房屋双重买卖的若干问题探讨 |
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引用本文: | 付欣刚.房屋双重买卖的若干问题探讨[J].政法论丛,2004(2):42-45. |
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作者姓名: | 付欣刚 |
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作者单位: | 山东省日照市经济开发区人民法院 日照276826 |
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摘 要: | 房屋双重买卖合同中 ,后买卖合同有效且已经办理登记的 ,后买受人取得房屋所有权 ;但后买受人在主观上有侵害债权故意的 ,应承担侵害债权责任。先买受人已经取得房屋所有权的 ,出卖人再为二次买卖时 ,构成无权处分 ,但后买卖合同有效。先买受人享有撤销权 ,但以保全一般债权为必要。先买受人损失范围的计算方式有两种 ,我国应采取主观与客观相结合的计算方式决定先买受人应受赔偿的范围。
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关 键 词: | 双重买卖 无权处分 撤销权 衡平优先权 |
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