商品房预售合同登记备案法律问题研究

随着我国房地产市场的发展,商品房预售已经成为一种重要的房屋买卖形式,然而,由于预售合同在订立之时,合同标的物——房屋尚不存在,因此,与现房销售相比,预购方面临的风险更大。为了应对这种风险,我国法律规定了商品房预售合同登记备案,但由于规定的不合理,使得预售方可能进行"重复预售"行为,本文主要分析了预售合同登记备案的法律规定的缺陷以及相应的完善策略。     

公证证明对象的恒定性

在公证制度中,有关公证证明的相关基础概念主要有证明范围、证明对象、证明方法、证明标准、证明主体、证明客体、举证主体、审查主体、证明依据、证明载体等.