台湾地区以及英国新城开发经验及其对北京市新城开发的借鉴

本研究回顾了全湾地区新城开发以及英国大伦敦计划，并运用博弈论分析企业参与开发时的优惠贷款利率问题、新城内中庄及富人阶级与中下阶层之冲突问题和土地取得机制影响等问题，予以对北京市新城开发机制追行探讨。结果发现，中央与地方应分别设立专责新城开发机构负责规划，并由中央成立新城开发公司，负责开发、营销与物业管理，同时三者需共同负责区域产业发展调查以及房地庄市场调查，开发新城也应同时配合办理旧城改造工作，并以产业发展为手段安置原住户。     

和谐发展房地产市场的调控要点

房地产业具有天然的垄断特性,可用于居住和投机,在缺乏有效监管的市场环境下,供给方利用房地产的垄断势力进行定价或抬价,导致投机盛行。区别对待房地产业的真实需求与投机需求,减少不恰当的金融支持,降低流动性、遏制过度投机,增加经济调控手段,纠正房地产价格,是构建和谐的房地产市场秩序,促进房地产业良性发展的必要措施。     

反思金融危机下我国房价的V型反弹

房地产业与金融业的密切关系如同孪生兄弟,一荣俱荣,一损俱损.房地产业中产生的资产价值评估过度、信贷限制宽松等问题往往会通过金融业的传导扩散至整个经济层面.     

基于产权视角的中国土地问题探析

土地产权是土地资源配置的制度安排,其重要意义是在城镇化背景下土地资产化体现出来的。市场经济条件下,土地具有了资产与资本的属性。土地产权也正是在这个背景下,由单一的所有权发展为包含使用权、发展权等一系列权利的权利束。更重要的是,现代经济环境下土地问题的复杂性、紧迫性与产权问题密切相关。     

足迹个体识别技术自动化——足迹计算机自动鉴定系统

现场遗留的足迹,是直接认定罪犯的法庭物证,有着重要作用.近年来罪犯作案手段狡诈,换穿鞋作案或作案后把鞋仍、毁掉,致使现场足迹失去了检验特征及认定鞋子的条件.1975～1986年笔者成功研究出足迹鉴定进行个体识别的科学理论——“足迹动力学”和足迹动力形态检验新技术.1991年利用该技术开始研制“足迹计算机自动鉴定系统”,用于检验、鉴定一个人换穿鞋足迹的同一认定,及不同人穿相同鞋足迹的个体识别,实现了反映人体运动规律、个体特点的足迹动力形态特征数据的输入——检验、比对、鉴定——自动生成成果——输出打印鉴定报告、图形自动化.     

中国农村土地产权:结构考察与绩效度量

农地制度是中国千百年来农村社会经济发展之基本的制度支撑,而农地产权制度则是农地制度之核心。现代产权理论指出,完整的产权应包括专有的使用权、收益的独占权和自由的交易权。中国农地产权不明晰、不稳定、不完整对于农村发展的负外部性已经成为国内学界共识,但对于农地产权的权利构成尚存争议。基于中国人民大学土地管理系与美国农村发展研究所(RD)I于2005年和2011年共同组织的17省农村土地权利情况调查所取得的一手数据,通过实证研究解析农地产权,将其分为农地使用权、农地转让权、农地收益权和权利稳定性四个部分。在此基础上,对不同省份、不同地域的农地产权绩效进行量化比较,并考察2005～2011年农地产权的改进程度,以期为中国农村土地产权绩效的优化提供参考。     

房价上涨的途径——财政、人口与预期的再验证

在国家“六稳”、“六保”的政策目标下，稳定房价具有较大现实意义。基于中国267个地级市2006-2018年的面板数据，通过联立方程模型实证研究地方财政支出、人口迁移以及预期对房价的影响。结果显示，市场对房价上涨的预期是推升房价上涨的主要因素，此外，全国层面的房价受到地方财政支出资本化的正向作用，东、中部地区房价受到人口迁移数量的显著影响，西部地区房价受到第三产业占比的支撑。因此，稳定房价的关键途径是维持购房者的市场信心，确保人口流入有助稳定东、中部地区房价?确保第三产业发展则是 稳定西部房价的重要途径。     

公共服务均等化与中国房价的关系

在中国城市化逐渐形成中心城区-城郊-农村这样一个梯级结构的基础上,来自一线的调研数据告诉我们.城乡之间、不同城市之间、同一城市不同地区之间公共服务的不均等化,客观上加剧了我国房价的梯级格局.国外关于公共服务均等化的努力也启示我们,政府工作重心须向公共服务倾斜,公共服务的均等化转型才能促使房价结构趋于扁平化,并最终解决住房难这一问题.