中韩房屋租赁制度之比较——以韩国《住宅租赁保护法》为中心

目前中韩两国人员交流日益频繁,他们大多数是通过租赁房屋方式在对方国家生活。因此,了解中韩两国房屋租赁立法的异同,有助于预防和解决因对彼此法律制度认识不同而造成的纠纷。中国合同法中规定了"买卖不破租赁"制度,出租人和承租人合法订立房屋租赁合同有直接影响第三人权利的效果。韩国法将传贳权规定为一种物权,并在此基础上规定了登记租赁权。韩国为了有效地利用传贳制度,保护承租人的利益,专门制定了《房屋租赁保护法》。     

入户门内开改外开,侵犯相邻权吗?

入户门引发的邻里纠纷刘洋(化名)是北京某花园小区A栋101号房主,李博(化名)是住在102号房屋的房主。因101号房屋与102号房屋相邻,刘洋从102号房屋出行必须经过102号房屋前的通道。     

王某等人诉A市自然资源局房屋登记案

【基本案情】王某与郭某某系夫妻,二人通过A市某房产中介公司购买了陈某某一处房屋,郭某某在买卖合同买受人处签字。中介公司工作人员杨某以办理房产证税费的名义收取王某等二人16700元。后杨某为在办理房屋过户手续时少缴税费,找到A市自然资源局工作人员林某,由其伪造王某与陈某某的结婚证、离婚证及离婚协议等用来办理相关房产登记。     

游轮乘警与窃犯勾结如何定性

案情：某游轮有限公司乘警刘某和黄某结识了常在游船上行窃的许某。2004年9月12日晚，许某欲乘刘某、黄某任乘警的游轮行窃，便电话与之联系得到二人同意。许某登船后，刘某就叫其到来警室里，许表明行窃意图，并表示钱财均分，得到二人同意，但要求许某作案时不能使用刀片。许随即到船舱搜寻作案目标，他发现一睡在下铺的旅客廖某内裤兜里有钱，但必须使用刀片作案才安全，于是，许又返回来警室，向独自在内的黄某询问是否可使用刀片作案，得到黄某同意后，许某又来到船舱用刀片划破廖某的裤兜，盗得现金14800元，然后回到乘警室，按约定的分配比例，给黄某7400元。     

共有房屋在公证实践中的认定

自上世纪90年代,计划经济向市场经济的转轨,我国房地产市场得到了快速迅猛的发展。随着商品房的开发、房改政策的实施、住房私有化制度的推行,特别是房屋二三级市场的开放,个人房产的市场流转比重日益增加。由于个人房屋权属来源的多样性和复杂性,共有房屋的认定和处理成为一个     

李思佳诉西陵人保公司人身保险合同纠纷案

一、根据保险法第九十二条第二款规定,意外伤害保险属于人身保险,不适用财产保险中的"损失补偿原则"。二、保险合同中有保险人责任免除条款的,在订立保险合同时,保险人应当向投保人明确说明;未明确说明的,该条款不产生效力,保险公司应当按照合同约定理赔。     

论我国土地使用权与地上建筑物的关系

针对房屋与土地这一紧密相连的两类重要的不动产,我国立法上确立了“房地一致”原则,以期充分发挥房屋与土地价值,然而房屋所有权的永续性与土地使用权的期限性使得这一制度渐露弊端。需认真考量和完善这一制度。     

秘密出售开采的矿石该定何罪

[基本案情]2003年至2004年1月,甲作为露天开采组的负责人,在某矿产公司的矿山露天开采重晶石矿。按照口头约定,甲将开采的矿石,运至公司过磅,赚取开采劳务费。公司与甲未签订正式的开采合同,仅在年初签订安全生产责任书,有效期限为2004年1月1日至2004年12月31日。但经查证甲从2     

转变观念谋发展 走出草原搞三产——江前村牧民在大武镇盖起全州首家村建综合商品楼

2001年11月24日，果洛州第一幢由牧民投资建设的综合商品楼在州府所在地大武镇落成。这一天，是让玛沁县大武乡江前村全体牧民永远难忘的日子，因为从这天起，他们开始改写长年来约定俗成的关于牧民的定义，在离家50公里远的州府县城里揭开了经商做生意、从事第三产业的新的一页。