多维视角下赃物适用善意取得制度的再思考

我国重刑轻民,公法优位的观念导致追赃活动中司法自治功能缺失。赃物有限制地适用善意取得制度是世界多数国家的做法,并不违背价值冲突规则,是物权公示公信原则的客观要求,能实现较好的社会效果和交易成本的可控与节约。其中,善意标准应从价格和交易环境两个方面客观考量,善意证明责任应公平分配,并应设立特定物有偿赎回和特殊物品不得回复的限制性规定,以便真正衡平原所有权人与善意第三人的利益冲突。宜设立善意第三人的补偿制度和国家对被害人的救助机制。在立法完善之前,可以通过法律解释方法和漏洞补充方式进行法律适用。     

擅自多盖四层楼 偷鸡不成反蚀米

近日，重庆市首例超规划提高容积率导致业主受损案审判。沙坪坝区人民法院一审判决被告银昌公司赔偿原告损失。值得一提的是，商品房买卖合同对违约责任的规定，一般仅限于逾期付款、逾期交房等方面，而本案中原告主张被告存在的违约行为，是被告违规对买卖合同中楼层总数约定的变更，对此违约责任合同中没有涉及。这类新颖的违约案件，特别提醒消费者在购买房屋时要看清合同，及时维护自己合法利益。     

开发商违规提高容积率之违约责任承担

【案情】*2006年9月21日,被告银昌公司取得了位于重庆市沙坪坝区双碑六洞村"鼎盛时空"的《商品房预售(预租)许可证》。2006年9月28日,原告成莉与被告银昌公司签订《重庆     

下水管堵塞污水淹新房损失该由谁负？

沙坪坝区雅仕居61号附3号1—4业主唐先生心里有点烦——刚装修好的新房屋就被厕所溢出的污水、粪水浸泡,木地板、部分墙面、家具裙角等受损。这个损失该谁负责？在协商无果的情况下,唐先生一纸诉状将楼上的15名业主告上了法庭。     

开发商违规提高容积率之违约责任如何确定

案情 2006年9月21日，被告重庆银昌公司取得了位于重庆市沙坪坝区双碑六洞村“鼎盛时空”的“商品房预售（预租）许可证》。2006年9月28日，原告成莉与被告重庆银昌公司签订《重庆市商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的位于重庆市沙坪坝区双碑六洞村的“鼎盛时空”商品房住宅一套，该栋楼房总层数为26层。     

加气站致汽车储气瓶爆炸之责任承担

■案号一审:(2009)沙法民初字第1289号二审:(2009)渝一中法民终字第6455号【案情】上诉人(原审原告):张某。上诉人(原审被告):重庆市压缩天然气有限责任公司(以下简称天然气公司)。上诉人(原审被告):重庆市压     

加气站加气致汽车储气瓶爆炸之责任承担

[案情] 上诉人(原审原告):张玉成;上诉人(原审被告):重庆市压缩天然气有限责任公司;上诉人(原审被告):重庆市压缩天然气有限责任公司周家湾加气站.2007年11月1日,被告周家湾加气站在给原告的长安面包车加气时,致原告车载气瓶发生爆炸,原告受伤,面包车被炸毁,加气站充装设备受损.事故发生后,重庆市沙坪坝区安监局、质...