土地承包经营权流转问题与对策——以山西省为例

笔者通过设计问卷对样本农户流转行为进行实证分析,得出土地流转虽有所发展但整体仍不充分的结论,表现为已有流转行为存在范围小、期限短、价格低、自发流转、被动流转为主的特点。对此,笔者提出加大思想宣传、提高土地经济效益、加大农业密集型产业和非农产业发展、着力培养壮大中农阶层和健全法律保障机制的政策建议。     

业主团体的法律地位及当事人能力初探

业主团体的法律地位及其在诉讼中的主体资格一直是业界争论不休的话题。如果从实体法和诉讼法的角度加以分析，业主团体具有真实的团体人格，作为业主团体代表与执行机构的业主委员会具有完全的当事人能力。业主团体这一地位的确立，可以更好地解决业主团体在物业自治管理理论与实践中遇到的相关问题。