一房二卖怎解决

陈某将自己的房屋以23万元卖给王某，王某付款后入住。由于陈某的房产证因开发商的原因迟迟没有办理，故双方并未办理过户手续，但双方书面约定由甲方负责将该房屋的产权过户至乙方名下。后来，陈某的房屋产权证办出，但王某要求其过户却遭到拒绝，王某遂诉至法院。经法院查明，陈某又于房产证办出之后将该房屋以30万元卖给吴某，并且完成房屋过户登记手续。     

房屋买卖合同签订后出现尴尬情况，可以解除合同吗？

问：我们村的土地和房屋被整体征用拆迁后，返还我家两套住宅房，因孩子还小，现在只能住上一套。我就四处张贴卖房广告。不久，就与买主赵嫂签订了房屋买卖合同。合同约定：乙方孙某将自己名下的位于XX村XX号的住宅房一套，以XX万元出售给甲方赵某。待乙方的房地产证领到后，乙方就协助甲方办理房地产证过户手续，税费各自承担。合同签订后...     

“一房二卖”到底谁得房

案情回顾：2013年5月28日,杜某与罗某（房产经纪人）签订房产转让合同,将其所有的房屋以34万元的价格转让给罗某,还出具授权罗某办理该房屋转让、过户等相关事宜的委托书并经公证。5月29日,罗某与李某签订房屋买卖代理服务合同,约定该房屋成交价格为36万元，房款分两次付清。     

安装GPS的车辆被盗 赔偿责任应如何分担

【案情】2007年7月6日，原告王某（乙方）与南宁市高新区某公司（甲方）签订了一份“GPS／GPR车辆监控系统”销售及入网服务协议。双方约定：甲方应乙方要求，GPS终端以租赁的方式租给乙方使用以及提供相关服务，并约定GPS服务内容，甲方向乙方提供GPs卫星定位系统车辆定位服务、GPS卫星定位系统实时跟踪服务、     

这个转卖合同是否有效

编辑同志： 项某与梁某签订了合同，双方约定，项某将其有产权证的一套房屋与梁某有产权证的一套房屋置换，相互协助办理房屋产权过户手续。合同签订后，双方进入置换后的房屋居住，但双方因种种原因一直未办理产权过户手续，     

未购房应否退还居间费？

朱某与立新房地产经纪公司签订《居间合同》及《过户、按揭代理合同》。在此基础上，朱某与房屋出卖方签订了房屋买卖合同，约定该房屋的价格为180万元。朱某如约向立新房地产经纪公司支付了居间服务费。签约后，在立新房地产经纪公司尚未来得及办理贷款、网签以及过户手续时。     

车辆过户期间发生交通事故由谁承担责任？

编辑同志：梁某想将自有轿车卖掉。后梁某与俞某签订了一份机动车辆买卖合同，合同约定，梁某将轿车卖给俞某，办理过户手续以及其他费用由俞某负责。合同签订后，俞某向梁某支付全额购车款，梁某也同时将车辆以及行驶证交付给俞某。不久俞某开车办事时，在路途中发生交通事故，行人祝桌被俞某所驾驶的轿车撞成重伤。经交通部门勘验，俞某对事故负主要责任。     

律师信箱

合同中约定的违约金太高了,怎么办?问:我公司与甲方签订了《房屋购销合同》,合同约定:乙方将本公司开发的楼房第四层中4-6房屋一套以125万元出售给甲方,甲方交定金3万元,10日内甲方付清全款乙方协助甲方办理房地产手续。在"违约责任"条内有"违约方应承担总房款20%违约金"。签字后甲方立即付了定金3万元。谁知次日有买家丙登门,意欲将第四层12套房屋全     

一车多卖哪方可获得车辆所有权？

编辑同志：王某有一辆高档小轿车，买入后不久即因经济紧张而决意将该车转让。王某先后与张某、李某、丁某签订了二手车买卖合同，并分别收取了全部车辆转让款。其中，与张某的合同最先签订，车辆已交付给李某，但王某又将车辆过户至丁某名下。     

法院查封房屋能否过户？

金国庆读者：事实上,单某与李某签订的《房屋买卖定金协议》即为双方达成的房屋买卖合同,在不违反法律、行政法规的强制性规定情况下,应属有效协议,双方均应按照约定履行合同项下条款。现在李某希望单某继续履行协议将房屋过户,但是该房屋上存在司法查封,因司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段,具有法定的公示和对抗效力,并构成该房屋过户的履行障碍。     

过户期间发生交通事故谁担责

费某购买了一辆轿车，使用了几年后，想将车卖掉。后费某与周某签订了一份机动车辆买卖合同，双方约定，费某将其轿车卖给周某，周某负责办理过户手续以及负担其他费用。合同签订后，周某交付车款，费某也将车以及行驶证交付给了周某。     

债务人能申请企业破产吗

编辑同志：3个月前，我将自己的一套房屋赠与我的外甥女，还签了赠与合同，但并未将房屋交付给她，也没有去房地产管理局办理过户手续。因为我们当时认为这属于亲戚之间的事情，这个合同就没有去公证处公证。现在，她对我的家人的一些行为让我感到非常失望。我很后悔把房屋赠与她。请问，我还能收回这一套房屋吗？     

这社保费到底该不该退？

【案例]：2006年8月，王某受聘于某工艺品公司工作，任产品设计总监一职。双方签订劳动合同书一份。劳动合同第五条第一款约定：“为保证劳动合同的履行，经双方协商一致，甲方（某工艺品公司）先行一次性支付乙方174720元作为乙方（王某）的社保费。乙方每年年初从该费用中提取相应的金额作为社保金，办理后乙方应将社保缴纳的凭证交给某工艺品公司的财务以留档备案。”某工艺品公司按照合同约定履行了付款义务。     

对协议离婚中不履行离婚协议案的分析

案例案例一:2005年3月,王先生与妻子齐女士协议离婚,协议书中约定:一套住房为男方婚前财产,现考虑到离婚后孩子归女方抚养,男方同意离婚后将此房赠与女方,并协助其办理房产过户手续。不久,王先生向法院起诉,要求撤销离婚协议中关于赠与房子的条款。王先生认为,自己在签订离婚协议时并未看清楚其中的条款。而在齐女士看来,如没有当时王先生赠与房屋这一条款,自己就不会同意离婚。     

离婚财产的赠与 未办过户可撤销

【案情】杨某与吴某在协议离婚时签写了《自愿离婚协议书》，对夫妻共同财产分割进行了约定：夫妻共有房产的一层归女方杨某和女儿所有，二层归男方吴某和儿子所有。离婚后．双方按照离婚协议书关于房屋产权分配的约定居住。过后不久，杨某又写下一份承诺书，言明愿意放弃房屋产权归还吴某及子女所有，随后杨某搬离房屋。此后该房屋一直未办理房屋产权过户手续，房屋产权证载明杨某和吴某共有房屋产权。由于在外生活居无定所，杨某要求搬回住所居住却遭到吴某拒绝，认为杨某已不再拥有房屋所有权。杨某和女儿将吴某诉至法院，要求确认房屋一层为杨某及女儿所有。     

离婚时丈夫能否要求妻子返还赠与的房产？

编辑同志： 潘某（男）与张某（女）通过相亲认识，闪婚后两人感情较好，潘某提出将其婚前购买的一套公寓过户至张某名下。潘某与张某签订了书面协议，载明潘某将公寓赠与张某，由张某单独所有。随后，潘某办理了过户手续，将公寓登记在张某个人名下。现潘某以双方婚后性格不合为由提出离婚，并要求张某返还公寓。张某同意离婚，但不同意返还公寓。请问，潘某能否要求张某返还该公寓？     

工作间歇时受伤应否给予工伤赔偿

袁某，某市一村民。1997年1月，袁某所在村（以下称乙方）与该市某国有企业（以下称甲方）签订了为期一年的“劳务协议书”。该协议书约定，乙方派务工人员30名（袁某列在其中）到甲方从事装卸、搬运、绿化等工作；甲方按乙方各务工人员的实际出勤天数计发工资（男工每天6．50元）并于当月将务工人员工资汇至乙方，由乙方发放；还以务工人员月工资总30％的比例，当月付给乙方作为劳动保护费用、工具费、医疗费、病伤假工资、伤残工资、死亡抚恤金及善后处理等有关全部费用；甲方不再承担任何费用和经济责任。     

这一接受虚开增值税发票的行为该如何定性

2000年 1月，甲自行车股份有限公司（以下简称为甲）委托乙机械进出口有限公司 (以下简称为乙 )代理进口 5000辆助力车全套零配件。合同约定：乙方负责将助力车配件安全运抵到甲方所在地的一切事项，同时开具给甲方 17％的正规增值税专用发票并交付有关销售时应具备的其它文件资料；甲方在收到货物后，三天内向乙方交付全部货款 (其中包括进口税金、保险费、运输费、商检费及其它费用等 )。 1月底，乙方按合同约定将货物安全运抵到甲方单位，但未按合同约定开给甲方增值税发票及交付相关单据资料。甲要求乙提供发票否则不予付款。 2000年 3…     

此案法院没有管辖权

台湾同胞甲（下称甲方）于１９９２年１１月５日，在丙市与乙发电厂（下称乙方）签订中外合资经营合同。合同约定，甲方出资３０万美元，乙方出资５６万美元，共同投资成立丁公司（中外合资经营公司）生产经营美术装饰门。合同中对争议的解决明确约定：“凡因执行本合同所发生的或合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，应提交中国国际贸易仲裁委员会，根据该会的仲裁程序暂行规定进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。”甲、乙双方在合作中产生纠纷，１９９８年１月２１日双方达成甲方撤资协议，协议书…     

公房抵押获取贷款是否影响贪污罪定罪？

编辑同志： 陈某为国家工作人员，其私自将镇政府所有的20间房屋变更过户到自己名下，办理了产权证书。并将房屋以抵押担保的形式在银行贷款50万元．用于自己做生意.