商品房预售认购书的性质及效力 |
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引用本文: | 崔凯.商品房预售认购书的性质及效力[J].律师世界,2002(10):14-16. |
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作者姓名: | 崔凯 |
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作者单位: | 中国政法大学研究生院 |
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摘 要: | 认购书是广泛存在于商品房预售中的一种文书。由于其独特的法律地位和对双方权利义务不甚清晰的界定,由认购书及其中定金所引起的纠纷正日渐增多。纠纷的症结在于:认购书是购房人与开发商双方的真实意思表示,且内容合法,则其是否应具有一定的法律效力?如果认购书具有一定的法律效力,是否意味着购房人必须于认购书所约定的期限内与开发商签署合同,而不论正式合同的内容如何,否则开发商即可没收购房人数千元乃至数万元的定金?本文试结合实践,对该问题从理论上予以深入分析。一、认购书的性质辨析认购书(又名认购意向书、购房订购单…
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关 键 词: | 认购书 真实意思表示 法律效力 商品房预售 纠纷 权利义务 定金 合法 购房人 法律地位 |
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