浅议规范房地产中介管理

近几年来，随着房地产行业的不断升温，房地产市场空前活跃，房地产中介服务机构如雨后春笋纷纷地涌现出来。房地产中介服务是指为商品房销售、房地产转让、抵押租赁等活动提供价格评估、信息咨询、置业担保、代理式策划的有偿服务行为。中介机构为房地产交易的供求双方起到了媒介和桥梁的作用，它通过自身专业化、规范化服务满足交易双方需要，维护当事人合法权益。作为房地产市场的一个组成部分，在房地产市场中的地位必不可少，它对促进房地产交易，繁荣房地产经济起到了积极的推动作用。合肥市的房地产中介服务起步晚，房屋中介公司混乱…     

房地产经济管理存在的不足和应对措施

随着社会经济的不断发展，各行各业迅速发展，其中发展最快的就是房地产事业。近几年我国一直出现炒房热的想象，房地产商大力开发房地产事业，促进了我国房地产事业的发展。但是在发展的过程中存在一定的不足，最明显的就是房地产经济管理。房地产经济管理对整个房地产事业有着重要的作用，在经济管理中出现问题，会严重地影响到房地产事业的健康发展，阻碍经济的发展。文中对房地产的经济管理概念作简单的介绍，分析房地产经济管理中存在的问题，并提出相应的措施来解决问题。     

人格的力量——记渝北区人大代表、重庆的银海房地产开发集团董事长蒋利

在重庆房地产开发行业，有一个正在蓬勃发展的房地产企业，它就是重庆银海房地产开发集团。银海房地产开发集团能有今天的发展、壮大，主要有一位重诚信，讲信用的带头人，他就是渝北区人大代表，重庆银海房地产开发集团有限公司董事长蒋利。     

人格的力量——记渝北区人大代表、重庆银海房地产开发集团董事长蒋利

在重庆房地产开发行业，有一个正在蓬勃发展的房地产企业，它就是重庆银海房地产开发集团。银海房地产开发集团能有今天的发展、壮大，主要有一位重诚信、讲信用的带头人，他就是渝北区人大代表，重庆银海房地产开发集团有限公司董事长蒋利。     

合肥市房地产经纪业现状及展望

在合肥市房地产市场快速发展中，房地产中介作为房地产市场的一个重要环节，发挥了重要的作用，成为活跃房地产二级、三级市场的一个重要组成部分。特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》出台后，房地产中介服务的地位逐步为社会所承认。据统计，目前全市房地产中介服务机构共有９７家，其中：已办理房地产中介服务《资质证书》的３５家，占总数的３６．１％。提供中介营销策划、代理、咨询服务的专职、兼职房地产经纪人员有９１２人。现就如何规范中介市场，促其健康发展等相关问题作一探讨：一、房地产经纪业的现状１、规模小，资金实…     

浅析房地产估价人员的执业与管理

一、概述房地产估价在我国估价行业里是起步较早、发展较完善的一种估价业务，对建立社会主义市场经济体制，完善房地产市场的管理，维护房地产市场各方当事人的权益，起到了积极的作用。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产评估制度和房地产评估人员资格认证制度。从事房地产评估工作的人员必须经过一定的程序取得相应的执业资格或上岗证书，成为房地产估价师或估价员。房地产估价师是指经全国房地产估价师执业资格统一考试合格后，按照规定的程序注册，取得了《房地产估价师注册证》，并从事房地产估价活动人员。未经…     

房地产均衡价格的形成与房地产市场软着陆

本文通过房地产价格预期的自我实现、自我强化和价格超调等概念，阐明了房地产市场“均衡价格”的形成规律，论证了面对错综复杂的房地产形势，我们并不能先验地知道我国当前的房地产价格是否是合理的“均衡价格”。政府能够做的是在认识房地产市场运行规律的基础上，引导房地产市场自身找到合理的“均衡价格”。     

百姓关注的房地产登记条例修订草案提请审议

房地产登记是通过记载公示房地产变动情况，以保障房地产交易安全、维护房地产市场秩序和房地产权利人的合法权益的一项基础性法律制度。1995年制定的《上海市房地产登记条例》，使本市在全国率先建立了房地合一的登记制度，为本市房地产业的持续健康发展打下了良好的基础。     

房产中介须亮证经营

为有效遏制本市房地产中介市场存在的转租、转借执业经纪证书等现象的蔓延，规范市场秩序，确保消费安全，营造房地产经纪行业良好的市场运行环境，上海市工商局今年10月14日发布信息，从即日起，将在全市开展房地产经纪行业的清查工作，房地产中介必须亮证经营。     

近年来房地产泡沫研究概述

1.形成条件。房地产在炒作过程中确实会带来一阵市场繁荣景象。房地产的价格取决于人们对市场的预测。只要多数人估计乐观，房地产的价格就一定上升。于是，开发房地产成风，到处动工，开挖地基，广告铺天盖地，加上新闻媒体对暴发户的     

一季度江西房地产开发投资企稳回升

在国家宏观调控政策持续作用下，我省商品房屋价格增速回落，但在旺盛的市场需求影响下，一季度全省房地产开发投资增幅企稳回升，房地产市场供需两旺。一季度我省房地产开发投资呈以下特点：     

我国房地产市场中的政府规制及其改进对策

政府和市场二者都是房地产资源配置的主体。本文基于规制经济学的理论，分析了中国政府对房地产市场规制的方式、内容及存在的问题，最后提出了我国政府在房地产市场中的规制改革措施，认为我国政府的规制政策应该着重于改变房地产市场供给和需求的状况，以破除房地产市场的垄断结构。     

以质量求生存 用爱心助百姓——记赵县政协委员、世纪佳苑房地产有限公司总经理付广聚

【人物名片】付广聚，1953年2月出生，高中文化，河北省赵县城关镇付家湾村人。1998至今在赵县从事房地产开发，现任石家庄世纪佳园房地产开发有限公司总经理，赵县玻璃厂家属院危房改造项目部经理，赵县驿里街盛世佳园房地产有限公司总经理，赵县北苑二期房地产工程改造项目总经理，为赵县政协委员。     

2007年一季度“赣房景气指数”趋降

江西房地产开发业景气指数（简称“赣房景气指数”）是对房地产业发展趋势和变化程度的量化反映。2002年至2006年，我省按季编制和发布“赣房景气指数”。为了更准确、全面地描述江西房地产市场的运行状况，2006年底，我省对江西房地产开发业景气指数进行了重新编制，新“赣房景气指数”对原房地产开发业景气指数进行了完善，由房地产景气指数和预警指数构成，不仅对房地产市场进行景气评价，而且在此基础上，增加了预警、预报功能。     

房市牵动百姓神经——包宗华、尹伯成谈中国2005年房地产形势

近几年来，议论房地产泡沫问题的文章不断出现。特别是2004年里，有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列，他们在议论中提出了“中国房地产泡沫破裂论”，认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”，使得议论很为热闹。     

中国房地产业的十大谎言

房地产的支柱性体现在消费上，而不是投资上，政策要努力鼓励的是房地产大众消费。在我们看来，房地产应该是一种被动的产业，而不是主动性的产业，即使它在结果上对经济起着支柱性的作用，但也是被动的。     

坚持改革 勇于探索培育发展规范的房地产交易市场

坚持改革　勇于探索培育发展规范的房地产交易市场漯河市房地产交易管理处曹俊江随着社会主义市场经济体制的建立和发展，我市的房地产市场也得到了空前的发展。几年来，在省建设厅的大力支持下，漯河市房地产交易管理处解放思想，大胆改革，务实重干，在培育和建立规范、...     

天津万事兴房地产集团

天津万事兴房地产开发集团有限公司组建于1987年。是蓟县国有控股房地产综合开发企业。主要从事房地产项目投资、开发与营销、建筑施工、建材加工和物业管理服务，房地产国家二级资质，ISO9001国际质量管理体系认证单位。万事兴房地产集团近年来累计操作房地产项目20余个。已经成为天津市房地产行业具有较强影响力的企业，是建设部表彰的“全国百家房地产开发企业承诺销售‘放心房’履行承诺企业”，国家工商总局命名的“守合同，重信用”单位，“天津市房地产开发信誉度‘AAA’企业”。     

遏制“猫腻” 房产登记有“新规”——解读《上海市房地产登记条例（修订草案）》

房地产登记，是保障房产交易安全的一道“防火墙”。可是，近几年来，随着房地产交易日益活跃，房地产权利义务关系日趋复杂化，使得房地产登记中的新情况、新问题不断出现，亟需修改完善《上海市房地产登记条例》。6月19日，《上海市房地产登记条例（修订草案）》提请市十三届人大常委会第四次会议审议。这已是本市房地产登记条例自1996年3月1日施行以来的第三次修订。     

数字经济与房地产中介：创新or摧毁——以贝壳找房为个案

随着信息技术快速发展，数字经济对房地产中介的影响，表现在促进了传统房地产中介的转型，我国房地产中介突破了传统中介企业面临的地域、时间、交易规模、信息沟通等约束，创新性地形成了房地产中介平台。房地产中介平台通过降低市场交易成本、细化中介业务分工、提高经纪人合作效率、弥补行业协会短板提升了市场效率，同时也挤压了传统中介的生存空间，形成中介市场的数字资源的垄断，加剧了买房人的负担以及经纪人的权益和保障扭曲。数理推导证明，在不同的市场结构中，中介平台的经纪人通过信息干扰，对房地产成交价产生不同的影响。