论民事执行程序中房地产租赁权与抵押权的竞合

引言甲公司在某地拥有房地产一处,且有合法的产权登记证明。2004年4月28日,甲公司以该处房地产作抵押,在乙银行贷款200万元,贷款期限为一年。贷款到期后,因甲公司无力偿还借款而被乙银行起诉,经审理,法院判决甲公司偿还借款本息,乙银行对抵押的房地产享有优先受偿权。案件进入执行程序后,在法院对抵押的房地产变价处理过程中,案外人丙就该房地产向法院提出执行异议称:甲公司于2004年4月25日与丙签订了租期为20年的房地产租赁合同,双方于签订合同的当日到公证机关办理了公证,20年的房租也已按租赁合同的规定一次性付清,随后甲公司将该房地产…     

侵权责任和违约责任竞合之管辖权确定——构建责任竞合时管辖权确定的模式

在司法实践中,经常会遇到大量违约责任和侵权责任竞合的案件,此类案件的管辖权很容易引起当事人之间的异议和法院之间的争议,从而导致案件长时间滞留在程序处理阶段,既给当事人带来诉累,又耗费了法院的司法资源。为此,笔者结合工作实践,对责任竞合情形下如何确定管辖权进行了深入的研究和探讨。     

网络环境下对商标使用行为的界定及其对侵杈判定的影响

近年来,网络已成为信息交流的最主要途径之一,通过网络进行宣传、销售日益普遍,由此引发了一系列新的问题,尤其是涉及商标侵权和不正当利用他人商誉的纠纷屡见不鲜。笔者认为,要厘清上述问题,关键在于明确商标使用的概念。本文试图将互联网上形形色色的"商标使用"行为作一个类型化的分析,并对可能构成商标侵权意义上的使用的要求进行概括,最后试图对商标侵权和不正当竞争行为之间划分界线,以期对现在司法实践中出现的一系列问题有一定的借鉴意义。     

浅析恶意诉讼的成因及特征

原告或者原、被告串通、合谋编制虚假证据，以民事诉讼为手段，利用人民法院的审判权、执行权，将国有、集体或者第三者的财产占为己有的诉讼，我们称之为恶意诉讼。利用民事诉讼的手段占有国有、集体或者他人的财产，少则几万元，多则几百万元，社会已屡有披露。对此，审判人员应总结经验教训，分析原因，制定对策。 恶意诉讼的主要案源 我们国家实行的是以社会主义公有制为主体，多种所有制经济共同发展的经济结构，积极鼓励和引导非公有制经济健康发展。在这种经济环境中，也产生了一种暗流，这就是当事人制造假证，编制虚假债务关系，向…     

论房屋产权登记的效力——从登记要件主义到登记对抗主义

房屋买卖中的产权登记,又称过户,是指国家有关 房屋管理机关,将房屋买卖中房屋产权变动的有关情 况记录在政府的登记册内的制度。 一、我国房屋产权登记的现状 过户登记的性质如何认定?其效力如何?最高人民 法院1990年2月17日出台的《关于公房买卖合同的 成立一般应以产权登记为准的复函》中指出:"未办理 产权登记手续,应认为该民事法律行为尚未成立,一方 反悔是允许的。"由此可见,司法实践将登记作为房屋