规划·寻租·陷阱——重庆三名厅级领导干部贪腐案件追踪

权力不受监督必然产生腐败,同时也毁掉了一批领导干部.重庆市渝中区原副区长王政、渝中区委原副书记郑维、沙坪坝区原副区长陈明三人,因收受房地产开发商巨额贿赂,近日分别被法院判处死缓和13年、10年有期徒刑. 这起"窝案"中,三名领导干部出卖手中的权力,为房地产开发商谋取利益,受贿总额高达1100多万元.他们的落马不仅在社会上反响强烈,也使城建规划中的寻租交易部位浮出水面.     

法制信息

警惕地方政府被开发商操控 央视《新闻调查》栏目播出的《涂岭的拆迁》,内容非常"凶 险":在福建泉州涂岭,因为拆迁,开发商竞杀死了拆迁户。据悉, 开发商这个开发项目"立项"之后,当地区长办公会议、镇政府不 仅全方位为开发商服务,而且服务很超前:项目中的22.5亩土 地须经省政府批准,可上头还没批下来,拆迁就大规模开始了, 被开发商牵着鼻子走的"镇长大人",竟面对央视记者说:报批跟 批准是"一个概念"。     

“不可抗力”“终身免缴取暖费”

正15年前,张芳在买房时中了开发商的"终身免缴取暖费"大奖,一家人享受着中大奖后的幸福生活。15年后的2014年,张芳家被停止供暖,张芳与开发商对簿公堂。究竟是什么原因导致"终身"缩水为"15年"?     

在美国做钉子户很幸福

美国也有钉子户.在美国西雅图,一位顽固的老太太因不肯接受百万美元的征地款,不肯搬走.最后,美国的这个"钉子"没有被拆迁,开发商最后三面围着她的小房子建起凹字形的五层商业大楼. 这不禁让人感叹--在美国做钉子户真的很幸福!美国老太的遭遇,在中国人看来就像是个童话故事,难怪好莱坞会拍出<飞屋环游记>,人家真的有现实素材可供.而中国也只能拍出<蜗居>这样的房奴辛酸,至于钉子户的故事,则更多是以悲剧结束.     

捍卫“车位主权”之三:车位:让人欢喜让人忧——《物权法》实施后的记者调查

被采访者有一个共同的感受:《物权法》出台后,车位问题依然让人欢喜让人忧——欢喜的是,车位主权作为业主一项权利,已经被《物权法》所确认;让人忧虑的是,《物权法》规定有些情况下车位所有权归属于开发商,"这种情况下,将来依然可能会引发纷争,甚至更大的冲突"。     

小区水池命案

现代人追逐自然之美,山水景观也随之被开发商移入小区宅院,在美化环境、陶冶情操的同时,这些景致也暗藏着隐患与危险。在危险预防和责任承担中,开发商与物业公司究竟扮演着怎样的角色?     

重庆房产开发商雇凶杀死钉子户独子获死刑

因为拒绝搬迁，重庆市万州区“钉子户”崔英安、秦万兰夫妇的独子被人当街杀害。2009年11月3日，被指雇凶杀人的开发商董事长向世全被重庆市第二中级人民法院一审判处死刑。     

"贫富混居"遇阻折射保障性住房建设之痛

不管是低收入者,还是高收入者,似乎对"贫富混居"这一政策都不可接受,这一点或许在兰州市政府的意料之外. 而且,就算政府在土地出让时对房地产开发商降低一定幅度的土地价格,要求开发商开发出一定比例的限价房,但是这能够保证开发商会拿出好的房子给低收入者吗     

被标注“骚扰电话”之争

"骚扰电话"令手机用户烦不胜烦,对电话号码分门别类进行不良内容标注的手机安全软件也应运而生。那么,号码被标注为"骚扰电话",是否会侵犯号码户主的名誉权?一家提供法律服务的公司,通过手机App客户端,向广大手机用户推送好记且吉祥的商务电话吉祥靓号,用以在手机用户咨询法律问题时进行法律解答。谁知,他们推送的电话吉祥靓号被国内一款知名的手机卫士软件标注为"骚扰电话",在向对方提出清除该标注未果后,该公司以侵犯名誉权为由,将手机卫士软件的开发商告上了法庭,请求判令手机卫士软件的开发商承担侵权责任。手机卫士软件的开发商认为,他们仅通过软件平台展示用户的标记,不存在侵权行为,拒绝承担法律责任。那么,公司号码被标注为"骚扰电话",讨要名誉权能否获得支持?     

荒唐局长荒唐楼

江苏省睢宁县工商局盖了座办公大楼,竣工后,大楼产权却归开发商所有.已出资300多万元的工商局不仅要反过来"租"自己的房子办公,而且还倒欠开发商高达1552万元的违约金.这事儿听起来简直就像是天方夜谭!……     

个人信息,何时“有法”可依

"业界难达共识" "现在谁还有这样的机会,把香山当做自己的后花园,总价最低只需600万,买到就是赚到.现房,咨询热线:010-6285xxxx……" 这是4月17日,黄小米(化名)在北京买房子3个月后收到的短信. "3个月了,短信还没停,你总不能逐一回复,房子已经买好了吧."黄小米满脸无奈,他对记者表示,实在是怕了,你买一次房,你的信息,几乎就被所有的房产中介、开发商共享了. 这并非个案.在去年年底,一项社会调查显示,86.5％的人,确认其个人信息曾遭泄露.     

重庆万州:开发商与拆迁户的七年还房纠纷

17年前,一位拆迁户的房子被重庆市万州区房屋征收中心(重庆市万州区原统一建设办公室,以下简称万州区房屋征收中心)、重庆市万州区大地房地产开发有限公司(以下简称大地房产公司)拆迁后,他与开发商签订了还房协议.后开发商破产被其他企业兼并,新开发商给这位拆迁户写了一封承诺书,承诺新楼图纸出来后由该拆迁户在临街的几栋楼中自选房屋,超出或不足的面积按市价多退少补.     

论征地拆迁中公民参与的程序法保障——以民族地区为视角

在我国我国政府在征地拆迁中具有双重角色,一方面是行政主体,另一方面又是调和开发商和被征收人利益的中间人。被征地拆迁人与开发商应处于同等的主体地位。严密的技术性程序规范可以很好的保障被征地拆迁人的权利实现征地拆迁中各方利益的公平公正。     

美“钉子户”老太与建筑总监的友谊

80多岁的美国老太太伊迪丝·梅斯菲尔德是个"钉子户".她固守着自己的两层小楼,无论开发商出多高的价钱都不肯搬走.最后,开发商只好修改了建筑图纸,避开了老太太房子这一块地方.     

美国最牛“钉子户”和她的传奇老屋

在美国,恐怕再没有一座建筑的命运能像梅斯菲尔德的老屋这样引人关注.这位顽固的西雅图老太太不肯放弃住了半个世纪的老屋,也拒绝百万美元的补偿金.开发商只得修改设计,围着她的小房子建起了凹字形的五层建筑.此后,这座老屋因电影《飞屋环游记》而被人熟知,成为“地标式建筑”.梅斯菲尔德也因此被称为美国最牛“钉子户”.     

退房维权,违背契约精神

最近,杭州两楼盘接连大幅降价,引发老业主聚集维权,高喊"退房",售楼处楼盘沙盘被砸,现场一片混乱。"逢降必闹"成了楼市的一种常见现象,其背后的缘由值得探究。退房维权缺乏法律依据。《合同法》明确规定:"依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,不得擅自变更或者解除。"买房是一种自愿的经济行为,开发商没有强迫业主购房。业主购房之后,房价上涨收益归己,房价下跌风险自担。前些年,房价上涨,购房者收益颇丰,可购房者从来没有把收益分给过开发商。如今,房价下跌,却要求开发商赔偿。这种退房维权行为,违背基本的契约精神。     

网络反腐将成反腐新战场——“史上最牛房管局长”周久耕被网民“人肉搜索”拉下马调查

2008年岁来,-个叫"周久耕"的名字迅速"窜红"网络,他的一句"严肃查处低价销售房产的开发商"的言论,引起全国数以千万网民的质疑、声讨,两民通过"人肉搜索",查出这位房管局长抽高档香烟、带贵重手表、开名贵香车的种种"腐败"行为.面对众多网友的指责、质疑、,事隔18天后,这位"说风凉话,抽天价烟,戴名牌表",被网友冠以"史上最牛房管局长",终于被"拉下马".2008年12月28日,南京市江宁区委决定免去他的职务,有关网民举报的其他问题,江宁区纪委表示,将认真调查.     

会所、车库是谁的——论商品房附属房屋的权属问题

最近，笔者所在的小区物业管理公司搬进会所办公了，物业管理公司把依据贴在了公告栏中，小区会所产权证的房屋所有权人一栏赫然写着某开发公司。笔者在律师执业过程中，又接触到了小区会所被开发商作为银行贷款的抵押物，甚至有开发商咨询能否搬到“自管产”的会所去办公。     

打抱不平他替人垫钱打官司

瞿林昌是个爱打抱不平的人. 由于打抱不平的性格,他不知不觉成了义务代理官司的角色.1994年3月,他的女儿向一家房地产开发商预购了一个门面,一共交了30多万元;到了交房的时候,那家房地产公司却根本没有建房资格,当然也就没有房子可交.女儿平时又忙,想打官司又苦于没有这方面的经验.瞿林昌于是自告奋勇的当起了女儿的代理人,查资料、搞咨询,忙得不亦乐乎.胸有成竹后,他将这家房地产开发公司告上法庭.1998年4月终审判决下来,他们终于胜了诉,但开发商却赖着不还钱.瞿林昌又用了三年时间四处奔走,追讨债务,终于拿回了全部本钱和利息,瞿林昌好好过了一把"律师"瘾.     

揭秘“六多局长”权力寻租路

现年49岁的顾湘陵是湖南泪罗人，2011年7月被双规时系长沙市市政局局长。在此之前，他自1998年至2010年先后担任长沙市规划局局长助理、副局长，被认为是长沙规划方面的“技术权威”，也是一些开发商眼中“肯帮忙、能帮上忙的人”。