广州“城中村”改造模式十年谋变

35岁的梁辉（化名）是土生土长的广州越秀区杨箕村村民，他有一栋四层的楼房，上面两层自住，下面两层则租出去作商铺。     

产权式商铺业主能否要求自主经营

【要点】产权式商铺是由国外引进我国的一种新型商业地产销售模式,其核心理念是所有权与经营权的分离。购买产权式商铺的业主享有的是建筑物区分所有权,包括对专有部分的专有权,对共有部分的共有权以及因业主之间共同关系而产生的成员权。商场内分割出售的商铺属于业主的专有部分,业主对专有部分享有完整的、全面的所有权,包括占有、使用、收益、处分的权利。商铺业主要求自主经营的权利应当予以保障。【案情】     

大山深处的人家

正3月的宁夏南部山区乍暖还寒,山坡上仍残留着皑皑白雪,春天似乎离这儿还远呢。记者向原州区寨科乡进发,一路走来,萦绕在我们心头的一个情结挥之不去:这儿的群众何时才能彻底摆脱贫困?寨科乡乡政府所在的街道,道路笔直,两旁商铺林立,购销两旺。那么身处大山深处的农民生活的状况又怎样呢?     

商贸大厦火灾思考

近年来,随着经济社会的快速发展,各类商贸建筑的数量急剧增加,规模不断扩大,但由于历史"欠账"和建设、经营过程中忽视消防安全等原因,不少商贸建筑消防安全条件较差,存在大量火灾隐患,导致重特大火灾时有发生,造成了严重的人员伤亡和财产损失,同时也给当地社会稳定带来了影响.     

家庭腐败谍中谍

不请托不送礼,受贿人手不沾钱,双方不见面,这样的行受贿交易能完成吗?招标程序公开透明,评委依法依规评议,监督严格有效,犯罪分子在阳光下能偷天换日吗?2013年5月17日,玉溪市中级人民法院裁定:驳回被告人刘刚、周振萍、代俊上诉,维持原判,从而使这起家庭成员间分工明确、相互配合收受贿赂的案件终于落下帷幕。这起案件中,妻子周振萍居中策划指挥,"准女婿"     

产权式商铺所有权限制法律规制

产权式商铺是我国近十年来新兴起的商业领域,前身是国外"时权度假"的旅游模式,兴起于英美法等发达国家,进而在我国得到迅速发展。由于这种模式在我国出现时间较短,相关法律规制也较为缺乏。本文通过阐述产权人的不当行为对其他合法产权人和房地产商等合法厉害相关人造成的利益损失,分析整理现实案例,找出这类产权式商铺所有权纠纷的症结点,并结合国内外相关法律规制,提出相关立法建议,旨在于促使我国的法律框架完善此类纠纷的解决方式,以便更好地维护我国社会主义市场经济秩序。     

商铺投资正当时

国外有投资商铺是金,投资办公房是银,投资住宅是铜的说法。如今在国内。投资商铺正成为手里握有盈余的人们的投资新宠。年均12%的回报率让商铺成为人们投资中的热门之选。有人说:每个女人都有一个开店梦,何不趁时将梦想与财富同时实现!     

"统一经营"模式下的"产权式商铺"的法律问题

"产权式商铺"是近些年产生的一种新事物,对推动我国经济的发展发挥了积极的作用,但是,在分散产权后追求统一经营的过程中,却忽略了产权分割与统一经营之间的法律障碍.通过对"产权式商铺"在"统一经营"模式下的委托经营、售后包租、按份共有、业主公决等问题在法律层面的简要分析,以期对相应的立法提供参考和借鉴.     

违反先合同义务责任探讨

一、违反先合同义务责任的缺失 甲原定于8月底前办理完出国手续后去国外定居，故想把自己现在国内的一间商铺租出去。乙得知后欲租下该商铺经营服装，双方就租金等相关事宜协商一致，签订了一份书面的租赁协议，其中约定，该商铺自甲办理完出国手续之日起10日内交付给乙经营服装使用。签订合同后，乙为服装经营进行了从银行贷款筹备资金、订购服装等一系列准备工作。而甲签订合同后又觉得乙的租金太低，想晚些出国再租个好价钱，但又一时未找到其他的承租人，于是拖至12月底仍未办理签证等出国手续，致使乙一直无法使用该商铺，