新农村建设中小产权房的法律困惑与对策研究

小产权房有＂合法＂与＂违法＂之分,现行法律和政策对其持否定态度,存在诸多法律困惑。在新农村建设中,小产权房受到市场需求、认知偏差等多方因素的影响发展迅速。小产权房本身并不违法,有其存在的法理基础,我们应对其区别对待。就目前的现状看,落实农村房屋确权工作,对现有的小产权房进行分类统计,区别处理是首要任务;统一小产权房买卖合同效力的司法判断标准,承认部分合同的效力是当务之急。长远来看,完善建设监管体制、降低商品房价格、改革城市住房保障制度是有力保障;探索集体土地流转新方式,实现集体对土地的真正所有才是解决问题的根本。     

论农村宅基地使用权制度

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利.它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点.其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭.农村宅基地使用权人享有权利并负担义务.我国农村宅基地使用权制度存在许多缺陷,亟待完善.     

我国侵权法的缺陷与其他补偿制度的建立

侵权法的缺陷日益暴露,给责任保险制度和社会保障制度的建立提供了条件。责任保险制度和社会保障制度的迅猛发展,给侵权法带来了一定的影响,但并没有使侵权法陷入危机,而是给它带来了前所未有的发展机遇。