二手房买卖中的“跳单”问题研究

2011年12月最高人民法院发布了第一批指导性案例，其中的“上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居问合同纠纷案”对因“跳单”现象引发的居间合同纠纷案的裁判要点进行了确认。本文从委托人与居间人签订的看房确认书等协议入手，分析了相关合同条款的法律效力和跳单行为的认定标准，并由此引发了对《合同法》中相关规定的反思。     

二手房买卖居问佣金问题研究——以司法案例为切入点

本文从法院审理的居间合同纠纷入手，通过分析北京、上海两地近50起司法案例，总结出了居间纠纷的主要形态。结合案例本文分析了居间佣金成立的一般条件，并就网签、示范文本、合同的生效、合同履行等问题对佣金的成立进行了深入分析，最后结合相关规定分析了佣金的数额和给付。