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近几年,我国商品房空置率高,除与我国住房体制有关之外,还有一个重要的原因就是规划设计不合理,即地点偏远、交通不便;户型不合理;公共配套设施不齐全;朝向、设计不科学,居住环境差等。房地产开发项目规划设汁的关键问题是定位问题,只有规划设计定位可行,房地产开发项目才有科学性可言。房地产开发项目规划设计定位究竟应如何? 一、注意市场导向性、环境性和适度性 如今,人们的生活水平有了很大的提高,购房时已不再单纯考虑住得下的问题,而是要求住得好,住得舒服。不仅要求有四明结构,食寝分离,居寝分离,还追求功能分区明 相似文献
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居住环境是“住宅内部环境———住宅近旁环境———住区环境———城市环境”体系中的基本环节。居住环境的构成涉及到自然环境、城市环境、社会体制、生活方式、技术体系以及社会的物质文明与精神文明等诸多方面的因素。一、居住环境的整体设计居住环境可分为自然生态环境与人工建成环境两个方面。前者包括地形、地貌、矿产、水源、植被等；而后者则指城市的建筑等人工的环境，它既有声、光、暖等功能使用方面的物质环境，又有历史遗产、社会生活、视觉感受等精神方面的文化环境，居住环境美化工作，是对自然环境和生态的保护和契合，同时… 相似文献
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