物业法律责任界定及解决合同纠纷的建议

廓清物业服务范围及维修责任的边界对于减少合同纠纷具有重要意义。排污管道责任归属问题的背后是物业服务意识差,管理方法落后、物业服务合同部分内容不合法以及利益的驱动。建议细化地方性物业管理条例实施细则;规范、细化、宣传物业服务合同;加强物业制度建设;修改排污管道设计;房地产开发企业与物业管理分离,严格招投标制度选聘物业;加强物业监督。     

重庆市豪运房地产开发有限公司诉重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷案

小区建设完成之后,随小区内房屋的出售,小区建筑区划内的土地使用权也随之转移至小区业主,小区的共有部分土地使用权归小区业主共有。不能办理产权登记成为特定业主所有权的客体的地上车位,不能成为享有专有权的专有部分,该部分占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。     

被施以重拳,验房师动了谁的奶酷

“别让我们为难!”这是一些开发商对验房师的警告。房价下行,加剧了业主与开发商的矛盾,“现在是所有业主都在挑毛病”。而认真验下来,几乎没有一处房屋是百分百合格的。这种激化的矛盾正让验房师在一些地方成了高危职业。被诬陷、被威胁、被殴打……验房师究竟动了谁的奶酪,以至于遭重拳击打?     

织密防控网络 推进全民战“疫”

上海市奉贤区整合各方资源,织密防控网络,充分彰显文明之城责任担当,凝聚起全民战疫强大力量。一是落实“路长制”,织密防控网络。依托文明城区创建“路长制”,对全区2万余家沿街店铺进行巡查排摸,确保街面防控巡查全覆盖。73家委办局、人民团体、集团公司作为区级“路长”巡查区中心城区90条路段,各街镇、开发区作为镇级“路长”巡查属地路段,各单位党政领导干部、志愿者走上街区开展宣传告知、排摸人员信息、日常巡查等防疫监督志愿服务,强化一线疫情防控力量。制定沿街店铺“七条要求”、餐饮企业食品安全“九项规定”,进一步压实店铺经营业主主体责任,助力企业复工复市。     

FIDIC标准合同中工程师的角色之我见

国际建筑工程承包合同（称简“ＦＩＤＩＣ”合同）中工程师的角色问题一直是国外学术界争论的焦点，按照ＦＩＤＩＣ合同的规定，工程师既是业主的代理人，为业主的利益管理工程，同时他又是公断人，对业主和承包商的争议有决定权。律师们对此提出异议，认为这有悖于法律的公平、正义。而业主和承包商却极力推崇这一作法的高效性。基于这些争议，ＦＩＤＩＣ组织提出了改革方案，由评审团或裁判代替工程师行使裁决职能。笔者以为，这种改革方案虽然保障了裁决的公正性，却大大降低了工程的效益。为此，笔者设计了一种公正与效益兼容的机制     

八旬老翁讲时政

不久前，保山市隆阳区沙坝建筑工程有限责任公司董事长张自彪及总经理助理张天旭被党组织批准为中共预备党员，这标志着板桥镇在实施“云岭先锋”工程中“把致富能手培养成共产党员”的工作取得实质性进展，在富裕的私营业主加入党组织上实现了“零”的突破，父子俩在同一天入党在板桥镇也是首次。     

浙江乐清案例：谁来维护业主的物权

浙江乐清金马广场的业主感到烦恼的是,当他们的权利遭受侵害的时候,政府管理部门却表现出令人困惑的无可奈何     

颐和城府——让每一位业主感受幸福

物业标准体现出对业主的高度尊重一声问候,一个微笑,都是最感人的生活记录。颐和城府的美好生活。从服务开始,从一点一滴开始!颐和城府筹划一个最长的环节,就是发展商对物业管理公司的严格筛选和对物业服务标准的严格要求。颐和城府的文化服务社区个性,只能提高业主的身份和档次,而完美的物业服务,将会全面提高业主的生活品质。由于大多数物业管理企业脱胎于房地     

民营经济和先进生产力要求的一致性

第一。让有产者真正在政治上站起来。这是必须解决的首要问题。实事求是地讲，富民政策带给人们物质上的富有已是不争的事实，但长期以来形成的精神枷锁却没有真正被打破，譬如私营业主不能入党的问题，有产阶层的社会地位并不是很高的问题等等。这些不仅使有产者遭受不公正的待遇，而且制约了社会的进步与发展。现在，我们讲让有产者真正在政治上站起来，就是要认真贯彻“七一”讲话的精神，     

日常生活视野下的业主维权与城市政治

政治是国家与社会关系的集中表现。政治学的研究应有两个基本维度,即政治国家或政治制度的维度和日常社会生活的维度。新世纪以来,城市社会不断发生的"业主维权行动",为日常社会生活视野下的微观政治学研究提供了契机。在日常社会生活视野下,"业主维权行动"既是形成身份认同的社会行动,也是从利益诉求到主张权利进而自主创制规则的公民政治行动。业主组织与资本组织和行政组织,围绕利益、权利、规则而建立起的复杂博弈关系及表现出的内在延展逻辑,证明着政治的原点可能不是别的什么,乃是日常社会生活的自然延伸。