论合同的任意解除制度

我国《合同法》第410条的规定,委托合同的任何一方当事人可以随时解除委托合同,即当事人拥有对合同的任意解除权.但合同法第410条规定的任意解除权适用范围过宽,应当加以限制.在现实经济活动中,如果完全依照法律的规定任意解除,则可能会出现不公平的现象.因而,在委托人和受托人共同分享利益、共担风险的情况下,可以限制委托合同当事人的任意解除权.     

浅析不可单方撤销的委托合同

现实生活中对于委托合同的双方当事人任意解除权的争议越来越多,也出现了许多设定不可单方撤销的约定条款。对于该条款的效力认定问题,本文从委托合同的定义及特征,任意解除权的含义以及现实生活中的争议层层递进对不可单方撤销的委托合同的效力进行认定,并提出意见。     

上诉方二审代理词（摘要）

一、本案中不存在上诉人违约或违法的事实 本案的基本事实是：上诉人与被上诉人签订的服务合同内容确实不包括预、包租，上诉人曾为被上诉人的委托合同出具的法律意见确实没有过错，而事实上，上诉人对预租租金实施监管的正确意见被上诉人违约否定之后，预、包租合同均经公证，这与上诉人无关，上诉人既无过错，也未违约。     

商品房销售代理实务中的若干问题——对一起商品房销售代理纠纷诉讼案的思考

商品房销售代理,是指房地产商将开发的商品房项目委托有销售质资的中介机构代为销售,房地产商支付佣金的行为.商品房销售代理是我国民事法律中代理制度表现形式.商品房销售是实现房地产商最大利益以及售后风险保障的重要环节,房地产商不可避免地对中介机构的销售经验、销售方案、销售过程、销售管理十分关注.而且,商品房销售代理所涉及的法律法规、行业管理以及销售程序十分繁琐,加上市场供求变化以及政府宏观的调控影响,销售代理还将承受着市场和各种法规政策变化的风险.为此,房地产商与中介机构往往因销售的履约过程中种种因素引发矛盾和纠纷,从而背离双方合作的初衷.为保障房地产商以及中介机构资源共享和利益实现,促进房地产交易市场稳定和繁荣.笔者根据承办的商品房销售代理纠纷诉讼案中呈现的普遍性问题进行分析并结合基本的理论谈几点看法.     

三大沪上“股评家”吃了官司

“股评家”代人炒股炒亏了,该不该依据委托协议赔钱?近日,上海市普陀区人民法院接连审理了3起“股评家”代人炒股亏损被诉的案件,3位上海知名的“股评家”被判赔钱。这是人民法院首次审理此类官司。“股评家”代人炒股惹官司1995年11月,“股评家”徐凯南在《上海证券报》上发表股评文章,预言股市不久将会见底。果然,两天后,上证指数下挫至512点见底返转。徐凯南自此一夜成名,被冠以“民间十大股评家”称号。     

关于公证证明标准

据《金陵晚报》2005年5月报道：2002年9月，王超向朋友陈某借了一万元。为表诚意，王超将身份证、房产证、土地证等一系列重要证件押给了对方。2003年某日．一个叫黄平的人以王超的名义与银行签订了借款7．5万元的房贷合同。办理房贷手续时，黄平持有南京某公证处出具的委托合同公证书，     

公证赔偿责任探析

一、公证赔偿责任之性质 《公证法》首次确定了公证赔偿责任，其后就公证赔偿的性质问题产生了两种主流学说．违约说和侵权说。违约说认为，公证具有委托合同的性质，公证书是公证的最终产品．是委托权利义务所指向的对象．出现错证是公证处履行义务有瑕疵，公证赔偿是违约之债。侵权说认为，公证赔偿责任是指公证处由于过错侵害了他人的财产或人身而应承担的民事责任，     

物业管理合同基本问题探析

当前我国的物业管理法律法规还不健全,为了更好地规范物业管理关系,我们有必要深入的研究物业管理合同。本文从物业管理合同的基本概念入手,分析了物业管理合同的类型和特征,并指出物业管理合同涉及的相关法律问题。     

董事谨慎义务：从信义法回归

谨慎是注意之一部。董事谨慎义务的实质是要求董事在知情的基础上行事，保证决策过程中行为方式的质量。在英美法中，董事谨慎义务应属普通法上的义务，与所谓信义关系并无内在联系。董事谨慎义务可以融入合同法以及侵权法。将董事谨慎义务纳入所谓独立的信义法并以各种衡平救济措施严格执行实不妥当。民法法域处理董事与公司关系的方式与英美衡平法大不相同，日本和我国台湾地区尤然。鉴于我国的既有法律资源和体系，我国《公司法》的董事谨慎义务应当从信义法回归到民法规则和原则。