业化、城市化进程的加快,农村集体土地被征用量不断增加,被征地农民的就业和社会保障问题日益成为各级政府面临的热点和难点问题。福州市通过实践创新构建起被征地农民权益保障的政策体系,为被征地农民打开了就业出路,提供了养老保障,还有效地化解了被征地农民病有所医、贫有所济的问题,展现出解决被征地农民问题的求真务实、讲究实效的新思维和新举措。探索出的"真心换真情征地换保障"政策模式,既是对现行征地补偿制度的修正,也是解决被征地农民问题行之有效的根本之策。本文通过福州市马尾区和建新镇两个地方政府运用"真心换真情征地换保障"政策模式,有效解决征地农民保障问题的实例进行探讨。