房屋拆迁中土地使用权的补偿

随着城市化进程的推进和房地产市场的发展,土地使用权价值越来越凸显,有时甚至远远超过房产本身的价值。拆迁中应对房屋所有权进行补偿,一般没有争议,但对房屋所在的土地使用权是否应予补偿以及如何补偿却争议很大,相关法规规定又不统一,以致已经成为拆迁纠纷中争议的焦点。笔者认为土地使用权应获得补偿;土地使用权的补偿范围应明确化,分配应合理化;土地使用权与房屋所有权应分开补偿,显化对土地使用权的补偿。     

有限责任公司股东资格认定中的两个问题——从一起公司股东权益纠纷引出的课题

投资数百万入股,未办手续竟落空。股东资格认定的标准是什么?怎样区分出资入股与其他投资行为?可以说股东资格的认定在实践中存在诸多争议与难点。本文试从一案例出发,分析有限责任公司股东资格认定的标准和较易混淆的出资入股与合作投资的关系,以期明确股东资格的准确认定。     

试析我国房地一体原则的优劣

房屋和土地是房地产的两大基本构成要素,对于两者关系,我国立法采房地一体原则。该原则强调两者自然属性上的不可分性,具有方便房地产的统一管理,减少因两者分离处分导致的纠纷等优点,但因两者在价值形态和法律形态上的可分性,随着社会的发展,也造成了许多冲突,显示了很多弊端。正确认识其利弊,对完善我国的房地产立法有着重要意义。