过高的空置率会给中国楼市带来什么?

<正>26%：这个数字可靠吗? 2005年12月13日,国家统计局公布了最新的统计数据：到2005年10月末,全国商品房空置面积1．12亿平方米,其中商品住宅空置面积为6204万平方米,商业地产空置面积上半年为2878万平方米。目前全国商品房空置率已达到26%,大大超过国际公认的5%—10%的警戒线。     

成都市商品住房空置原因分析

政府的鼓励和支持以及巨大的市场前景为成都房地产业景吸引了大批资金 ,促进了本地市场的繁荣和发展。但是我们不得不面对市场不容乐观的现实 :在住宅市场繁荣发展的同时 ,商品房空置积压面积也在迅速增长。本文从三个方面着重分析了造成成都商品住宅空置产生的原因 ,并最后分析了其危害及解决策略     

完善租房市场 构建多层次住房体系

完善住房租赁市场,是保障居民基本居住需求和健全房地产房市场体系的重要途径。中国城镇化可持续健康发展亟需完善租房市场。当前我国住房租赁市场规模不大,供需不平衡,发展不规范,迫切需要通过完善公共住房政策、构建住房金融体系,多渠道扩大租赁市场房源,稳定租赁关系,建立有利于住房租赁市场的税收制度,进一步完善我国住房租赁市场。     

启动我国房地产市场的对策思考

高房价与低购买力之间的矛盾是导致我国商品房大量积压空置的根源。规范房地产开发建筑过程中的价格行为，使房价“消肿”，同时增加居民家庭年收入以提高居民购买力水平，只有实现双向拓展，才能启动已处于疲软状态的房地市场，带动相关产业发展，使房地产业成为我国新的经济增长点。     

启动我国房地产市场的对策思考

高房价与低购买力之间的矛盾是导致我国商品房大量积压空置的根源。规范房地产开发建筑过程中的价格行为 ,使房价“消肿” ,同时增加居民家庭年收入以提高居民购买力水平 ,只有实现双向拓展 ,才能启动已处于疲软状态的房地市场 ,带动相关产业发展 ,使房地产业成为我国新的经济增长点。     

浅析商品房空置的现状、原因及对策

本文从宏观上分析了房地产业发展超越了国家经济水平、超越了社会购买力的增长 速度、房价过高和金融体系不完善等引起商品房空置的原因，并从微观的视角分析了商品房 供需主体的行为，从而阐明了商品房“供需失衡”而造成空置的深层原因，最后针对商品房 空置的原因从提高社会购买力和有效需求与创造良好的外部经济环境两方面提出了解决的办 法。     

房屋空置也要缴纳物业费

2007年11月,李先生购买了运成大厦的一间房屋用来办公,并与物业公司签订了合同。合同规定：物业管理服务费为每月每平方米21元,物业公司在周一至周五提供中央空调,周六、日空调关闭。但自2009年6月李先生的房屋开始空置起，他就欠付物业管理费。     

节约能源法：实施8年为何“空置”

我国早在1998年就颁布实施了节约能源法，至今已有8年。遗憾的是，根据有关资料，8年来各地不断上马的各类工程项目，浪费能源现象普遍存在．却很少有因为节能设计不合格而被叫停的，单位或个人因浪费能源而受到法律惩罚的事例也几乎找寻不到。     

房屋空置可少交物业费

2009年,乔亮购买了一套商品房住宅,并于2010年5月办理了收房手续并与物业公司签订了前期物业服务协议,但房屋一直处于闲置状态。虽然多次收到催收物业费的挂号信,但乔亮一直没有理睬。2012年10月,物业公司向法院起诉乔亮,要求他支付1万余元物业费以及近万元违约金。法庭上,乔亮说,我既没装修、也没使用过这套房屋,根本就没有享受过物业公司提供的服务,所以物业公司索要物业费和违     

锐评

公租房 深圳南山区最近筹集了490套公租房，但申请者寥寥无几，最后退回254套给产权单位，而留存的236套住房中，仍有34套空置。